Гр. дело ...
УИД 04RS0...-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... ...
Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Галсановой М.Ю., при секретаре судебного заседания Хужиновой Л.И., с участием истца ФИО1, представителя истца ...4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО ГП «...» о включении в наследственную массу и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ... и признать право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ....
Исковые требования мотивированы тем, что дед истца ФИО3 ранее проживал по адресу: ..., с бабушкой ФИО4. Факт проживания их подтвержден записями в домовой книге. Согласно сведениями ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия», собственником жилого дома является ФИО3 на основании записи в техническом паспорте ИНВ ... по состоянию на ..., без ссылки на правоустанавливающие документы. Согласно данным из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, сведения об собственниках спорного жилого дома и земельного участка, отсутствуют. При жизни ФИО3 и ФИО4 от жилого дома не отказывались, имели регистрацию по месту жительства, несли бремя содержания дома как собственники, при этом сохраняли право оформить жилой дом в собственность, однако данным правом не воспользовались. Спорный жилой дом Д-вы построили для личного пользования, ФИО3 и ФИО4 являлись добросовестными владельцами жилого дома и фактически являлись его собственниками. ... при жизни бабушкой ФИО4 оформлено завещание, в котором она завещала жилой дом и земельный участок по адресу: ..., отцу ФИО2 Отец истца ФИО2 был прописан по адресу: ...10, после смерти бабушки ФИО4 ФИО2 стал проживать по адресу: .... ... ФИО2 предпринимал попытки вступить в наследство после смерти ФИО4, обращался в Закаменский райкомзем, что подтверждается справкой. ... ФИО2 умер, завещание не составлял, при жизни не успел оформить наследственные права на жилой дом и земельный участок. В настоящее время наследство после смерти ФИО2 фактически принял сын ФИО1, оплачивал расходы на содержание дома, проводил косметический ремонт, сложил печь, обшил стены, обрабатывал земельный участок, выращивал овощи, заменил забор и ворота. После смерти отца ФИО1 продолжал владеть и пользоваться домом и земельным участком, предпринимал меры по сохранению имущества наследодателя и защите от посягательств третьих лиц.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ...4 исковые требования уточнили, просят включить в наследственную массу жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в остальном исковое заявление поддержали в полном объеме, суду дали пояснения, аналогичные содержанию иска.
Представитель ответчика Администрации МО ГП «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом с согласия истца определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив исковое заявление и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе существенные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 проживали в жилом доме по адресу: ..., что подтверждается копией домовой книги, начатой ....
ФИО3, ... года рождения, умер ..., что подтверждается копией свидетельства о смерти I-АЖ ... от ... год, выданного ... отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия.
В соответствии с копией свидетельства о смерти I-АЖ ... от ..., выданного ... отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия, ФИО4 умерла ....
Из копии свидетельства о рождении ФИО2 следует, что он родился ..., матерью указана ФИО4, отцом – ФИО3.
Согласно ответу на запрос суда, нотариусом Закаменского нотариального округа ФИО5 к имуществу ФИО4 было открыто наследственное дело ....
В соответствии с копией завещания от ..., ФИО4 завещала жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности, с земельный участком, расположенным по адресу: ..., сыну ФИО2
Копией свидетельства о смерти I-АЖ ... от ... подтверждается, что ФИО2 умер ....
Согласно копии свидетельства II-АЖ ... от ..., ФИО1 родился ... года рождения, матерью указана ...4, отцом – ФИО2.
В соответствии с архивной справкой Администрации МО «...» от ... следует, что не имеется возможности подтвердить наличие разрешительной документации (проектной документации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию), постановления о выделении земельного участка на жилой дом по адресу: ....
Согласно уведомлению от ..., на жилой дом по адресу: ..., отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.
Согласно ответу на запрос от ... ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия», по данным архива до ..., отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: .... Пользователем вышеуказанного объекта недвижимости являлась ФИО3 на основании технического паспорта инв. ..., составленного по состоянию на ...
В соответствии со справкой от ... ..., выданной руководителем Закаменского райкомзема ФИО6, правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м., отсутствуют, право не зарегистрировано, впоследствии заявителям будет предоставлен земельный участок на праве собственности.
Согласно копии товарного чека от ... ФИО1 приобретал профнастил, ... производил оценку жилого дома по адресу: ....
В соответствии с представленным финансовым лицевым счетом ... за июнь 2014 г. по март 2018 г. ФИО1 производил оплату за электроэнергию по адресу: ....
Указанное также подтверждается показаниями свидетелей.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что является соседкой истца, с октября 2000 года проживает по адресу: .... С этого же времени была знакома с бабушкой истца, ФИО4, которая проживала в .... В 80-х годах познакомились с ее сыном ФИО2, дружили с ним, впоследствии у ФИО2 родился сын ФИО4, который в детстве всегда помогал своей бабушке ФИО4 по дому, по огороду, ходил в магазин. После развода ФИО2 жил с сыном ФИО1 в жилом доме по .... В настоящее время в доме проживают ...4 и ФИО1, которые ей рассказывали, что из-за ошибки в документах не могут оформить право собственности на жилой дом.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что является тетей истца ФИО1, ее отец ФИО9 являлся братом ФИО4 Она родилась в жилом доме по адресу: ..., жилой ... ее тетя ФИО4 купила очень давно, там и проживала с супругом ФИО3, затем у них родился сын ФИО2 Сейчас в доме проживают сын ФИО2 – ФИО1 с матерью ...4
Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о владении и пользовании спорным земельным участком его отца ФИО2, который после смерти матери ФИО4 не успел при жизни оформить в собственность земельный участок и дом в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для включения спорного земельного участка и жилого дома в наследственную массу после смерти ФИО2
Также подлежат удовлетворению требования истца о признании его собственником спорного земельного участка и жилого дома в порядке наследования, поскольку из п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ ... от ... следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации МО ГП «...» о включении в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.
Включить жилой дом, общей площадью ... кв.м., ... года постройки и земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ....
Признать право собственности ФИО1, ... года рождения, уроженца ... Республики Бурятия, паспорт ... выдан ОВД ... Республики Бурятия ..., на жилой дом, общей площадью ... кв.м., ... года постройки и земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ....
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ....
Судья: М.Ю. Галсанова