63RS0007-01-2022-002345-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2022 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Бурашевой Д.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района об установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 645 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: , СНТ «Дубрава», участок 16, что подтверждается выпиской из ЕГРН собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.
Для определения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым проведены кадастровые работы, определена точная площадь земельного участка и вычислены границы. При этом было установлено, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В результате выезда на местность установлено, что границами данного земельного участка является деревянный забор, который закреплен на местности с использованием столбов. За межевые знаки были приняты центры столбов забора, которые обеспечивают закрепление поворотной точки границы. Замеры земельного участка проводились в присутствии владельца, строго по существующим границам, современным оборудованием и высокоточным геодезическим прибором. Таким образом, площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , СНТ «Дубрава», участок 16, определялись исходя из фактического местоположения границ земельного участка, площадь земельного участка составляет 652 кв.м.
В связи с отсутствием материалов инвентаризации и иного графического материала, подтверждающего местоположение границ земельного участка 15 и более лет, подготовлен план границ земельного участка с кадастровым номером № для обращения в суд.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: , СНТ «Дубрава», участок №, площадью 652 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для садоводства, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным ООО «Кредо» ДД.ММ.ГГГГ
Представитель истца ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела содержится заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявил.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
ФИО1 является собственником земельного участка площадью 645 кв.м., расположенного по адресу: , СНТ «Дубрава», участок 16, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из содержания искового заявления, а также представленных в материалы дела документов, в том числе выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, однако границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. Для установления местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Кредо», которым был подготовлен план границ земельного участка. Границы земельного участка не менялись, однако в архиве ГФД отсутствуют материалы инвентаризации и землеустроительная документация на спорный земельный участок.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно плану расположения границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Кредо» ФИО3, площадь указанного земельного участка по результатам его измерения составила 652 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чём свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Кредо» ФИО3 в рамках проведения кадастровых работ, установлена площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам межевания составила 652 кв.м. Графический материал в документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствует. Графический материал в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № наложение, пересечение и наличие чересполосицы с границами смежных земельных участков не выявлено.
Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.
Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней.
Спора по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: , СНТ «Дубрава», участок 16, с кадастровым номером №, площадью 652 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, в следующих координатах:
№ точки
Координаты X
Координата Y
Н1
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Судья: О.А. Свиридова
Решение суда в окончательной форме составлено 26.08.2022 г.