№ 2-6328/2023
63RS0038-01-2023-005784-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2023 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Полезновой А.Н.,
с участием старшего помощника прокурора Кировского района г.Самары Грязнова М.А.
при секретаре Ефимовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6328/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО6. А.А., ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцы приобрели в собственность квартиру у ответчиков в равных долях по 1/3 доли каждому по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 18.03.2020, выпиской из ЕГРН.
В спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5
На дату покупки квартиры ответчики проживали по постоянному месту жительства в США.
06.03.2020 ответчики самостоятельно предприняли попытку сняться с регистрационного учета с квартиры, однако, в связи с распространением короновирусной инфекции весной 2020 и введением ограничений в режиме работы государственных органов не получилось сняться с регистрационного учета.
Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, члена семьи истца не являются. Регистрация ответчиков в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать ФИО4 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать ФИО5 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не направили.
С учётом согласия истцов, уведомления ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора Кировского района г.Самары Грязнова М.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.
В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2). Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы на основании договора купли-продажи квартиры от 18.03.2020, удостоверенного нотариусом г. Самары И.Н. БИ, реестровый номер № являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого дома №, что подтверждается выписками из ЕГРН.
В соответствии с п.7 договора купли-продажи квартиры, на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, которые будут сняты с регистрационного учета. За указанными лицами не сохраняется право пользование и проживания указанной квартирой.
Согласно справке о составе семьи из ТСН «Старазагорское» № 1 от 31.01.2023, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с 07.04.2020, ФИО2 с 07.04.2020, ФИО4 с 15.04.2011, ФИО5 с 11.01.2013.
Из искового заявления и пояснений истцов, следует, что ответчики на дату покупки квартиры проживали по постоянному месту жительства в США.
Ответчики самостоятельно предприняли попытку сняться с регистрационного учета с квартиры, что подтверждается заявлениями от 04.03.2020, адресованными Начальнику ОВМ ОП № 1 ГУ МВД России по г. Самара.
Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, члена семьи истцов не являются.
Регистрация ответчиков в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Принимая во внимание, что спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, ответчики вещными или обязательственными правами на квартиру не обладают, соглашений о порядке пользования квартирой стороны по делу не заключали, судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчики могли бы проживать в квартире, не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 следует удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2023 года.
Председательствующий А.Н. Полезнова