УИД №
Строка статистического отчета 2.129 Дело №2-412/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2022 года пос. Клетня
Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кривоноженковой В.П.,
при секретаре Суторминой В.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Клетнянского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Е. жилой дом общей площадью 70,4кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и с тех пор он за свой счет проводит текущий и капитальный ремонт дома, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги. Спорный дом ранее принадлежал В., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти его сын Е. продал истцу указанный дом за 17000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Е. умер. Право собственности на спорный дом в ЕГРН не зарегистрировано, по учетам БТИ дом числится под номером №, и поставлен на кадастровый учет под номером №. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен данный дом, ни за кем не зарегистрировано, дом и земельный участок обременения не имеют, под арестом и в споре не состоят. Истец ФИО1 считает, что более 15 лет непрерывно владеет жилым домом и приобрел право собственности на него, никто его право на данное имущество не оспаривает. Со ссылкой на положения ст. 234 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по снованиям, изложенным в иске.
Ответчик – администрация Клетнянского района Брянской области - о месте, дне и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, представитель по доверенности ФИО2 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований ФИО1, последствия признания иска разъяснены и понятны (л.д. 23).
В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Суд, заслушав объяснение истца, допросив свидетелей по делу, проверив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно справке межрайонного отделения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32). Указанный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, состоят на кадастровом учете под номерами №, № соответственно, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 6, 7).
Согласно сообщению администрации Клетнянского района от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> реестрах объектов собственности МО «Клетнянский муниципальный район», МО «Клетнянское городское поселение» не состоит.
Из свидетельства о смерти 1-МР № усматривается, что прежний собственник спорного дома В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
После смерти В., проживавшего на момент смерти по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело, наследником является Е., что подтверждается сообщением нотариуса Клетнянского нотариального округа ФИО3 (л.д. 21), следовательно, Е. вправе был распорядиться имуществом покойного отца по своему усмотрению.
ДД.ММ.ГГГГ Е. получил от ФИО1 (истца) денежные средства в размере 17000 рублей в счет продажи родительского дома по адресу: <адрес>, что подтверждается оригиналом расписки, находящейся в материалах дела (л.д. 5).
ДД.ММ.ГГГГ Е. умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-МР № (л.д. 9).
Свидетели М. и Н. подтвердили в судебном заседании, что ФИО1 в конце 2007 года приобрел дом, принадлежавший ранее В., который умер. Дом продавал его сын Е., который также умер. ФИО1 до настоящего времени в данном доме проживает, проводит текущий и капитальный ремонты, пользуется приусадебным участком.
Судом установлено, что с 2007 года спорным жилым домом владеет ФИО1, несет бремя его содержания, производит текущий ремонт.
Таким образом, ФИО1 в силу приобретательной давности приобрел право собственности на вышеуказанный жилой дом, которое никем не оспаривается.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом постановляется решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание иска ответчиком - администрацией Клетнянского района в лице ее представителя по доверенности ФИО2 в данном случае заявлено добровольно, не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд находит возможным принять его и постановить решение об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Принять признание иска ответчиком - администрацией Клетнянского района Брянской области в лице ее представителя ФИО2
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 70,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий: