2-621/2022
11RS0006-01-2022-001290-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Юхниной О.С.,
при помощнике судьи Колесниченко Е.А.,
рассмотрев 01 сентября 2022 года в г.Усинск Республики Коми в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДТМ к ДРЕ, КИР, Управлению Росреестра по Республике Коми, о признании договора дарения недействительным, исключении записи о государственной регистрации права,
установил:
ДТМ обратилась в суд с исковым заявлением к ДРЕ, КИР, Управлению Росреестра по РК, в котором указала, что дд.мм.гггг. Управлением Росресстра по РК была произведена государственная регистрация права собственности КИР – дочери супруга истицы ДРЕ на гаражный бокс №, ряд 4б ГСК «Нефтяник», площадью 31,6 кв.м, в кадастровом квартале № на расстоянии 335 м на юго-запад от административного здания ОВД, расположенного по адресу: РК, ..., на основании договора дарения от дд.мм.гггг.. Считает данный договор ничтожным, поскольку гаражный бокс является совместно нажитым имуществом ее и супруга ДРЕ, был подарен ответчиком дочери без согласия истицы, которой о совершении сделки стало известно только в феврале 2022г., когда на имя КИР пришло уведомление об уплате налога. Просила признать недействительной (ничтожной) сделку по дарению гаражного бокса, применить последствия недействительности сделки в виде возвращения сторон сделки в первоначальное состояние и прекращения записи о государственной регистрации права собственности КИР в ЕГРН
В судебном заседании истица, ответчики ДРЕ, КИР, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия не приняли, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. От ответчиков в материалы дела поступило заявление о согласии с исковыми требованиями.
Представитель Управления Росреестра по РК по доверенности ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что право собственности ДРЕ на гаражный бокс было зарегистрировано на основании судебного решения о признании права собственности, в котором супруга истца к участию в деле не привлекалась. Таким образом, у Управления Росресстра отсутствовали сведения о том, что данное имущество является совместно нажитым. Поэтому согласия супруги при совершении государственной регистрации сделки по дарению гаражного бокса они не требовали. Считает, что все действия были совершены их органом в соответствии с законом, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Суд, заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствие со статьями 166-167 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Ст253 ГК РФ: Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Из материалов дела следует, что брак между ДТМ и ДРЕ был заключен дд.мм.гггг..
Решением Усинского городского суда от дд.мм.гггг. было признано право собственности ДРЕ на спорный гаражный бокс. При этом, согласно решению, строительство бокса было осуществлено ответчиком в 2000г., то есть, в период брака с истицей.
дд.мм.гггг. между ДРЕ и КИР был заключен договор дарения спорного гаража, государственная регистрация права собственности одаряемой на данный объект произведена дд.мм.гггг. (номер регистрации №
Учитывая, позицию ответчиков ДРЕ и КИР, согласных с удовлетворением искового заявления, а также тот факт, что КИР является дочерью ДРЕ и ей известно о том, что он состоит в браке с истицей, при этом согласие ДТМ на дарение ими получено не было, суд приходит к выводу, что стороны сделки достоверно знали об отсутствии такого согласия, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению: договор дарения от дд.мм.гггг. признается недействительным, применяются последствия недействительности сделки в виде возвращения сторон в первоначальное положение – право собственности КИР подлежит прекращению.
Поскольку право собственности на недвижимое имущество в силу требований закона подлежит государственной регистрации, также подлежит удовлетворению требование истицы об обязании Управления Росреестра по РК прекратить запись о государственной регистрации права собственности КИР в ЕГРН, поскольку они хотя и не имеют материальной заинтересованности в сделке, однако являются органом, осуществляющим такую государственную регистрацию, а истцом было заявлено требование о прекращении (погашении) записи о государственной регистрации права собственности ответчицы в ЕГРН.
Руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ДТМ к ДРЕ, КИР, Управлению Росреестра по Республике Коми, о признании договора дарения недействительным, исключении записи о государственной регистрации права удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения гаражного бокса от дд.мм.гггг., заключенный между ДРЕ и КИР.
Прекратить право собственности КИР на нежилое помещение Гаражный бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., городской округ Усинск, ..., в кадастровом квартале № на расстоянии 335м на юго-запад от административного здания ОВД, расположенного по адресу: ... кадастровым номером №
Обязать Управление Росреестра по ... прекратить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности КИР от дд.мм.гггг. №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.С.Юхнина
Мотивированное решение составлено 08.09.2022
Председательствующий О.С.Юхнина