Дело №2-42/2023

10RS0014-01-2022-001208-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 февраля 2023 года посёлок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Прохорова А.Ю., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, при секретаре Борововой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Пряжинский районный суд РК поступило указанное исковое заявление о признании права собственности на имущество, в котором ФИО1 просит признать право собственности ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> на следующее имущество: - на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: земельный участок расположен в кадастровом квартале № <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м.; - здание садового дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года завершения строительства, количество этажей 2. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что спорный земельный участок и находящийся на нем жилой дом принадлежали А., которая умерла в 2011 году. В 2003 году ФИО3, действующий по нотариальной доверенности от имени А.., продал ФИО1 (истцу) указанный земельный участок и находящийся на нем жилой дом, которыми истец владеет и по настоящее время. На основании вышеизложенного ФИО1 обратилась с указанными требованиями в суд.

Изложенную в иске позицию представитель истца поддержал в судебном заседании.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № В. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> Га в <адрес>, В. выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время земельный участок имеет кадастровый №. В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о незарегистрированном праве В. на данный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ А., супруга В. выдала ответчику (совместному сыну) доверенность на право распоряжения указанным земельным участком и расположенными на нем постройками.

В июне того же года ответчик, действуя по доверенности от имени матери, продал истцу земельный участок с расположенными на нем садовым домом и постройками, о чем составлен акт, заверенный печатью садоводческого товарищества и подписью казначея. На земельном участке в настоящее время расположен садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Участок имеет № по <адрес>.

С июня 2003 года истец является членом СНТ <данные изъяты>, своевременно оплачивает членские взносы и иные платежи, выполняет общественные работы, что подтверждается справкой председателя СНТ и членской книжкой садовода.

Надлежащим образом право собственности на упомянутое домовладение не зарегистрировано. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности следует из содержания статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), согласно которым, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно содержащимся в абзаце втором пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 22 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (Постановление №10/22) разъяснениям, ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

ДД.ММ.ГГГГ А. скончалась, ответчик является её сыном, то есть наследником первой очереди.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет спорным имуществом с 2003 года, с тех пор она добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным имуществом. На добросовестность и открытость владения истцом спорным имуществом указывает и председатель СНТ. Также в распоряжении истца находятся все имеющиеся документы на домовладение, что означает отношение истца к спорному имуществу как к своему собственному.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН (абзац пятый пункта 53 Постановления №10/22).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы по оплате государственной пошлины с ответчика в пользу истца не возмещаются.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером № и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Прохоров

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено 8 февраля 2023 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 9 марта 2023 года