Дело № 2-15/2023

УИД 45RS0003-01-2022-000801-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Варгаши 21 марта 2023 года

Курганской области

Варгашинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Столбова И.В.,

при секретаре Веретенниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шастовского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Шастовского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности в порядке наследования, с уточнения исковых требования указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать В.З.Т., после ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. На момент смерти наследодателя с ней проживал брат истца - В.В.С., который и принял наследство после смерти матери и стал собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В.В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. Никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Дочь ФИО2, с отцом не проживала, отношения с ним не поддерживала, наследство фактически не принимала. Истец является братом наследодателя В.В.С. После смерти брата он принял наследство фактически, так как дом и земельный участок постоянно сдавал в аренду. Просил признать за ним право собственности в порядке наследования на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании пояснила, что спорный жилой дом принадлежал матери истца В.З.Т. на основании похозяйственной книги. На момент смерти матери с ней проживал брат истца – В.В.С. После его смерти истец распорядился имуществом – дом и земельный участок сдает в аренду. В настоящее время в доме с разрешения истца проживает К.В.В., ранее проживала Ч.Г.В., а до нее – ее мать. После смерти брата В.В.С. наследство принял истец. Наследник В.В.С. первой очереди – дочь ФИО2 наследство не принимала, после расторжения брака родителей она уехала вместе с матерью, с отцом не общалась. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Шастовского сельсовета Варгашинского района Курганской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве по существу исковых требований возражений не имел, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом. Судебная повестка, направленная судом по адресу регистрации, возвращена в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции. Судом приняты исчерпывающие меры для извещения ответчика. Уклонение от получения судебной корреспонденции влечет для ответчика риск наступления неблагоприятных последствий.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица К.В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что проживает в спорном доме с разрешения истца около пяти лет на условиях оплаты коммунальных платежей и поддержанием дома в надлежащем состоянии. Ранее в доме проживал брат истца – В.В.С., после его смерти с разрешения истца проживала его (К.В.В.) мать – К.В.В., затем его сестра – Ч.Г.В.

Заслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 942 кв.м. (выписка из ЕГРН ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области от 19.10.2022).

Земельный участок по данному адресу передан в собственность В.З.Т. для ведения личного хозяйства (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Администрацией Шастовского сельсовета 19.07.1992 года).

Согласно перечню ранее учтенных земельных участков от 15.12.2002 собственником земельного участка по адресу <адрес> значится В.З.Т.

Согласно техническому паспорту по указанному адресу на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, площадью 37,9 кв.м., 1938 года постройки.

По информации Росреестра по Курганской области от 05.10.2022 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по указанному адресу отсутствуют.

Согласно справкам Администрации Шастовского сельсовета от 05.10.2022 №№ 100, 98 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не зарегистрировано. По указанному адресу постоянно по день смерти была зарегистрирована В.З.Т. (основание: похозяйственная книга № 1 лицевой счет № 25 за 1991-1996 гг.).

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа и содержала информацию о проживающих на территории сельского совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1969 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Суд приходит к выводу о том, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности В.З.Т.

ДД.ММ.ГГГГ В.З.Т. умерла (справка о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № А-00542, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст.ст. 527, 528 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти наследодателя, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети, супруг и родители умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу В.З.Т., следует, что наследство принял сын В.В.С. и приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

По сведениям ФГИС «ЕГР ЗАГС» от ДД.ММ.ГГГГ В.В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

По сведениям нотариуса Варгашинского нотариального округа Курганской области от 10.11.2022 наследственное дело после смерти В.В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из материалов дела следует, что наследником первой очереди является дочь – ФИО2 (до брака В) Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником второй очереди – истец ФИО1

По сведениям ФГИС «ЕГР ЗАГС» от ДД.ММ.ГГГГ брак между В.В.С. и В.Т.С. (матерью ФИО2) расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам Администрации Шастовского сельсовета Варгашинского района Курганской области от 05.10.2022 № 99, 10.11.2022 № 99 В.В.С. постоянно на день смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> (основание: похозяйственная книга № 1 лицевой счет № 35 за 1997-2001 гг.). По состоянию на 10.11.2022 зарегистрированных по месту жительства по указанному выше адресу не имеется, фактически в доме проживает К.В.В.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО3, дочь умершего – ФИО2 после расторжения брака родителей проживала вместе с матерью по другому адресу, с отцом отношений не поддерживала, наследство после его смерти не принимала. Истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти брата: распорядился жилым домом и земельным участком, сдавая их в аренду. В настоящее время в спорном доме проживает К.В.В., ранее проживали мать К.В.В., затем его сестра ФИО4.

Свидетель В.С.Л. в судебном заседании пояснила, спорный жилой дом принадлежал В.З.Т. После ее смерти в доме остался проживать брат истца – В.В.С. После смерти В.В.С. имуществом стал пользоваться ФИО1 – длительное время сдает дом для проживания семье Кадач. Дочь умершего В.В.С. приезжала на похороны отца, посмотрела дом и сказала, что ей такой старый дом не нужен.

Свидетель М.С.Г. в судебном заседании пояснила, что по <адрес> проживала мать истца – В.З.Т., затем его брат – В.В.С., а после его смерти истец разрешил проживать в доме семье Кадач.

Судом установлено, что после смерти В.В.С. фактически наследство принял его брат – истец ФИО1, распорядившись имуществом умершего: принял меры к сохранению имущества, распорядился жилым домом и земельным участком, сдав их в аренду. Наследник первой очереди дочь умершего – ФИО2 после смерти отца к нотариусу не обращалась, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершила. Данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями представителя истца, так и пояснениями свидетелей и никем в судебном заседании не оспорены.

Таким образом, истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти своего брата и приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежавшие В.В.С.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, за ФИО1 должно быть признано право собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Шастовского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на:

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1942 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

- жилой дом, площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2023.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Столбов