Дело №

УИД 50RS0№-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

23 сентября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., с участием представителя истца ФИО по доверенности – ФИО, при секретаре судебного заседания ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации муниципального образования «<адрес> Ч.» М. <адрес> об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратился в суд с иском к Администрации «<адрес> Ч.» М. <адрес>, в котором, с учетом представленных в порядке ст. 39 ГПК РФ и принятых судом уточнений, просит установить факт владения ФИО на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства индивидуального жилого дома и надворных построек земельным участком площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: М. <адрес>, д. Ботово, <адрес>а; признать за ФИО право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м. расположенный по адресу: М. <адрес>, д. Ботово, <адрес>, в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ООО «Мегалэнд» ФИО межевых знаков следующих координат:

Название (№)Межевого знака

Мера линий(м)

Координаты Х (м)

(град, мин.сек)Y (м)

1

28.71501402.11

224523.37

149 32 59

3

27.92501377.36

2245937.92

242 49 45

2

28.61501364.61

2245913.08

329 22 59

1

28.00501389.23

2245898.51

62 3641

4

501402.11

2245923.37

указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО на земельный участок общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: М. <адрес>, д. Ботово, <адрес> в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес>.

В обоснование требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Черноголовской территориальной администрации <адрес> М. <адрес> № ФИО для строительства индивидуального жилого дома был выделен земельный участок площадью 0,2 гектара в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления, инженером при отделе строительства и архитектуре исполкома городского (районного) Совета народных депутатов Черноголовской территориальной администрации ФИО был произведен на местности отвод земельного участка в д. <адрес>ю 2000 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Черноголовской территориальной администрации № ФИО предоставлен в собственность бесплатно земельный участок в д. Ботово, <адрес> для индивидуального жилищного строительства площадью 0,1200 га, в границах выделенного участка площадью 0,2 га. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы города муниципального образования «ФИО1 области Российской Федерации» ФИО разрешен ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома на 0,1200 га., которому присвоен окончательный адрес: М. <адрес>, д. Ботово, <адрес>-а. С момента предоставления земельного участка ФИО постоянно и непрерывно, открыто и добросовестно пользовался всем земельном участком, на 0,12 га, построил жилой дом, а оставшиеся 0,08 га использовал в качестве огорода. Истец неоднократно обращался к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность ФИО оставшихся 0,08 га, в удовлетворении которых последнему отказано. При этом ответчик полагает, что акт Черноголовской территориальной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и акт отвода земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на 0,20 га не относятся к правоустанавливающим документам, в связи с чем не порождают юридических прав ФИО на передачу земельного участка в собственность бесплатно.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации «<адрес> Ч.» М. <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 1, п. 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 9, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 39.1 3К РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с п. 4 статьи 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием.

Из положений пп. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (пп.1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Черноголовской территориальной администрации <адрес> М. <адрес> № ФИО для строительства индивидуального жилого дома был выделен земельный участок площадью 0,2 гектара в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления, инженером при отделе строительства и архитектуре исполкома городского(районного) Совета народных депутатов Черноголовской территориальной администрации был произведен на местности отвод земельного участка в д. <адрес>ю 2000 квадратных метра, что подтверждается актом об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Черноголовской территориальной администрации № ФИО предоставлен в собственность бесплатно земельный участок в д. Ботово, <адрес> для индивидуального жилищного строительства площадью 0,1200 га, в границах выделенного участка площадью 0,2 га.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы города муниципальное образование «ФИО1 области Российской Федерации» ФИО разрешен ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома на 0,1200 га., которому присвоен окончательный адрес: М. <адрес>, д. Ботово, <адрес>-а.

С момента предоставления земельного участка ФИО постоянно и непрерывно, открыто и добросовестно пользовался всем земельном участком, на 0,12 га построил жилой дом, а оставшиеся 0,08 га использовал в качестве огорода.

Таким образом, постановление Главы Черноголовской территориальной администрации <адрес> М. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, издано органом местного управления в рамках его компетенции и в порядке, который установлен был законодательством, действовавшим в месте его издания.

Судом учтено также, что при издании акта № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО земельного участка был указан размер первичного земельного участка площадью 0,2 га.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО и ФИО пояснили суду, что истец владеет спорным земельным участком с 1990 года, в одной его части находится жилой дом и баня, оставшиеся 8 соток используются истцом в качестве огорода.

Руководствуясь ст. 264 ГПК РФ, исходя из достаточности доказательств, представленных заявителем, суд приходит к выводу о подтверждении в ходе судебного разбирательства факта владения ФИО на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предназначенным для строительства индивидуального жилого дома, площадью 800 кв.м, расположенным по адресу: М. <адрес> д. Ботово, <адрес> А.

В целях установления границ земельного участка истец обратился в ООО «Мегалэнд».

Согласно карте (плану) границ поименованного земельного участка кадастровым, выполненной инженером ООО «Мегалэнд» ФИО участок площадью 800 кв.м, соответствует местоположению ранее выделенному ФИО земельному участку площадью 0,20 га, координаты межевых знаков определены следующие:

Название (№)Межевого знака

Мера линий(м)

КоординатыХ (м)

(град, мин.сек)Y (м)

1

28.71501402.11

224523.37

149 32 59

3

27.92501377.36

2245937.92

242 49 45

2

28.61501364.61

2245913.08

329 22 59

1

28.00501389.23

2245898.51

62 3641

4

501402.11

2245923.37

Возражений относительно указанного заключения ответчиком не представлено, в связи с чем суд принимает его в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок предоставлен истцу на основании постановления Главы Черноголовской территориальной администрации <адрес> М. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истец пользуется этим участком на законных основаниях, непрерывно и открыто с 1992 года, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО – удовлетворить.

Установить факт владения ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4620 № на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предназначенным для строительства индивидуального жилого дома, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: М. <адрес> д. Ботово, <адрес>А.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4620 № право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: М. <адрес> д. Ботово, <адрес>А, в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО, межевым знаком следующих координат:

№ межевого знака

Мера линий (м.)

Координаты

Х (м)

У (м)

1

28.71501402.11

224523.37

149 32 59

2

27.92501377.36

2245937.92

242 49 45

3

28.61501364.61

2245913.08

329 22 59

4

28.00501389.23

2245898.51

62 36 41

1

501402.11

22459223.37

Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> права собственности ФИО на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: М. <адрес> д. Ботово, <адрес>А, в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд М. <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.<адрес>