Дело № 2-1001/2025

УИД 50RS0042-01-2024-009994-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г.Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой О.Ю.,

при секретаре Кореневой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании незаконным решения об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения. Уточнив исковые требования, просила признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МБУ «МФЦ Сергиево-Посадского городского округа» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (регистрационный номер заявления № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ от Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области истцом был получен письменный отказ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) в заключении договора социального найма жилого помещения, по тем основаниям, что в представленных истцом документах отсутствуют сведения, послужившие основанием для вселения в жилое помещение. Вместе с тем, жилое помещение выдавалось ФИО1, бабушке ФИО3, от предприятия Загорский кирпичный завод в ДД.ММ.ГГГГ году. Ее дочь ФИО2 была зарегистрирована в Жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, после замужества продолжала проживать в спорной квартире, где впоследствии были зарегистрированы все ее дети, в том числе и истец. Истец и ее родные братья, сестра и племянники были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, что подтверждается выпиской из домовой книги. ФИО16 являлась нанимателем жилого помещения. После ее смерти фактически нанимателем жилого помещения стала ФИО3 Согласно выписке из протокола общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации города Сергиев Посад № от ДД.ММ.ГГГГ, по решению комиссии лицевой счет переведен на ФИО3, однако договор социального найма с истцом заключен не был.

Корешок ордера на жилое помещение МБУ «Благоустройство», ГБУ Московской области «ЦГАМО» отсутствует, однако истец ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Также в жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4 (брат истца); с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4 (брат истца); с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО6 (сестра истца), с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7 (племянник истца); с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО8 (племянник истца), с ДД.ММ.ГГГГ -ФИО9 (племянник истца). Фактически в настоящее время в квартире проживают ФИО6 и ФИО9

Истец и зарегистрированные совместно с ним родственники ежемесячно оплачивают за найм и коммунальные услуги за спорное жилое помещение. Оплата осуществляется ежемесячно и в полном объеме, что подтверждается копией выписки по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим просит суд признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязать Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. Законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении не оспаривала.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Третьи лица ФИО9, ФИО8, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебных заседаниях исковые требования поддержали.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

Судом установлено и не оспорено сторонами по делу, что ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО9, ФИО8, ФИО4, ФИО7 зарегистрированы по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении в настоящее время проживают ФИО6 и ФИО9 Из выписки из домовой книги на указанное жилое помещение усматривается, что ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответов Архивного отдела Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что решение о предоставлении ФИО1, ФИО17 жилого помещения по адресу: <адрес> на хранении не значится, корешок ордера на жилое помещение отсутствует.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. ст. 60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из выписки из лицевого счета №, открытого на имя ФИО3, усматривается, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги отсутствует.

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности, квартира по адресу: <адрес> является собственностью казны Сергиево-Посадского городского округа Московской области.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сергиево – Посадского района Московской области ФИО3 было отказано в заключение договора социального найма жилого помещения, в связи с отсутствием сведений, послуживших основанием (ордер, контрольный талон к ордеру, решение о предоставлении жилого помещения) для вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Поскольку ФИО3 была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес> не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускала, учитывая наличие постоянной регистрации истца ФИО3 в жилом помещении, открытие соответствующего лицевого счета, заведение книжек по расчетам за квартиру, электроэнергию, водоснабжение, исполнение обязанностей нанимателя, а именно несение на протяжении длительного времени расходов по содержанию спорного жилого помещения, у ответчика не имелось оснований для отказа в заключении с истцом договора социального найма.

Отсутствие сохранившихся архивных документальных доказательств о принятии решения о предоставлении жилого помещения не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения и не может служить препятствием возникновения у такого лица права пользования жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы ФИО3 о законности пользования ею жилого помещения Администрацией Сергиево – Посадского муниципального района Московской области, суду не представлено.

Анализируя представленные в судебном заседании доказательства, суд считает, что законность вселения ФИО3 полностью подтверждается совокупностью исследованных доказательств, фактическим длительным проживанием истца и членов её семьи в указанном жилом помещении, взиманием оплаты за коммунальные услуги, данными об исполнении обязанностей по содержанию жилого помещения. В связи с этим суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

При этом, исковые требования ФИО3 в части признании за ФИО4, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9 права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворению не подлежат, как заявленные в интересах третьих лиц, поскольку они не лишены права самостоятельно обратиться за судебной защитой при нарушении их прав.

Руководствуясь ст. ст. 49, 60, 61,62 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право пользования жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на условиях договора социального найма.

Решение является основанием для заключения Администрацией Сергиево-Посадского городского округа с ФИО3 (паспорт №) договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение принято в окончательной форме 18 марта 2025 г.

Судья О.Ю.Аксенова