Дело ...

59RS0044-01-2022-002176-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Ермаковой Т.Б., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чусовского городского округа Пермского края о предоставлении жилого помещения по договору социального найма

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чусовского городского округа Пермского (далее Администрация) с требованием обязать Администрацию предоставить истцу вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 33 кв.м. в течение 3-х календарных месяцев в даты вступления судебного решения в законную силу.

В обоснование требований указано, что истец являлся членом семьи нанимателя его отца ФИО4, вместе с ним, его матерью ФИО5 и братом ФИО6 С дата проживал и был зарегистрирован по месту постоянного жительства в 2-х комнатной квартире общей площадью примерно 40 кв.м. по адресу: адрес. Заключением межведомственной комиссии от дата и акта межведомственной комиссии многоквартирный дом по адресу: адрес, был признан непригодным для проживания. С весны 2014 истец был вынужден переехать в арендованное жилье. В настоящее время многоквартирный дом по адресу: адрес, не существует как объект. На его месте пустырь. Администрация отказала в предоставлении жилья по договору социального найма, было предложено встать на учет как нуждающийся в жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали. Истец указал, что проживал с родителями и братом в 2-х комнатной квартире, расположенной на втором этаже дома. Родители умерли, брат переехал в другой дом, а он проживает в съемной квартире, поскольку дом по адресу: адрес, снесен в 2019 году. Взамен ничего предоставлено не было.

Представитель администрации ФИО3 исковые требования не признала, указала, что не сохранилось документов, подтверждающих, что многоквартирный дом принадлежал Администрации. Не оспаривает тот факт, что в настоящее время дом снесен. Полагает, что поскольку ФИО1 на учете в Администрации в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма не состоит, малоимущим не признан, отсутствуют основания для предоставления ему жилого помещения по договору социального найма вне очереди.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался. Ранее суду пояснил, что истец приходится ему родным братом. Жилой дом, в котором он проживал с родителями и братом, снесен в 2019 году. Он с семьей переехал в дом по адресу: адрес. Требования ФИО1 поддерживает.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

При предоставлении гражданам жилых помещений по договору социального найма в соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо соблюдение общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилья по данному виду договора и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, предусмотренных частью 2 статьи 49 и 52 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 с дата года зарегистрирован по адресу: адрес. Согласно Домовой книге, вместе с ним были зарегистрированы: отец - , дата года рождения, мать - , дата года рождения, брат - , дата года рождения (л.д...).

, дата года рождения, умерла дата (л.д. ...), , дата года рождения, умер дата (л.д....), ФИО6, дата года рождения, в настоящее время зарегистрирован по адресу: адрес (л.д...).

По заявлению главы Верхнечусовского Городского сельского поселения межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации Верхнечусовского Городского сельского поселения адрес от дата ..., провела обследование многоквартирного дома по адресу: адрес, год постройки адрес, по результатам которого составлен Акт обследования многоквартирного адрес от дата, где указано, что дом находится в полуразрушенном состоянии, в доме никто не проживает, отопление отсутствует, печи разрушены, сети электроснабжения отключены (л.д....).

дата был составлен протокол (акт) санитарно-эпидемиологического обследования, где указано, что жилой дом по адресу: адрес, не соответствует требованиям СанПиН 2.дата-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

На основании Акта санитарно-эпидемиологического обследования от дата и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования многоквартирного адрес было вынесено Заключение о признании многоквартирного дома непригодным для проживания ... от дата (л.д...).

Как следует из технического паспорта на жилой дом и земельный участок по адрес, общая площадь помещения, расположенного на втором этаже, и занимаемого семьей истца, составляет ... кв.м. (л.д....).

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что жилой дом по адресу адрес, в настоящее время полностью разрушен.

С учетом изложенного, поскольку жилое помещение, признанное непригодным для проживания отсутствует и не может быть использовано по назначению, принимая во внимание положения п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, требования истца о предоставлении ему другого жилого помещения, взамен занимаемого по договору социального найма, подлежат удовлетворению, в связи с чем, на ответчика должна быть возложена обязанность по предоставлению истцу во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма общей площадью не менее ... кв.м., отвечающего санитарным и техническим требованиям, степени благоустройства на территории муниципального образования «Чусовской городской округ».

То обстоятельство, что у истца отсутствует письменный договор социального найма на разрушенное жилье, и то, что дом не поставлен на баланс Администрации после проведения реорганизации юридического лица, по мнению суда не может служить препятствием для восстановления жилищных прав истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ

решил:

Возложить на администрацию Чусовского городского округа Пермского края обязанность предоставить ФИО1 во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее ... кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, степени благоустройства на территории муниципального образования «Чусовской городской округ».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:/подпись/

Копия верна. Судья. Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-1667/2022

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________