Решение по делу № 2-2864/2023 от 12.05.2023 - об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче соответствующих платежных документов.

Дело № 2-2864/2023

УИД 50RS0042-01-2023-002680-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, МУП «Водоканал», ООО «Газпром Теплоэнерго Московская <адрес>», ООО «ФИО4-Посадский региональный оператор», ООО «Регионгазсервис» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче соответствующих платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, МУП «Водоканал», ООО «Газпром Теплоэнерго Московская <адрес>», ООО «ФИО4-Посадский региональный оператор», ООО «Регионгазсервис» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче соответствующих платежных документов.

Определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 12.05.2023 года Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области была исключена из числа ответчиков и привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Из искового заявления усматривается, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем жилого помещения в квартиру вселена в качестве члена семьи нанимателя – сестра нанимателя несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически несовершеннолетняя ФИО3 проживает совместно с матерью ФИО2 по другому адресу, оплату коммунальных услуг законные представители ФИО3 не оплачивают. Соглашение о порядке оплаты найма квартиры, содержания, ремонта и коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ сторонами не достигнуто. Поскольку неиспользование членом семьи нанимателя жилого помещения не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг, истец просила суд определить размер участия ФИО1 в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> размере ? доли. Возложить обязанность на МУП «Водоканал», ООО «Газпром Теплоэнерго Московская <адрес>», ООО «ФИО4-Посадский региональный оператор», ООО «Регионгазсервис» заключить с ФИО1 соответствующие соглашения и выдавать ей отдельные платежные документы по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что проживает совместно с дочерью по другому адресу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрации ФИО4-Посадского городского округа ФИО6 <адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представители ответчиков МУП "Водоканал", ООО "Газпром Теплоэнерго Московская область", ООО "Сергиево-Посадский региональный оператор", ООО "Регионгазсервис" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем жилого помещения в квартиру была вселена в качестве члена семьи нанимателя – сестра нанимателя несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18-20).

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 21).

Лицевой счет <***> по указанной квартире открыт на имя ФИО1 (л.д.22).

Обратившись в суд, истец просит определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящиеся на нее, возложить обязанность на МУП «Водоканал», ООО «Газпром Теплоэнерго Московская область», ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», ООО «Регионгазсервис» заключить с ней соответствующие соглашения и выдавать ей отдельные платежные документы по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>. При этом пояснила, что ФИО3 проживает отдельно от нее по другому адресу.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из искового заявления усматривается, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст.69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

Из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поставщиками коммунальных услуг являются МУП «Водоканал», ООО «Газпром Теплоэнерго Московская область», ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», ООО «Регионгазсервис».

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца об определении ее доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности заключить с ней соответствующие соглашения и выдавать ей отдельные платежные документы по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд определяет долю участия истца в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 от начисляемых платежей.

При этом выдача отдельных платежных документов для оплаты не означает изменение существующего договора социального найма жилого помещения и не является заключением со сторонами отдельных договоров социального найма, поскольку это не предусмотрено ст. 82 ЖК РФ.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, МУП «Водоканал», ООО «Газпром Теплоэнерго Московская область», ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», ООО «Регионгазсервис» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче соответствующих платежных документов - удовлетворить.

Определить долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки - г.ФИО4 <адрес> паспорт № - 1/2 от всех начисляемых платежей.

Возложить обязанность на МУП «Водоканал» ИНН <***>, ООО "Газпром Теплоэнерго Московская <адрес>" 5007101649, ООО "ФИО4-Посадский региональный оператор" 9705058743, ООО " Регионгазсервис" 5029114345 по заключению с ФИО1 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче соответствующих платежных документов по квартире по адресу: <адрес>, исходя из установленной судом доли в оплате – 1/2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево- Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 16 мая 2023 года.

Судья А.А. Чистилова