РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 23 июля 2025 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Шамониной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6724/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: … со снятием с регистрационного учёта. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником указанной комнаты, ответчики зарегистрированы в вышеуказанной комнате, но длительное время в жилом помещении не проживают, имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за представлением мер социальной поддержки не обращались, сведений о местонахождении ответчиков не имеется.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались надлежащим образом по известному суду месту жительства. Требования ст.113 ГПК РФ судом выполнены. Суд предпринял все меры по извещению ответчика.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства ответчика суд не располагает. В суд ответчик вызывалась неоднократно, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ответчика о дне слушания дела в суде. На основании изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по г. Москве, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, извещен надлежащим образом о судебном разбирательстве, в суд не явился, возражений не представил.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: … которое относится к жилищному фонду города Москвы, собственность зарегистрирована 06.07.2018 года, кадастровый номер …

Согласно единому жилищному документу жилое помещение, расположенное по адресу: …, является коммунальной трехкомнатной квартирой, в комнате №…зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 с 08.04.1992 г., имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 80 104 руб. 62 коп. на дату 26.03.2025 г.

По полученным данным из Бюро судебно-медицинской Экспертизы от 17.12.2024 г. № …, сведений о доставлении трупа ФИО1, ФИО2 в судебно-медицинские морги Бюро, не имеется.

Согласно данным ОСФР по г. Москве и Московской области от 24.12.2024 г. ответчики не являются получателем пенсий и социальных выплат.

По информации Департамента труда и социальной защиты населения г. Москвы от 16.12.2024 г. сведений о признании недееспособными или ограниченными в дееспособности, помещенными под надзор в учреждение социального обслуживания, в отношении ответчиков не имеется.

Из информации ГКУ г. Москвы «Социальное казначейство г. Москвы» следует, что ответчики на учете не состоят, социальные выплаты не назначались и не выплачивались. По вопросу предоставления мер социальной защиты не обращались.

Актами осмотра жилого помещения от 24.09.2024 г. № 04-1307-01/24, от 18.12.2024 г. № 04-2048-01/24 установлено, что доступ не обеспечен, оставлены информационные письма.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст. 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст. 76 ЖК РФ и др. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире с 1992 года, но фактически в ней не проживают, определить их местоположение не представляется возможным, за коммунальные платежи не платят, т.е. не исполняют обязанности по договору социального найма в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, имеется задолженность по коммунальным платежам.

Представленные доказательства относятся к разрешению данного спора, являются допустимыми, а в их совокупности достаточны для принятия решения по существу спора.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.6 ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из приведенных выше и исследованных судом доказательств следует, что ответчик выехал со спорной площади по иному месту жительства и обязанностей нанимателя спорной площади не несет.

Как следует из Положения о Департаменте, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения имуществом, относящимся к собственности города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, их длительное отсутствие в спорном помещении носит постоянный характер, истец не препятствовал в пользовании спорным жилым помещением, ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку длительное время не производят оплату начисляемых коммунальных услуг.

С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу: …

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт РФ …), ФИО2 (свидетельство о рождении №… утратившими право пользования жилым помещением по адресу…

Решение является основанием для снятия ФИО1(паспорт РФ …), ФИО2 (свидетельство о рождении №…) с регистрационного учета по адресу: …

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 августа 2025 г.

СудьяИ.А. Орлянская