Решение
Именем Российской Федерации
09.12.2022 г.
Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6177/2022 по иску ...а ... к ...у ......... о признании утратившими право пользования квартирой, по встречному исковому заявлению ...а ...... о признании не приобретшим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ... ... обратился в суд с иском к ...у ...... о признании утратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указал, что ... ..., является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес. Данная квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается договором социального найма. В данной квартире совместно с истцом на сегодняшний день зарегистрированы - ... ....
Ответчики более 15 лет не проживают в данной квартире, настоящее место пребывания неизвестно, оплату коммунальных платежей не производят.
... ...... обратились со встречными требованиями к ...у ..., указали, что в квартире ... В.А. не проживал и не проживает. Был зарегистрирован к отцу ...у ..., фактически в квартире не проживал, коммунальные платежи не оплачивает. Просят признать ...а ... не приобретшим право пользования квартирой по адресу: адрес снять с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ... В.А. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
В судебное заседание ответчики ... ...... явились, в удовлетворении исковых требований просили отказать, встречные требований просили удовлетворить.
Суд, выслушав объяснения ответчиков, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит исковые требования и встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. За бывшими членами семьи нанимателя сохраняются все права, вытекающие из договора найма.
В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из содержания статьи 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.
В судебном заседании установлено, что ... А.Н. является ответственным квартиросъемщиком, в квартире по адресу: адрес. В квартире зарегистрированы сын – ... В.А. (истец), жена ...а Л.К.
Истец ... В.А. указывает в обоснование своих доводов, что ответчики ... А.Н., ...а Л.К. на протяжении 15 лет не проживают, оплату коммунальных платежей не производят.
Сданным доводом суд не может согласиться, поскольку опровергаются материалами дела, представленными квитанциями по оплате коммунальных платежей. Согласно пояснениям данным в ходе судебного заседания ответчики выехали за пределы Российской Федерации с целью путешествия, однако ввиду пандемии, в последствии специальной военной операции не могла вернуться и проживать в квартире, однако оплата производилась своевременно, заинтересованы в проживание и категорически возражают против требований истца.
Таким образом, поскольку в судебном заседании не установлен добровольный выезд ответчиков из жилого помещения оснований для признания утратившими право пользования не имеется.
Рассматривая встречные требования суд исходил из того, что в соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. (Вышеуказанные нормы права действуют на момент рассмотрения дела). На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. За бывшими членами семьи нанимателя сохраняются все права, вытекающие из договора найма.
В обоснование исковых требований ... А.Н. указывает на то, что ... В.А. по спорному адресу не вселялся, его вещей в квартире не имеется, после расторжения брака место жительство сына определено с матерью, где она фактически проживает, после достижения совершеннолетия в спорную квартиру не вселялся, в связи, с чем ... В.А. не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
Изучив доводы, суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска по следующим причинам.
В данном случае, ... А.Н. просит признать ...фио не приобретшим права пользования спорным помещением, поскольку не вселялся по указанному адресу, его вещей в квартире не имеется, фактически проживает по другому адресу с матерью, где созданы все необходимые условия, однако, указанный довод не может служить основанием для признания ...фио не приобретшей права пользования, так как, в силу норм 20 ГК РФ место жительство ребенка определяется место жительство ее отца, который имеет полное право пользование спорным жилым помещением.
Таким образом, на тот период ... В.А. в силу своего возраста не мог осуществлять свои права, а выбор места жительства поставлен в зависимость от законного представителя, то есть отца, у которого имеется право пользования спорным жилым помещением и который сохранял за ним право пользования спорным жилым помещением, так как спорное жилое помещение было изначально определено родителями, как место жительство их сына.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ...фио возникло право пользования спорным жилым помещением, поэтому правовых оснований для признания его не приобретшей права пользования жилым помещением не имеется. При этом, суд учитывает и тот факт, что вопрос об утрате ...фио права пользования жилым помещением в настоящем случае не рассматривается, поскольку такие требования не заявлялись.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований ...а ... к ...у ......... о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета отказать.
В удовлетворении исковых требований заявлению ...а ............ о признании не приобретшим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.
Судья Фролов А.С.