К делу №2-12248/2022

23RS0041-01-2022-010099-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2022 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Шевцовой А.А.

с участием помощника судьи Скляровой С.М.

секретаря Шокарова Д.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования в интересах несовершеннолетнего ФИО7 об обязании обеспечить жилым помещением на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования в интересах ФИО11 об обязании обеспечить жилым помещением на праве собственности.

В обоснование исковых требований указано, что в марте № года в Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования из государственного автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг » поступило заявление несовершеннолетнего ФИО7, № года рождения, о даче разрешения на продажу принадлежавших ему на праве общей долевой собственности № долей квартиры общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: , Калининский сельский округ, <...> №, кв. №, с условием последующего дарения по № долей объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: , Осташковский городской округ, д. Заполек, д. №, и земельного участка площадью № кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер: №:24:0101301:188, расположенного по адресу: , Мошенское сельское поселение, д. Заполек, д. №, которые должны были принадлежать на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ФИО7, № года рождения.

Приказом начальника Управления от №. № № «О предварительном разрешении на продажу № долей квартиры, принадлежащих на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ФИО7, № года рождения» несовершеннолетнему ФИО7, № года рождения, было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок. Однако, в указанный срок подтверждающие документы в Управление представлены не были. Специалистом Управления в адрес гражданки ФИО2 было направлено письмо с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов. Также специалистом-Управления были направлены запросы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , из ответов на которые было установлено, что согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от №. № КУВИ-№ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах несовершеннолетнего ФИО7, № года рождения, на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

В судебное заседание представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования по доверенности ФИО13 не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

В силу положений ст. № ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Применительно к правилам п. № Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от № апреля 2005 г. № №, и ст. № ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

В соответствии с п.№ ст.№ ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В данном случае, учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие каких-либо документов, подтверждающих уважительность неявки ответчика в судебное заседание, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным, руководствуясь ст. № ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью № статьи № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя.

Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования является функциональным органом администрации муниципального образования , обеспечивающим реализацию отдельных государственных полномочий по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних. В соответствии с Положением об Управлении, утверждённым решением городской Думы Краснодара от №. № № п. №, Управление реализует единую государственную политику по защите прав и законных интересов несовершеннолетних на территории муниципального образования .

Судом установлено, что в марте № года в Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования из государственного автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг » поступило заявление несовершеннолетнего ФИО7, № года рождения, о даче разрешения на продажу принадлежавших ему на праве общей долевой собственности № долей квартиры общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: , Калининский сельский округ, <...> №, кв. №, с условием последующего дарения по № долей объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: , Осташковский городской округ, д. Заполек, д. №, и земельного участка площадью № кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер: №:24:0101301:188, расположенного по адресу: , Мошенское сельское поселение, д. Заполек, д. №, которые должны были принадлежать на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ФИО7, № года рождения.

Согласно части № статьи № Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаём (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Указанная норма права в силу части № статьи № Семейного кодекса Российской Федерации применяется также при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребёнка.

В соответствии с частью № статьи № Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Приказом начальника Управления от №. № № «О предварительном разрешении на продажу № долей квартиры, принадлежащих на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ФИО7, № года рождения» несовершеннолетнему ФИО7, № года рождения, было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок.

Согласно пункту № Приказа гражданка ФИО2 обязана была представить в течение двух месяцев после совершения сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего в Управление документы (копии договора дарения и выписок из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО7, № года рождения, на № долю объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: , Осташковский городской округ, д. Заполек, д. №, и № долю земельного участка площадью № кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер: №:24:0101301:188, расположенного по адресу: , Мошенское сельское поселение, д. Заполек, д. №, без отграничения (обременения) права, а также документ, подтверждающий регистрацию несовершеннолетнего по месту жительства.

Однако, в указанный срок подтверждающие документы в Управление не были представлены.

Специалистом Управления в адрес гражданки ФИО3 было направлено письмо (исх. № № от №.) с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов.

Также специалистом Управления были направлены запросы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , из ответов на которые было установлено, что согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от №. № КУВИ-№ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах несовершеннолетнего ФИО7, № года рождения, на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от № № КУВИ-№ собственниками квартиры, расположенной по адресу: , Калининский сельский округ, <...> №, кв. №, является граждане ФИО4 и ФИО5.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от № № КУВИ-№ и от № № КУВИ-№, собственником объекта индивидуального строительства и земельного участка, расположенных по адресу: , Осташковский городской округ, д. Заполек, д. №, является гражданка ФИО6.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетнего ФИО7, № года рождения, были нарушены.

В соответствии с письмом Министерства общего и профессионального образования Российской Федерации от №. №№ «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» в случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности, или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, требования Управления по вопросам семьи и детства администрации МО , исходя из интересов несовершеннолетних детей, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. №, № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования в интересах несовершеннолетнего ФИО7 об обязании обеспечить жилым помещением на праве собственности - удовлетворить.

Обязать ФИО2 /№ года рождения, паспорт № выдан ГУ МВД России по №./ в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетнего ФИО7 /№ года рождения/, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, общей площадью не менее чем № кв.м., без ограничения (обременения) права.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: