№ 2-782/23
47RS0018-02-2022-002910-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 марта 2023 года г. Тосно Ленинградской области
Тосненский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Петровой И.А.,
при помощнике судьи Архиповой Е.В.,
с участием помощника Тосненского городского прокурора Ленинградской области Туркиной И.В.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
установил:
администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что жилое помещение в виде комнаты площадью 17,8 кв.м., что составляет № в праве собственности на двухкомнатную квартиру, находится в собственности Тосненского городского поселения <адрес>.
Собственником второй комнаты площадью 12,5 кв.м. в данной квартире является ФИО8
Ответчики были вселены в спорное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма, однако, более 9 лет в нем не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, место их нахождения неизвестно.
Истцом в адрес ответчиков направлялись уведомления о необходимости погасить задолженность по коммунальным услугам или решить вопрос о расторжении договора социального найма, в администрацию ответчики не обратились.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд на основании положений, предусмотренных ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью 17,8 кв.м., что составляет 12/20 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Тосненского городского поселения <адрес>.
ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с жилым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма.
Судом установлено, что с 2010 года ФИО2, а с 2013 года – ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении, выехали из него, не осуществляют оплату коммунальных услуг.
Размер задолженности за наем жилого помещения составляет 12759, 35 руб., по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ – 330084,31 руб.
Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики отказались в одностороннем порядке от исполнения условий договора социального найма, интереса к спорному жилому помещению длительное время не проявляют, расходов по содержанию жилого помещения не несут.
С учетом изложенных обстоятельств судом установлен факт постоянного отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, по правилам ст.56 ГПК РФ доказательств вынужденного выезда, а также чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчиками не представлено.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации муниципального образования <адрес> к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - комнатой площадью 17,8 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ФИО2 в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере № рублей с каждого.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.А. Петрова