№
2-2169/2025
Решение изготовлено в окончательной форме 05.03.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26.02.2025 г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
Председательствующего судьи Козловой Ю.Н.
при секретаре Мингалевой В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском к ФИО5, просили прекратить ответчика пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>, снять его с регистрационного учета.
В обоснование иска указано на то, что истцы являются собственниками данного жилого помещения после вступления в права наследования. В квартире зарегистрирован ответчик с 1998 года, но не проживает в ней, вещей его в квартире нет, однако с регистрационного учета не снимается.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме. Указали, что все истцы являются родными сестрами. Пояснили, что ответчика они не знают, известно от умершей сестры (после смерти которой вступили в права наследования) о том, что ФИО5 является братом умершего супруга данной сестры. Фактическое место проживания ответчика не известно.
Истцы ФИО3, ФИО4 в письменном ходатайстве просили требования иска удовлетворить, рассмотреть спор в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по известному адресу регистрации.
В заключении помощник прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга полагала требования истцов подлежащими удовлетворению.
Заслушав истов, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу положений ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что в настоящее время ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем представлены свидетельства о праве на наследство.
Из пояснения истцов ФИО3, ФИО4, данных в судебном заседании следует, что ФИО5 является братом умершего супруга сестры истцов (после смерти которой они вступили в наследство), членом семьи истцов не является. Настоящее место жительства ответчика не известно.
Право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН.
Согласно адресной справке от 20.12.2024 в указанной квартире по месту жительства с 21.10.1998 зарегистрирован ФИО5
Судом установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, право пользования квартирой за ним истцы не признавала.
Вместе с тем, по настоящее время ответчик зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства.
Судом установлено, что какие-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключались, доказательств обратному стороной ответчика, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено, в связи с чем, ФИО5 утрачивает право пользования спорным жилым помещением.
Кроме того, суд учитывает, что переход права собственности произошел на законных основаниях.
На основании ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом изложенного, исковые требования истцов о признании ФИО5 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета- подлежат удовлетворению.
Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.
Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ВерхИсетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья Ю.Н. Козлова