Дело № 2-39/23 (75RS0023-01-2022-005233-26)

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 11 января 2023 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что с несовершеннолетними детьми проживает в жилом помещении по адресу: г. Чита, <адрес>. Также в квартире зарегистрированы сестра истца с ребенком и брат, которые фактически не проживают. Сестра истца ФИО2 выехала из квартиры около двух лет назад на постоянное место жительства на ст. Дарасун, ее дочь обучается там в школе. Брат истца ФИО3 около двух лет назад выехал из квартиры и его место жительства неизвестно. Расходы на оплату коммунальных услуг ответчики не несут.

На основании изложенного ФИО4 просила признать ФИО2, ФИО5 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что не проживает в спорном жилом помещении с 15 июля 2021 г., выехала по причине конфликтных отношений с сожителем сестры. В квартире остались вещи ответчика, истец не дает ключей от входной двери. Дочь ответчика выехала из квартиры в ноябре 2021 г.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что выехал весной 2020 г., однако периодически ночевал в квартире, в квартире остались его вещи, мебель. Из квартиры выехал по причине невозможности проживания с сожителем сестры.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Цырендоржиевой И.Ж. полагавшей исковые требования необоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ордеру от 02 ноября 1992 г. ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Чита, <адрес>, в качестве членов семьи в ордере указаны муж ФИО6, дочь ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4

Справкой ООО «УК Авиатор» подтверждается регистрация в спорном жилом помещении ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО3

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 ФИО11 подтвердили факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении. При этом свидетель ФИО10 пояснил, что ответчик ФИО3 иногда ночует в квартире.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, истцом суду должны были быть представлены доказательства постоянного и добровольного выезда ответчиков из жилого помещения.

Однако таких доказательств представлено не было. Сам по себе факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении на протяжении двух лет не свидетельствует об их добровольном выезде. Указанный факт ответчиками оспаривался, а отсутствие у ответчиков ключей от входной двери свидетельствует о наличии препятствий в пользовании жилым помещением. В пользу того обстоятельства, что выезд ответчиков носит временный характер свидетельствует наличие их вещей в жилом помещении, а также тот факт, что ответчик ФИО3 периодически ночует в квартире.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом не доказаны обстоятельства, на которых основаны исковые требования, следовательно отсутствуют основания для удовлетворения таких требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2023 г.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер