Дело № 2-1474/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 22 июня 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием прокурора Булатовой Е.И.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 к администрации Кунгурского муниципального округа о взыскании денежных средств в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа,

установил:

истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 обратилась с иском к администрации Кунгурского муниципального округа о взыскании денежных средств за ? доли (каждому) в квартире площадью 33 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: (кадастровый №) в размере 705 425, 50 руб. в связи с изъятием путем выкупа, прекращении права собственности на ? долю (каждого) в спорном жилом помещении, признании права собственности на указанное жилое помещение за Кунгурским муниципальным округом , взыскании в пользу ФИО5 судебных расходов по составлению отчета независимым оценщиком в размере 10 000 руб., в пользу ФИО3 судебных расходов по оплате технического заключения в сумме 10 000 руб., по оплате услуг представился в сумме 35 000 руб., по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что истцы являются собственниками квартиры, площадью 33 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: (кадастровый №, каждый по ? доле. В соответствии с постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по данному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, собственники дома должны быть отселены в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а сам доме снесен собственниками до ДД.ММ.ГГГГ. Снос многоквартирного дома фактически невозможен без изъятия земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Истцы не намерены осуществлять снос многоквартирного жилого дома. Установленный постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ срок для сноса жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ носит явно неразумный характер. Собственники жилых помещений будут вынуждены проживать в аварийном многоквартирном доме более 5 лет. Жилой дом по данному адресу не участвует в каких-либо целевых программах по расселению из ветхого и аварийного жилья. Проживание по данному адресу угрожает здоровью и безопасности, поскольку конструктивные элементы здания находятся в неработоспособном аварийном состоянии. Данное обстоятельство подтверждается заключением специализированной организации ООО Строительная компания «ГарантСтрой». Согласно отчету независимого оценщика ООО «Компания «Центр недвижимости» выкупная стоимость квартиры составляет 1 410 851 руб., соответственно выкупная стоимость ? доли квартиры будет составлять 705 425, 50 руб.

В предварительном судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит взыскать с администрации Кунгурского муниципального округа денежные средства за ? долю (каждому истцу) в квартире площадью 33 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: (кадастровый №) в размере 705 425, 50 рублей в связи с изъятием путем выкупа, прекратить право собственности на ? долю (каждого) в спорном жилом помещении, признать право собственности на указанное жилое помещение за Кунгурским муниципальным округом , взыскать в пользу ФИО3 судебные расходы по составлению отчета независимым оценщиком в размере 10 000 руб., судебные расходы по оплате технического заключения в сумме 10 000 руб., по оплате услуг представителя в сумме 35 000 руб., по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

В судебное заседание истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, не явилась, доверила представлять её интересы представителю на основании доверенности.

Представитель истца, ФИО1, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении

Представитель ответчика, администрации Кунгурского муниципального округа в судебном заседании исковые требования в части взыскания денежных средств в размере 705 425, 50 руб. в пользу каждого истца в связи с изъятием путем выкупа жилого помещения, расположенного по адресу: , прекращении право собственности истцов на спорную квартиру, признании права собственности за Кунгурским муниципальным округом на спорное жилое помещение, взыскании судебных расходов по составлению отчета независимым оценщиком в сумме 10000 руб., судебных расходов по составлению технического заключения в сумме 10 000 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. признал.

Определением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено ТУ Министрества социального развития по городскому округу «» и Кунгурскому муниципальному району (л.д.1), представитель которого в судебное заседание не явился.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

В соответствии ст.ст.209, 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.В соответствии с ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с п.6 ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" к вопросам местного значения городского поселения относятся, в числе прочего, обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии сч.1,2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Прокурор в судебном заседании считает, что признание истца ответчиком в части не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, может быть принят судом.

Суд считает, что следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1,3 ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так как ответчик признал иск в части добровольно, признание иска принято судом, суд принимает решение об удовлетворении требований истца.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по оплате услуг оценщика в сумме 10 000 рублей, по составлению технического заключения в сумме 10 000 руб. (л.д.39,40-41,123, 124-126).

Представитель истца требования о взыскании данных судебных расходов признал.

Суд признает, что расходы, понесенные истцом по оплате услуг оценщика, и составлению технического заключения, являются издержками, связанными с рассмотрением дела, и подлежат возмещению ответчиком.

Уплаченная истцом при подаче иска госпошлина (л.д.3) в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

взыскать с администрации Кунгурского муниципального округа (ИНН<***>) в пользу ФИО3 (паспорт 5719 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по ) выкупную стоимость ? доли квартиры площадью 33 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: (кадастровый №) в размере 705 425 (семьсот пять тысяч четыреста двадцать пять) рублей 50 копеек в связи с изъятием путем выкупа, судебные расходы за составлению отчета 10 000 (десять тысяч) рублей, за оплату технического заключения 10 000 (десять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей,

прекратить право собственности ФИО3 на ? долю квартиры площадью 33 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: (кадастровый №) в связи с изъятием путем выкупа,

взыскать с администрации Кунгурского муниципального округа (ИНН<***>) в пользу ФИО4 (свидетельство о рождении II-ВГ № отдела ЗАГС администрации края ДД.ММ.ГГГГ) выкупную стоимость ? доли квартиры площадью 33 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: (кадастровый №) в размере 705 425 (семьсот пять тысяч четыреста двадцать пять) рублей 50 копеек в связи с изъятием путем выкупа,

прекратить право собственности ФИО4 на ? долю квартиры площадью 33 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: (кадастровый №) в связи с изъятием путем выкупа,

признать право собственности за Кунгурским муниципальным округом на жилое помещение, площадью 33 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: (кадастровый №).

Решение суда может быть обжаловано в вой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись Е.В. Власова

Копия верна. Судья Е.В.Власова