УИД 77RS0022-02-2023-003510-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2023 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3987/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что истец на основании договора купли- продажи, заключенного с ФИО2, является собственником жилого помещения- комнаты, размером 8, 1 кв.м., в кв. № 131, д. 3, корп.1 по адрес адрес. Однако до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета из комнаты не снялся. В комнате также зарегистрирован член семьи прежнего собственника фио –ФИО3 Поскольку право собственности перешло к истцу, ответчики утратили право пользования спорной комнатой. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся собственником комн. № 4, жилой площадью 8,1 кв.м., в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, и с 08.08.2017 постоянно зарегистрирован по указанному адресу.
26.12.2019 ФИО2 зарегистрировал по данному адресу в качестве члена своей семьи фио
11.10.2022 ФИО2 по договору купли- продажи продал ФИО1 вышеуказанную комнату.
Переход права собственности на жилое помещение произведен на имя покупателя 13.11.2022.
При этом до настоящего времени ответчики зарегистрированы по адресу спорного помещения, что подтверждается жилищными документами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В п. 2 ст. 292 ГК РФ указано, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из анализа вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что с момента перехода права собственности на комнату к истцу ответчики утратили право пользования жилым помещением. Соглашение о пользовании ответчиками спорным помещением между сторонами не заключалось.
В силу п. "е" ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт 4522№969376) и ФИО3 (паспорт 2213№184926) утратившими право пользования жилым помещением- комнатой № 4, жилой площадью 8, 1 кв.м., по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Т.Н. Сакович