Дело № (2-3564/2024)

УИД 36RS0003-01-2024-005323-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2025 года Левобережный районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Шпаковой Н.А.

при секретаре Логачевой Н.А.

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «АВА-кров» о признании незаконными действии по начислению задолженности, обязании произвести перерасчет,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на ее имя открыт лицевой счет, дом находится в управлении управляющей компании ООО «Ава-кров». По лицевому счету абонента за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за истцом числилась задолженность в размере 190 227,03 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числилась задолженность в размере 77 415,58 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числилась задолженность в размере 33 351, 72 руб. По каждому периоду ответчик обращался в суд.По заявлению ответчика мировым судьей судебного участка № в Левобережном судебном районе <адрес> был выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 272 001,93 руб. В соответствии с определением мирового судьи судебного участка № в левобережном судебном районе <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный судебный приказ был отменен. В связи с этим ответчик обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 227,03 руб.Решением Левобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ответчика к истцу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было отказано в связи с пропуском срока исковой давности. По заявлению ответчика мировым судьей судебного участка № в Левобережном судебном районе <адрес> был выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 415,58 руб., истец оплатил задолженность по данному судебному приказу в полном размере.Мировым судьей судебного участка № в Левобережном судебном районе <адрес> был выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 351,72 руб. Истец оплатил задолженность по данному судебному приказув полном объеме. Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в адрес ответчика с просьбой о перерасчете по лицевому счету № для исключения из платежных документов задолженности, во взыскании которой решением суда отказано. Однако,ей отказано, так как перерасчет по лицевому счету на основании действующего законодательства не предусмотрен. Истец после состоявшегося решения суда по иску ответчика ежемесячно исполняет обязанности по внесению платы за ЖКУ. После принятого решения суда в лицевом счете №, открытом на имя истца, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ остается в размере 225 337,4 руб. между тем, с учетом принятого судом решения ответчик должен был сделать корректировку и убрать задолженность с лицевого счета.

Истец просит, признать незаконными действия ООО «Ава-Кров» по включению в лицевой счет № за квартиру по адресу: <адрес>, задолженности в размере 225 337, 40 руб., образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; обязать ООО «Ава-Кров» исключить из лицевого счета № за квартиру по адресу: <адрес>, задолженности в размере 225 337, 40 руб., образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщено.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержал, по основаниям изложенным в иске, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО3, в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснив, что истечение срока исковой давности для взыскания задолженности по коммунальным платежам как основание для перерасчета действующим жилищным законодательством не предусмотрено. Кроме того пояснила, что часть информации была утрачена, вследствие чего произвести расчет задолженности не представляется возможным.

Также ООО «Ава-кров» представили письменные возражения, согласно которым требования истца не основано на нормах действующего Жилищного кодекса РФ и нормах Гражданско-процессуального кодекса РФ. Действующий ГПК РФ (принят 2002г.) не содержит главы о порядке признания действий /бездействия должностных лиц, решений юридических лиц незаконными и недействительными. Статьи Гражданского кодекса РФ, на которые ссылается истец не предусматривает порядка и основания для признания действия ООО «АВА-кров» незаконными также как и ст. 131, 132 ГПК РФ. Судебные приказы и определение мирового судьи судебного участка № в Левобережном судебном районе <адрес>, на которые ссылается истец, в том числе и решение Левобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не содержит вывода о признании действий ООО «АВА-кров» незаконными. Задолженность, имеющаяся у истца по оплате жилого помещения и коммунальных услуг сформировалась в связи с нарушением истцом обязанностей установленных ст. 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") неоплатой жилого помещения, коммунальных услуг. Управляющая компания обязана производить начисления за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги потребляемыми лицами, проживающими в данной квартире. В том числе в платежном документе отражаются текущие начисления, задолженность в случае неоплаты, в случае частичной оплаты или несвоевременной оплаты собственниками/нанимателями жилого помещения. Истец ФИО2 и решение Левобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № не отрицает факт неоплаты истцом жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с вышеизложенным управляющая организация обязана вести учет как поступающих денежных средств за жилое помещение, так и задолженность. Действующий Жилищный кодекс РФ предусматривает перерасчет по строго определенным основаниям. Истечение срока исковой давности как основание для перерасчета действующим жилищным законодательством не предусмотрено (л.д.35-36).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

На основании частей 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с ТКО.

Частью 4 статьи 5ЖК РФ предусмотрено, что Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение данного кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.

Во исполнение требований федерального законодателя постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила.

Согласно абз. 6 п.2 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

Согласно пп. «д» п.31 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки.

Судом установлено, чтоФИО2 на праве собственности принадлежит жилое посещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м. (л.д.17-18, 37, 39-41).

ООО «АВА-кров» на основании лицензии осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес>.

Как следует из текста искового заявления, ООО «Ава-Кров» неоднократно обращался в суд за взысканием задолженности с ФИО2 за оплату коммунальных услуг.Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2имелась задолженность в размере 190 227,03 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность в размере 77 415,58 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность в размере 33 351, 72 руб. По каждому из указанных периодов ООО«Ава-кров» обращалось в суд за взысканием задолженности.

Решением Левобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ООО «АВА-кров» к ФИО2, и др. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, отказано, ввиду пропуска срока исковой давности. (л.д. 12-14).

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным мировым судьей судебного участка № в Левобережном судебном районе <адрес> №, с ФИО2 взыскана в пользу ООО «Ава-кров» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30816,02 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2535,70 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб., а всего 33951, 72 руб. (л.д.21).

Указанная задолженность в размере 33951, 72 руб.оплачена ФИО2, что подтверждается справкой по арестам и взысканиям (л.д. 10,51-53).

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным мировым судьей судебного участка № в Левобережном судебном районе <адрес>, по делу № взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере74025, 55 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 390,03 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1261,23 руб., а всего 78676,81 руб. (л.д.11).

Указанная задолженность в размере 78676,81 оплачена ФИО2, что подтверждается чек-ордерами. (л.д. 27).

Между тем из платежных документов за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № усматривается задолженность собственника жилого помещения, по адресу: <адрес> стратосферы, <адрес>А, ФИО2 за ноябрь 2023 года в размере 122924, 13 руб., за январь 2023 в размере 227764,17 руб., за март 2024 года в размере 110100,57 руб., за апрель 2024 года в размере 110087, 48 руб.,за май 2024 года в размере 110093,75 руб., за июль 2024 года в размере 109975,55 руб., за январь 2025 в размере 108944, 85 руб. (л.д. 15, 16, 19, 20, 22, 28,55)

Истец ФИО2 обратилась в ООО «АВА-Кров» за перерасчетом задолженности по лицевому счету №, однако ей было отказано на том основании, что обращение о перерасчете задолженности на основании решения суда не предусмотрено действующим законодательством. (л.д.23)

Со стороны ответчика представлена информация по лицевому счету № по состоянию за период с 07.2022 по 01.2025 (л.д. 48-54).

При этом,расчет по формированию задолженности в размере 225 337, 40 руб. образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ава-кров» не представлен,и как следствие не оспорен. Согласно пояснений представителя ответчика часть информации у управляющей компании была утрачена в 2022 году.(л.д.54).

Доводы стороны ответчика о том, что истечение срока исковой давности для взыскания задолженности по коммунальным платежам как основание для перерасчета не предусмотрено законодательством, суд находит несостоятельными, по следующим основаниям.

Решением Левобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики, в том числе и ФИО2 ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате за ними образовалась задолженность в размере 190 227,03 руб. по лицевому счету №. Рассматривая указанное гражданское дело, суд пришел к выводу об обоснованности доводов ответчиков о пропуске срока исковой давности, а как следствие в удовлетворении иска ООО «АВА-кров» к ответчикам было отказано. Указанное решение вступило в законную силу, и имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

В силу положений ч.ч. 2 и ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановление, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Таким образом, учитывая изложенное,суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность указания задолженности в размере 225 337, 40 руб. образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. При этом круг обязанностей управляющей организации не ограничивается лишь осуществлением функций по слежению за состоянием многоквартирного дома, имущества и придомовой территорией, но не освобождает ее от соблюдения иных общеобязательных требований, в том числе и по правильному начислению платы за представленные коммунальные услуги, а также ведению учета граждан имеющих задолженность.

В соответствии со статьями 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 333.19-333.20 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб. (л.д. 5) от уплаты, которой истец освобожден.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требовании ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «АВА-кров» о признании незаконными действии по начислению задолженности, обязании произвести перерасчет,удовлетворить.

Признать незаконными действия ООО «Ава-Кров» по включению в лицевой счет № за квартиру по адресу: <адрес>, задолженности в размере 225 337, 40 руб. образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ООО «Ава-Кров» исключить из лицевого счета № за квартиру по адресу: <адрес>, задолженности в размере 225 337, 40 руб., образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» в доход местного бюджета –муниципальное образование городской округ <адрес> государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено - 20.03.2025

СудьяШпакова Н.А.