Решение по делу № 2-222/2025 от 28.02.2025

Дело №2-222/2025

УИД: 42RS0008-01-2024-003939-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

28 февраля 2025 года

дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 использовал долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, от земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> с кадастровым №***

На указанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым №*** в котором ответчику в спорный период принадлежало нежилое помещение с кадастровым №***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, права на вышеуказанный земельный участок зарегистрированы не были.

Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора ответчиком не заключен. Соответственно, ответчик в спорный период использовал земельный участок без оформленных в установленном порядке прав на землю.

Обязанность уплачивать земельный налог возникает у лица с момента регистрации за ним одного из прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок. Ввиду изложенного, ответчик в спорный период не относился ни к одной из категорий плательщиков земельного налога, перечисленных в п. 1 ст. 388 НК РФ.

При таких обстоятельствах, до приобретения земельного участка в собственность в установленном порядке в силу положений земельного законодательства РФ ответчик не может использовать участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды.

Поскольку ответчик при отсутствии каких-либо законных оснований, осуществлял пользование земельным участком без внесения платы, то не уплаченная арендная плата за пользование земельным участком составляет неосновательное обогащение ответчика.

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с «Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы», утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62.

За период пользования ответчиком земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность в сумме 58103,60 руб. (сумма, которую ответчик должен был внести в качестве оплаты за фактическое пользование земельным участком).

Согласно сведениям, из EГPH ответчик продал нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 37799,06 руб.

Истец направлял ответчику претензию №***, которая осталась без ответа и удовлетворения.

Истец просит суд взыскать с ФИО1, в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58103,60 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2905,78 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 4-6/.

В судебное заседание представитель КУГИ Кузбасса не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.72/, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца /л.д.69/.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.72/, возражение не представил, ходатайств не заявлял.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра по Кемеровской области, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.66/ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.68/, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя /л.д.73/.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений», статьёй 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области - Кузбасса в сфере земельных отношений», Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 07.10.2015 № 549-р «Об исполнительном органе государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений», Положением о КУГИ Кузбасса, утвержденным постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 11.03.2020 № 120, Комитет является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Кемеровской области - Кузбасса, в полномочия которого входит, в том числе, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбережённое имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» указано, что согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым №***, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - служебные гаражи /л.д.26-27/.

На земельном участке с кадастровым №***, расположено нежилое здание с кадастровым №*** площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д.16-17/.

В нежилом здании с кадастровым №***, расположено нежилое помещение с кадастровым №***, площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д. 20-21/.

Из выписки ЕГРН следует, что правообладателем помещения с кадастровым №*** является ФИО1 /л.д.18/.

Согласно сведениям из ЕГРН ответчик продал нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ /л.д.19/.

Земельный участок по <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ использовался ответчиком без законных оснований, установленных нормативными актами или соглашением сторон, при этом договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с ответчиком не заключался. Данное обстоятельство в ходе производства по делу не опровергнуто.

Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков на территории г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, утвержден постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62.

Стоимость неосновательного обогащения равна стоимости арендных платежей и рассчитывается в соответствии с порядком определения размера арендной платы.

Комитетом в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости в 10 - дневный срок с момента получения предупреждения возместить стоимость неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12/.

В соответствии с п.7 ст.1, ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Ответчик не относится ни к одной категории плательщиков земельного налога, перечисленных в п. 1 ст. 388 НК РФ. При таких обстоятельствах, в установленном порядке в силу положений земельного законодательства РФ ответчик не мог использовать указанный земельный участок на иных условиях, кроме как на условиях договора аренды.

Использование участка без оформления соответствующих документов и внесения арендной платы является нарушением законодательства и влечет за собой обязанность возмещения неосновательного обогащения. Согласно статье 1102 ГК РФ, неосновательное обогащение подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Предоставленный истцом расчет задолженности ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорен, судом проверен, признан математически верным, соответствующим закону.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования КУГИ Кузбасса к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58103,60 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца к ответчику о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с тем, что проценты, взимаемые за пользование денежной суммой, являются платой за пользование денежными средствами, а проценты по ст.395 ГК РФ - мерой ответственности, одновременное взыскание процентов в качестве меры ответственности за нарушение условий договора и процентов за пользование денежными средствами как платы за пользование денежными средствами является допустимым.

Истцом представлен расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2905,78 руб. /л.д.10/.

Предоставленный истцом расчет процентов судом проверен, признан математически верным, стороной ответчика не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен.

Разрешая заявленные требования истца, исследовав письменные материалы дела, суд установив, что ответчиком ФИО1 использовался земельный участок без законных оснований, установленных нормативными актами или соглашением сторон, доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ представлено не было, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требовании истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2905,78 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, определяется в соответствии со статьей 333.19 НК РФ.

В силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, поскольку истец при подаче искового заявления в суд освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., урож. <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58103,60 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2905,78 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а всего 61009,38 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ урож. <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000,0 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровском областной суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 06 марта 2025 года.

Председательствующий: