Дело № 2-3965/2022

43RS0001-01-2021-010146-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2022 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Чинновой М.В.,

при секретаре Охмат С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3965/2022 по иску Финансового управляющего ИП ФИО1 ФИО2 к МО "Город Киров" в лице Администрации г. Кирова о признании права собственности на 1/2 долю объекта недвижимого имущества,

установил:

Финансовый управляющий ИП ФИО1 ФИО2 обратился в суд с иском к МО "Город Киров" в лице Администрации г. Кирова о признании права собственности на 1/2 долю объекта недвижимого имущества, указав в обоснование, что решением Арбитражного суда Кировской области от 08.02.17г. по делу А28-5603/2016 ИП ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО2. В ходе процедур банкротства выяснилось, что {Дата изъята} между ООО «Кировспецмонтаж» и ФИО1, ФИО3 был заключен договор участия в долевом строительстве от {Дата изъята}. {Номер изъят}. В соответствии с п.2.1 Договора объектом долевого строительства, подлежащим передаче дольщику является стояночный бокс на 1 уровне (на отметке +0.000), строительный {Номер изъят}, проектной площадью 41,12 кв.м, расположенный в многоуровневой стоянке боксового типа в районе дома по {Адрес изъят} жилом районе «Чистые пруды» г. Кирова. В соответствии с п.3.1 цена договора составляет 822 400 руб., что соответствует оплате 41,12 кв.м проектной площади бокса по цене 20 000 руб. за 1кв.м, при условии, что дольщик произведет полную оплату не позднее {Дата изъята}. По акту приема-передачи от {Дата изъята} ООО «Кировспецмонтаж» передало ФИО1 во владение и пользование бокс {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}. Согласно Справке ООО «Кировспецмонтаж» от {Дата изъята} взносы по договору внесены полностью. Однако совладелец гаражного бокса ФИО3 не явилась на регистрацию, на звонки не отвечает, без нее зарегистрировать право не представляется возможным. Просит признать за ФИО1 право собственности 1/2 доли на объект недвижимого имущества: бокс {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят} строительный {Номер изъят}, проектной площадью 41,12 кв.м.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 02.10.2021 по делу А28-5603/2016-109 финансовым управляющим утверждена ФИО4

Истец Финансовый управляющий ИП ФИО1 ФИО4, ИП ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Финансовый управляющий просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик МО "Город Киров" в лице Администрации г. Кирова в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика ФИО5 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Ранее направляла ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также возражения на иск.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Кировской области, ООО «Кировспецмонтаж», в судебное заседание не явились извещены своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дела в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ООО «Кировспецмонтаж» (застройщик) и ФИО1, ФИО7 (долевщик) был заключен и зарегистрирован в установленном законодательством РФ порядке договор участия в долевом строительстве {Номер изъят}, предметом которого является обязанность застройщика построить

В соответствии с п.2.1 Договора объектом долевого строительства, подлежащим передаче дольщику является стояночный бокс на 1 уровне (на отметке +0.000), строительный {Номер изъят}, проектной площадью 41,12 кв.м., расположенный в многоуровневой стоянке боксового типа в районе дома по {Адрес изъят}

В соответствии с п.3.1 цена договора составляет 822 400 руб., что соответствует оплате 41,12 кв.м проектной площади бокса по цене 20 000 руб. за 1кв.м., при условии, что дольщик произведет полную оплату не позднее 30.05.2010г.

По акту приема-передачи от {Дата изъята}. ООО «Кировспецмонтаж» передало ФИО1 во владение и пользование бокс {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}.

Их справки ООО «Кировспецмонтаж» от {Дата изъята} следует, что взносы по договору внесены полностью.

Согласно договору уступки прав требования (цессии) от {Дата изъята}., ФИО6 (свидетельство о браке {Номер изъят} от {Дата изъята}) передала права требования по договору участия в долевом строительстве {Номер изъят} от {Дата изъята} ФИО5

Право собственности на гаражный бокс до настоящего времени не зарегистрировано.

Отношения, связанные с заключением договора о долевом участии в строительстве объектов недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Признание права собственности на новую вещь, изготовленную с соблюдением закона и иных правовых актов, возможно по решению суда.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как усматривается из материалов дела, гаражный бокс полностью построен, введен в эксплуатацию. Таким образом, гаражный бокс как объект недвижимости создан в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости, объекту присвоен кадастровый номер, однако до настоящего времени ФИО1 не регистрирует в установленном порядке право собственности на объект недвижимости в связи с неявкой на регистрацию второго собственника гаражного бокса ФИО5, что нарушает права истца, выполнившего в полном объеме договорные обязательства по инвестированию строительства.

Поскольку строительство гаражного бокса было завершено, он введен в эксплуатацию, все принятые на себя обязательства ФИО1 выполнил, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс принадлежит ФИО1, требования Финансового управляющего ИП ФИО1 ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на 1/2 долю объекта недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

В силу п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество сделок с ним является, среди прочих, вступивший в законную силу судебный акт.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс, расположенный в многоуровневой стоянке боксового типа в районе дома по {Адрес изъят}.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, государственная пошлина в размере 7312 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО5 в бюджет МО «Город Киров».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования финансового управляющего ИП ФИО1 ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс, расположенный в многоуровневой стоянке боксового типа в районе дома по {Адрес изъят}.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 права на на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс, расположенный в многоуровневой стоянке боксового типа в районе дома по {Адрес изъят}.

Взыскать с ФИО5 в пользу бюджет МО «Город Киров» расходы по уплате госпошлины в сумме 7312 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Чиннова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.09.2022.

Решение04.10.2022