Дело №2-757/2025
УИД: 42RS0006-01-2025-001233-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово
в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,
при секретаре Мальцевой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
25 июля 2025 года
дело по иску Прокурора Кировского района г. Кемерово, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» об обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Кировского района г. Кемерово, действующий в интересах неопределённого круга лица, обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района», мотивировав свои требования следующим.
Прокуратурой района проведена проверка в отношении ООО Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» по факту наличия аварийных тополей на территории земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №***.
В ходе проверки установлено, что указанный земельный участок включает в себя придомовую территорию многоквартирного жилого дома с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации. Управление многоквартирным домом, а также содержание придомового земельного участка по адресу: <адрес>, осуществляет ООО Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.
Прокуратурой района совместно с представителем Управления дорожного хозяйства и благоустройства администрации г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ произведён осмотр зеленых насаждений на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №***. В ходе проверки было установлено, что зеленые насаждения – деревья тополя в количестве 8 штук, расположенные на указанном земельном участке находятся в неудовлетворительном состоянии, имеют механические повреждения стволов, обломанные крупные ветви и находятся в непосредственной близости от детской площадки, предназначенной для нахождения неограниченного круга лиц. Для предотвращения аварийной ситуации необходимо произвести снос зеленых насаждений в количестве 8 штук.
Согласно нормам действующего законодательства и локальным нормативно-правовым актам контроль за безопасным состоянием территории земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №***, включая находящиеся в его границах зеленые насаждения, возложены на управляющую компанию, осуществляющую профессиональную деятельность в этой сфере – ООО Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района».
По результатам проведенной проверки установлено, что зеленые насаждения – деревья тополя в количестве 8 штук, растущие на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №*** находятся в непосредственной близости от детской площадки и ввиду своего неудовлетворительного состояния представляют угрозу для неопределенного круга лиц, в том числе несовершеннолетних и подлежат сносу.
Таким образом, наличие потенциально опасных для жизни и здоровья объектов - зеленых насаждений в количестве 8 штук в неудовлетворительном состоянии, в условиях неограниченного доступа к ним, влечет угрозу причинения вреда жизни и здоровью неопределенному кругу лиц, в том числе несовершеннолетним.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Таким образом, истец просит суд обязать ООО Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» (№***), в управлении которой находится многоквартирный жилой дом на территории земельного участка, по <адрес>, с кадастровым №***, произвести мероприятия по предотвращению падения зеленых насаждений в количестве 8 штук, расположенных на придомовой территории, а именно произвести их снос. Установить ответчику срок для исполнения решения суда в течение двух месяцев с даты его вступления в законную силу /л.д.2-5/.
В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Кировского района гор. Кемерово ФИО1, действующая на основании служебного удостоверения №*** /л.д.82/, поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком действия ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.84/ о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, посредством личного вручения судебной повестки, в судебное заседание не явился, в ходе подготовки к судебному заседанию не возражал против удовлетворения требований истца /л.д.85/, суду представил заявление о признании иска, указав, что последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ ему известны и понятны, просит рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д.87/.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с частью 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Статьей 2 Конституции Российской Федерации установлено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является основной обязанностью государства.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, каждый обязан сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам, которые являются основой устойчивого развития, жизни и деятельности народов, проживающих на территории Российской Федерации.
В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», одним из принципов государственной политики в интересах детей является ответственность юридических лиц, должностных лиц и граждан за нарушение прав и законных интересов ребенка, причинение ему вреда.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, не допускать загрязнение, земель, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» охрана, воспроизводство и рациональное использование природных ресурсов как необходимые условия обеспечения благоприятной окружающей среды и экологической безопасности – является одним из принципов охраны окружающей среды.
Часть 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений: в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В соответствии с п. 2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 15.05.2013 № 416 (далее – Правила), под деятельностью по управлению многоквартирным домом (далее – управление многоквартирным домом) понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст. 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.
Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определяются Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), которые являются обязательными для исполнения управляющими организациями.
Согласно п. 1.8. Правил № 170 управление жилищным фондом включает в себя санитарное содержание, в частности уборку мест придомовой территории, уход за зелеными насаждениями.
Согласно п. 3.1.4.1. Приказа Госстроя РФ от 15.12.1999 № 153 «Об утверждении Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации» (далее – Приказ № 153) одним из основных мероприятий по правильному содержанию городских зеленых насаждений является обрезка кроны. Различают следующие виды обрезки: санитарная, омолаживающая, формовочная.
При этом, согласно п. 3.1.4.4. Приказа № 153 омолаживающая обрезка - это глубокая обрезка ветвей до их базальной части, стимулирующая образование молодых побегов, создающих новую крону. Ее следует проводить у таких деревьев и кустарников, которые с возрастом, несмотря на хороший уход, теряют декоративные качества, перестают давать ежегодный прирост, образуют суховершинность.
Исходя из системного толкования норм федеральных законов собственник, которому на праве собственности или ином законном основании принадлежит недвижимое имущество обязан обеспечить его сохранность, целевое и эффективное использование.
Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Удовлетворяя исковые требования, суд, руководствуется положениями ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ и исходит из того, что в данном случае признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Помимо признания иска ответчиком, заявленные требования подтверждаются материалами дела, а именно: рапорт от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/, решением о проведении проверки от ДД.ММ.ГГГГ №*** /л.д.7/, информация о привлечении специалиста /л.д.8/, акт №б/н от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/, выписка ЕГРН с описанием местоположения земельного участка /л.д.10-38/, выписка ЕГРЮЛ на ООО «Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» /л.д.39-57/, договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.58-66/, перечень работ и услуг по содержанию общего имущества собственников /л.д.67-71/, акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.72-74/, заявление предствителя ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» о признании исковых требований /л.д.87/
Учитывая фактические обстоятельства, принимая во внимание, наличие заявления о признании исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора Кировского района г. Кемерово, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» об обязании совершить определенные действия, а именно произвести мероприятия по предотвращению падения зеленых насаждений в количестве 8 штук на территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №***, подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течении которого решение суда может быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.
С учетом положений ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принципа разумности, суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения возложенной на него судом обязанности – два месяца с даты вступления настоящего решения суда в законную силу. Такой срок суд считает разумным и достаточным для исполнения судебного акта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокурора Кировского района г. Кемерово, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» об обязании совершить определенные действия, удовлетворить.
Обязать ООО Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» (ИНН №*** произвести мероприятия по предотвращению падения зеленых насаждений в количестве 8 штук на территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №***
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ установить ответчику срок для совершения вышеуказанных действий 2 (два) месяца с даты вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.
Мотивированное решение суда составлено 31.07.2025г.
Председательствующий: