Решение по делу № 2-596/2023 от 28.08.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-596/2023

УИД 58RS0012-01-2023-001008-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года г. Каменка Пензенской области

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Сботовой Н.И.,

при секретаре Колосовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Совкомбанк обратилось в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что 01.09.2014 ООО ИКБ «Совкомбанк» преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014. 05.12.2014 полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту - Банк).

08.04.2021 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3, ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор ..., по условиям которого Банк предоставил заемщикам кредит в сумме 577740,32 руб. под 14.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.8 договора залога ... (далее по тексту – Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 12. кредитного договора ... (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

Согласно п. 4. договора с 08.04.2022 процентная ставка по кредиту увеличилась на 2.75 процентных пункта, в связи с прекращением участия Заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты.

В соответствии с п. 17. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира, жилое помещение, количество комнат 2, общая площадь ... кв.м., этаж ..., расположенная по адресу: ..., кадастровый номер ..., принадлежащий заемщикам на праве общей долевой собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки): ФИО3 – доля в праве ...; ФИО1 – доля в праве ...; ФИО2 – доля в праве ...

Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам заемщику.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 11.01.2022, на 04.07.2023 суммарная продолжительность просрочки составляет 290 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 11.01.2022, на 04.07.2023 суммарная продолжительность просрочки составляет 185 дней.

Заемщик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 309403,62 руб. По состоянию на 04.07.2023 общая задолженность по кредитному договору составляет 447198,93 рублей.

В соответствии с п. 6.2. Общих условий: «В случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки».

В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитом требования о досрочном возврате кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Объект недвижимости, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по договору».

Также, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором…».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: 990000 (девятьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек.

13.02.2023 ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ... ... от 14.02.2023.

Истец просил взыскать за счет наследственного имущества с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 447198,93 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 13671,99 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 17,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 05.07.2023 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 05.07.2023 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, жилое помещение, количество комнат ..., общая площадь ... кв.м., этаж ..., расположенная по адресу: ..., кадастровый номер ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 990 000 (девятьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек (согласно п. 3.1 договора залога), принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2; расторгнуть кредитный договор ... между ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».24.08.2023 от представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности № 105/ФЦ от 17.01.2017, поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просила суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору ... в размере 447198,93 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 13671,99 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 17,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 05.07.2023 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 05.07.2023 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, жилое помещение, количество комнат ..., общая площадь ... кв.м., этаж ..., расположенная по адресу: ... кадастровый номер ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 990 000 (девятьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек (согласно п. 3.1 договора залога); расторгнуть кредитный договор ... между ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».

Представитель истца ПАО Совкомбанк ФИО4, действующая на основании доверенности № 105/ФЦ от 17.01.2017, в судебное заседание не явилась, о месте, времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении об уточнении исковых требований просила рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что с исковыми требованиями ПАО «Совкомбанк» и заявленными требованиями в заявлении об уточнении иска согласны, исковые требования признали в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в статье 35 ГПК РФ, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со ст.2 ГПК РФ.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе судебного разбирательства ответчики ФИО2, ФИО1 признали исковые требования истца, что подтверждается заявлением о признании иска.

Согласно заявлениям ответчиков последствия признания иска ответчиками, принятие его судом и вынесение решения об удовлетворении заявленных исковых требований, ответчикам разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска ответчиками, предупрежденными судом о последствиях такого признания, совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает данное признание без выяснения фактических обстоятельств дела.

Учитывая признание иска ответчиком, у суда в соответствии с абз. 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ не имеется необходимости в оценке доказательств в мотивировочной части решения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО2, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ... от 08.04.2021 года.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ... года рождения, уроженца г ..., паспорт ..., ФИО1, ... года рождения, уроженца ..., паспорт ... в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору ... в размере 447 198 рублей 93 копеек, проценты за пользование кредитом по ставке 17,65 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с 05.07.2023 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 05.07.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, жилое помещение, количество комнат ..., общая площадь ... кв.м., этаж ..., расположенная по адресу: ..., кадастровый номер ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 990 000 (девятьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек (согласно п. 3.1 договора залога).

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Совкомбанк расходы по уплате государственной пошлины в размере 6836 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Совкомбанк расходы по уплате государственной пошлины в размере 6835 рублей 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Судья Н.И. Сботова