дело № 2-127/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2023 года с. Дубовское
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Ревенко Р.В.
при секретаре Паплутиной Е.А.
с участием представителя ответчика адвоката Басова Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Вербовологовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ :
Иск Администрации Вербовологовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с рег. учета мотивирован тем, что истец является собственником квартиры в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор соц. найма квартиры. Ответчик более 10 лет не живет в квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному помещению он утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, за коммунальные услуги не платит, препятствий в пользовании квартирой не имел.
Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой в <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Басов Г.В. возражал против иска.
В судебное заседание представитель истца Администрации Вербовологовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки не представил.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ решает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Истец Администрация Вербовологовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры в <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО1 занимает данное жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом (наймодатель) и ФИО5 (наниматель), как член семьи нанимателя жилого помещения. Данный договор заключен бессрочно.
ФИО1 зарегистрирован в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией адресной справки ОП № МУ МВД России "<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
С 2011 года ответчик не проживает в квартире истца, вещей в ней не имеет, за коммунальные услуги не оплачивает, квартиру в надлежащем состоянии не поддерживает, однако с регистрационного учета не снялся. Доказательств обратного суду не представлено. Сведения о том, что выезд ответчика из жилого помещения истца носил временный или вынужденный характер в материалах дела отсутствуют.
В связи с чем, правовых оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением нет, ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом из занимаемого жилого помещения.
Наличие регистрации ответчика в квартире истца создает для него неоправданные препятствия в распоряжении указанной квартирой и является дополнительным основанием в силу ст. 304 ГК РФ для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением истца.
При таких обстоятельствах, исковое требование Администрации Вербовологовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В то же время суд считает не подлежащим удовлетворению требование истца в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу : <адрес>.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995).
Таким образом, законодателем установлен внесудебный порядок снятия граждан с регистрационного учета, обязательным условием которого является наличие вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск Администрации Вербовологовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации Вербовологовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Зимовниковский районный суд в течении 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 09 марта 2023 года.
Судья
Зимовниковского районного суда Р.В. Ревенко