Дело №2-3716/2023
УИД 52RS0001-02-2023-001811-68
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,
при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
с участием старшего помощника прокурора [Адрес] Нижнего Новгорода ФИО3, представителя истца ФИО4,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, [ФИО 1] о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес] о выселении из указанного жилого помещения.
В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит указанная квартира, которая приобретена в рамках исполнительного производства, на основании протокола №Р-115 заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от [ДД.ММ.ГГГГ], договора купли-продажи арестованного имущества [Номер].
Согласно домой книге, в квартире зарегистрированы ФИО2 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р.,), [ФИО 1] ([ДД.ММ.ГГГГ]р.).
Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], и выселить из указанного жилого помещения.
Определением суда от [ДД.ММ.ГГГГ] производство по делу по иску о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении к [ФИО 1] прекращено, в связи со смертью.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени месте судебного заседания, в суд не явилась.
Представитель истца ФИО4 требования, изложенные в иске, поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что доступ в жилое помещение отсутствует, ответчик препятствует в пользовании жилым помещением, несмотря на прекращение права собственности.
Ответчик ФИО2, извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, уважительных причин неявки не представила.
Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 N8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч. 1).
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьёй 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим кодексом.
В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: [Адрес], на основании протокола [Номер] заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от [ДД.ММ.ГГГГ], договора купли-продажи арестованного имущества [Номер] [ ... ]
В квартире по указанному адресу на регистрационном учёте состоит ответчик ФИО2.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением и в настоящее время, при доказанности нарушения прав истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, ввиду чего иск о признании утратившим право пользования и выселении является обоснованным и подлежит удовлетворению. Ответчик подлежит выселению из спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер] выдан [ДД.ММ.ГГГГ] УФМС России по [Адрес], код подразделения [Номер]) к ФИО2 [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (паспорт [Номер], выдан ОВД [Адрес], [ДД.ММ.ГГГГ] код подразделения: [Номер]) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, выселении удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес].
Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: [Адрес].
Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: [Адрес].
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Р. Павлова