Решение по делу № 2-1642/2022 от 20.12.2022 | Высокогорский районный суд (Республика Татарстан)

Дело № 2-1642/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

при секретаре Галлямовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ между земельными участками,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в обоснование указывает следующее.

У нее в собственности имеется земельный участок площадью 1153 кв.м, расположенный в <адрес> РТ по <адрес>. Кадастровый номер земельного участка - №

Для исправления реестровой ошибки в отношение принадлежащего ей земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ (межевание, подготовка межевого плана).

Согласно заключению кадастрового инженера из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате контрольного замера земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка. При сравнении данных ЕГРН в отношении земельного с кадастровым номером № с результатами контрольных измерений выявлено, что при определении координат характерных точек была допущена ошибка, в связи с этим в ЕГРН были внесены ошибочные координаты точек земельного участка.

Площадь и границы земельного участка замерены в присутствии правообладателя по существующему на местности забору и установленным ориентирам (деревянный колышек), фактически площадь по результатам замера изменилась и составила 1091 кв.м. Границы земельного участка существуют на местности 15лет и более.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровыми номерами №. Земельные участки с кадастровыми номерами № по данным ЕГРН имеют уточненную площадь и границы, однако в отношении смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами № выявлены реестровые ошибки, а именно несоответствие координат базы данных ЕГРН фактическому местоположению на местности. Смежные границы между земельным участком № и земельными участками № проходят по забору.

Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № с реестровой ошибкой ознакомлен в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № от точки н2 до точки н4, претензий и разногласий не имеет, в исправлении реестровой ошибки в данной части смежной границы согласен, что подтверждается подписью в акте согласования границ земельного участка. Реестровая ошибка исправляется только в смежной части с земельным участком с кадастровым номером № остальные границы земельного участка с кадастровым номером № не меняются.

Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № с реестровой ошибкой ознакомлен в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № от точки н6 до точки н9, претензий и разногласий не имеет, в исправлении реестровой ошибки в данной части смежной границы согласен, что подтверждается подписью в акте согласования границ земельного участка. Реестровая ошибка исправляется только в смежной части с земельным участком с кадастровым номером № остальные границы земельного участка с кадастровым номером № не меняются.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в долевой собственности. Один из правообладателей земельного участка с кадастровым номером № ФИО4, с реестровой ошибкой ознакомлен в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № от точки н4 до точки н6, претензий и разногласий не имеет, в исправлении реестровой ошибки в данной части смежной границы согласен, что подтверждается подписью в акте согласования границ земельного участка. Реестровая ошибка исправляется только в смежной части с земельным участком с кадастровым номером № остальные границы земельного участка с кадастровым номером № не меняются.

Для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № необходимо согласие всех собственников земельного участка с кадастровым номером №. Один из сособственников вышеуказанного земельного участка ФИО5 умер.

Согласно справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу ФИО5 является его сын ФИО2, который свидетельство о праве на наследство не получил.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н11 до точки н15, с земельным участком с кадастровым номером № от точки н15 до точки н2.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что у смежных земельных участков с кадастровыми номерами № имеются реестровые ошибки.

Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы с правообладателями всех смежных земельных участков за исключением одного из правообладателей земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № от точки н9 до точки н11 фактически граничит с землями общего пользования.

Один из правообладателей земельного участка с кадастровым номером № заявление на исправление кадастровой ошибки не представил, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Просит признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером №

- установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № согласно каталогу координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым

инженером ФИО3:

X Y

н 4 488792,78 1315615,57

н 6 488759,50 1315605,65

и установить границы земельного участка с кадастровым номером № на основании каталога координат межевого плана от 11 октября

2022 года подготовленного кадастровым инженером ФИО3:

X Y

н 1 488795,40 1315608,80

н 2 488793,87 1315612,30

н 3 488793,13 1315614,67

н 4 488792,78 1315615,57

н 5 488760,63 1315602,58

н 6 488759,50 1315605,65

н 7 488747,13 1315600,39

н 8 488738,70 1315596,93

н 9 488713,55 1315587,16

н 10 488716,61 1315579,31

н 11 488719,28 1315571,93

н 12 488729,26 1315576,01

н 13 488753,97 1315586,86

н 14 488767,27 1315593,13

н 15 488778,23 1315599,49.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 не явился, извещен.

Третье лицо ФИО4 не явился, извещен.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст. 233 ч. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку истец согласна на вынесение по настоящему делу заочного решения, то судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Подпунктом 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона №218-ФЗ.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона №221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ).

Судом установлено, что у ФИО1 в собственности имеется земельный участок площадью 1153 кв.м, расположенный в <адрес> РТ по <адрес>, кадастровый номер земельного участка - №

Для исправления реестровой ошибки в отношение принадлежащего истцу земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ.

Согласно заключению кадастрового инженера из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в результате контрольного замера земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка. При сравнении данных ЕГРН в отношении земельного с кадастровым номером № с результатами контрольных измерений выявлено, что при определении координат характерных точек была допущена ошибка, в связи с этим в ЕГРН были внесены ошибочные координаты точек земельного участка.

Для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № необходимо согласие всех собственников земельного участка с кадастровым номером № Один из сособственников вышеуказанного земельного участка ФИО5 умер.

Поскольку правообладатель ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № заявление на исправление кадастровой ошибки не представил, истец вынуждена обратиться в суд.

Оснований не доверять указанному межевому плану у суда не имеется. Данное заключение кадастрового инженера не оспорено.

ФИО4 акт согласования подписал.

Каких-либо возражений относительно границ земельного участка истца, определенных указанным межевым планом, от ответчика суду не поступило.

Оценивая представленный истцом межевой план, суд исходит из его достоверности, как документа содержащего сведения доказательственного значения.

Ходатайств о назначении землеустроительной экспертизы стороной ответчика не заявлено.

Таким образом, спора между истцом и ответчиком по фактическим границам земельных участков не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером №

Установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № согласно каталогу координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым

инженером ФИО3:

X Y

н 4 488792,78 1315615,57

н 6 488759,50 1315605,65,

установить границы земельного участка с кадастровым номером № на основании каталога координат межевого плана от 11 октября

2022 года подготовленного кадастровым инженером ФИО3:

X Y

н 1 488795,40 1315608,80

н 2 488793,87 1315612,30

н 3 488793,13 1315614,67

н 4 488792,78 1315615,57

н 5 488760,63 1315602,58

н 6 488759,50 1315605,65

н 7 488747,13 1315600,39

н 8 488738,70 1315596,93

н 9 488713,55 1315587,16

н 10 488716,61 1315579,31

н 11 488719,28 1315571,93

н 12 488729,26 1315576,01

н 13 488753,97 1315586,86

н 14 488767,27 1315593,13

н 15 488778,23 1315599,49.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда иными лицами может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В. Кузнецова

Решение11.01.2023