К делу № 2-661/2023
23RS0012-01-2023-000276-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Горячий Ключ 20 апреля 2023 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Дзигарь А.Л.,
при секретаре Гричанной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ООО УК «Территория» о понуждении к исполнению предписания органа государственного жилищного надзора,
установил:
Государственная жилищная инспекция Краснодарского краяобратилась в суд с иском кООО УК «Территория» о понуждении к исполнению предписания органа государственного жилищного надзора.
В обоснование иска указано, что Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края в связи с поступлением жалоб о защите нарушенных прав гражданина, содержащих сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно: правам и законным интересам собственников помещений в многоквартирном <адрес>, деятельность по управлению которым осуществляет ООО УК «Территория», на основании решения от 28 июня 2022 г. №«...» проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО УК «Территория» по факту наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией МУП МО г. Горячий Ключ «Водоканал».
По результатам проверки установлено, чтомежду ООО УК «Территория» и МУП МО г. Горячий Ключ «Водоканал» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01 мая 2016 года №«...» на поставку коммунального ресурса холодная вода и отведение сточных вод.
В рамках обязательств по оплате по договору холодного водоснабжения и водоотведения у ООО УК «Территория» на 25 мая 2022 года образовалась задолженность в размере 868 821,69 рублей, что превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору.
Наличие задолженности ОООУК«Территория» передресурсоснабжающей организацией МУП МО г. Горячий Ключ «Водоканал» влечет причинение вреда (ущерба) правам и законным интересам собственников помещений в МКД, а также может привести к принятию мер со стороны ресурсоснабжающей организации по ограничению предоставлениякоммунальных услуг потребителям в МКД.
В целях устранения выявленных нарушений Госжилинспекцией края ООО УК «Территория» выдано предписание от 7 июля 2022 г. №«...» со сроком исполнения до 8 августа 2022 г., в последствие, срок продлен до 31 декабря 2022 года.
В целях установления факта исполнения ООО УК «Территория» указанного предписания письмом Госжилинспекции края от 21 декабря 2022 г. №«...» у управляющей организации запрошена соответствующая информация с подтверждающими документами, ответ на данный запрос до настоящего времени не поступил.
Таким образом, ООО УК «Территория» умышленно уклоняется от выполнения предписания от 7 июля 2022 г. №«...».
С учетом изложенного, истец просил суд, признать бездействие ООО УК «Территория» по устранению нарушений требований действующего законодательства незаконным, обязать ООО УК «Территория» выполнить предписание от 07 июля 2022 года №«...».
Представитель Государственной жилищной инспекции Краснодарского края по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. В ходатайстве, поступившем в адрес суда, просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика – ООО УК «Территория» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель администрации МО г. Горячий Ключ, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 6 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4.1.5 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 5 октября 2006 года № 861, государственная жилищная инспекция Краснодарского края вправе обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписаний.
Как следует из материалов дела,между ООО УК «Территория» и МУП МО г. Горячий Ключ «Водоканал» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01 мая 2016 года № 218 на поставку коммунального ресурса холодная вода и отведение сточных вод.
В рамках обязательств по оплате по договору холодного водоснабжения и водоотведения у ООО УК «Территория» на 25 мая 2022 года образовалась задолженность в размере 868 821,69 рублей, которая подтверждена актом сверки взаимных расчетов, подписанным с обеих сторон, а также вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22 марта 2021 года по делу № А32-3137/2021.
Внеплановой проверкой установлено, что за период с 1 июня 2021 года по 25 мая 2022 года МУП МО г. Горячий Ключ «Водоканал» начислена ООО УК «Территория» сумма к оплате: июнь 2021 г.- 89 196,22 руб., июль 2021 г. – 3 712,32 руб., август 2021 г.-6 496,56 руб., сентябрь 2021 г. - 7 610,26 руб., октябрь 2021 г. - 6 774,98 руб., ноябрь 2021 г. - 74 769,62 руб., декабрь 2021 г. -109 931,18 руб., январь 2022 г. - 51 488,24 руб., февраль 2022 г. - 21 015,13 руб., апрель 2022 г. -10 208,88 руб., май 2022 г. - 89 128,66 руб.
Таким образом, среднемесячная величина обязательств по оплате ООО УК «Территория» по договору холодного водоснабжения и водоотведения от 1 мая 2016 г. №«...» составила 42 757,46 руб.
В соответствиис подпунктом «д» пункта 4.1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлениюмногоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. №«...», наличие у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией вразмере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом, отнесено к грубым нарушениям лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 указанного Положения.
Наличие задолженности ООО УК «Территория» перед ресурсоснабжающей организацией МУП МО г. Горячий Ключ «Водоканал» влечет причинение вреда (ущерба) правам и законным интересам собственников помещений в МКД, а также может привести к принятию мер со стороны ресурсоснабжающей организации по ограничению предоставления коммунальных услуг потребителям в МКД.
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 90 Федерального закона от 31 июля 2020 года №«...» «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае выявления при проведении контрольного (надзорного) мероприятия нарушений обязательных требований контролируемым лицом контрольный (надзорный) орган в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан принять меры по осуществлению контроля за устранением выявленных нарушений обязательных требований, предупреждению нарушений обязательных требований, предотвращению возможного причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, при неисполнении предписания в установленные сроки принять меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.
В целях устранения выявленных нарушений госжилинспекцией края ООО УК «Территория» выдано предписание от 7 июля 2022 года №«...» со сроком исполнения до08 августа 2022 года, с последующим продлением срока исполнения до 31 декабря 2022 года.
Однако, в установленный срок, предписание от 7 июля 2022 годаООО УК «Территория» не исполнено, доказательств обратного суду не предоставлено.
Таким образом, ООО УК «Территория» умышленно уклоняется от исполнения предписания от 7 июня 2022 г. №«...».
На основании вступившего 27 августа 2022 г. в законную силу постановления от 4 августа 2022 г. №«...», ООО УК «Территория» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 14.1.3 КоАП РФ, и назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 300 000 рублей.
Анализируя вышеизложенные обстоятельства и факты в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ООО УК «Территория» о понуждении к исполнению предписания органа государственного жилищного надзора являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ООО УК «Территория» о понуждении к исполнению предписания органа государственного жилищного надзора, удовлетворить.
Признать бездействие ООО УК «Территория» по устранению нарушений требований действующего законодательства РФ в части неисполнения предписания Государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 07 июня 2022 года №«...»незаконным.
Обязать ООО УК «Территория» исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 07 июня 2022 года №«...», а именно: принять меры по погашению задолженности в рамках обязательств по договору ресурсоснабжения от 01 мая 2016 года № 218.
Взыскать с ООО УК «Территория» в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Горячеключевской городской суд.
Судья-