Дело № 2-3656/22

73RS0001-01-2022-005095-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Гордеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, ФИО2, ФИО3, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации города Ульяновска, ФИО1, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Определением суда соответчиком к участию в деле привлечено Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

Исковые требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО4. В брак они с ним вступили ДД.ММ.ГГГГ, а 16.08.1995 года по договору мены приобретена доля жилого дома, расположенного по адресу: . Право собственности на приобретённые 8/12 долей жилого дома зарегистрированы в равных долях: за ФИО4, ФИО5, за ФИО6. Регистрация права общей долевой собственности произведена 17.08.1995 года БТИ. Таким образом, её умершему супругу ФИО4 на момент его смерти принадлежало 8/36 долей жилого дома по адресу: ( 8/12 : 3).

После смерти мужа она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, заявление принято нотариусом ФИО7 Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как в договоре мены, на основании которого подтверждается право собственности наследодателя на недвижимое имущество имя наследодателя указано с опиской «Жиганше», «Жиганша», вместо «Жиганши». В связи с этим, она вынуждена обратиться в суд с иском. Она является наследником по закону после смерти ФИО4 первой очереди, единственная приняла наследство после его смерти, следовательно она имеет право на получение в порядке наследования после смерти мужа 8/36 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Кроме того, она как единственный наследник после смерти ФИО4 не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство, состоящее из долей в праве на земельный участок по данному адресу. Причиной является то, что при заключении договора мены, бывшему собственнику 8/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом-ФИО11 ш., выдан государственный акт на землю на основании постановления мэра г. Ульяновска от 26.01.1993 года №126. Данным постановлением ФИО11 передано 8/12 долей земельного участка – 386,15 кв.м. При удостоверении договора мены нотариусом сделана соответствующая отметка об этом. Несмотря на то, в договоре мены отсутствуют сведения о том, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, доля которого передана в собственность её мужа ФИО4, при жизни фактически доля земельного участка ему принадлежала, он имел право оформить право собственности на неё, а в настоящее время указанное право перешло ей как единственному наследнику после смерти мужа. Соответственно она имеет право просить передать ей в общую долевую собственность 8/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .

Истица ФИО1 просит в судебном порядке признать за ней право общей долевой собственности в размере 8/36 долей на жилой дом и право общей долевой собственности в размере 8/36 долей на земельный участок, расположенные по адресу: .

Ответчицы ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречным иском, просили признать за ними право общей долевой собственности в размере 8,36 долей за каждой на земельный участок, расположенный по адресу: общей площадью 578,23 кв.м.

В судебном заседании истицы ФИО1 не присутствовала, извещалась о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представитель истицы ФИО8 по доверенности- ФИО9 на исковых требованиях настаивал и пояснил, что встречный иск признаёт.

Ответчики и истцы по встречному иску – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание после перерыва на явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Ранее в судебном заседании пояснили, что не возражают против удовлетворения иска ФИО8

Представитель ответчика администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела. В письменном отзыве указал, что по смыслу ст. 38 ГПК РФ администрация г. Ульяновска не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку не оспаривает права сторон на недвижимое имущество, расположенное по адресу: . Кроме того, в законную силу вступил Закон Ульяновской области от 03.07.2015 года №85-ЗО «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», согласно которому с 01.01.2016 года полномочия по распоряжению земельными утачками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области. Просит отказать в удовлетворении иска в отношении администрации г. Ульяновска.

В качестве соответчика к участию в деле привлечено Министерство имущественных отношений и архитектуры, представитель которого в судебном заседании не присутствовал, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела. В ответ на запрос суда представил следующие сведения.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН земельный участок по адресу: кадастровым номером № имеет общую площадь 579 кв.м., категория земельного участка- земли населённых пунктов, вид разрешённого использования- для индивидуальной жилой застройки. Кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке №. Вышеуказанный земельный участок принадлежат ФИО10 на праве общей долевой собственности, доля в праве составляет 4/12.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Согласно телефонограмме не намерен участвовать в судебном заседании.

Суд, с учётом мнения представителя истицы ФИО9, определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 2 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства ( ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы - ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти и актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Отделом ЗАГС по Ленинскому району г. Ульяновска Агентства ЗАГС Ульяновской области.

Истица состояла в браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Администрацией г. Новоульяновска Ульяновского района Ульяновской области.

ДД.ММ.ГГГГ по договору мены приобретена доля жилого дома, расположенного по адресу: . Право собственности на приобретённые 8/12 долей жилого дома зарегистрированы в равных долях: за ФИО4, ФИО5, за ФИО6.

Регистрация права общей долевой собственности произведена 17.08.1995 года БТИ.

Таким образом, на момент смерти ФИО4 принадлежало 8/36 долей жилого дома по адресу: ( 8/12 : 3).

Согласно сообщению нотариуса ФИО7 от 19.07.2022 года, по заявлению ФИО1 заведено наследственное дело № на имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество состоит из автомобиля марки Лада 219010, гос. регистрационный знак №, на 1/2 долю которого выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе выдаваемое пережившему супругу и на 1/2 свидетельство о праве на наследство по закону, 2/9 долей жилого дома по адресу: , прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами, на которые выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

ФИО1 не был представлен правоустанавливающий документ на 2/9 долей жилого дома, в договоре от 16.08.1995 года имеются расхождения в имени наследодателя, указано «Жиганше».

Заявление истицы о принятии наследства после смерти мужа принято нотариусом ФИО7

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как в договоре мены, на основании которого подтверждается право собственности наследодателя на недвижимое имущество имя, наследодателя указано с опиской «Жиганше», «Жиганша», вместо «Жиганши». В связи с этим, она вынуждена обратиться в суд с иском. Она является наследником по закону после смерти ФИО4 первой очереди, единственная приняла наследство после его смерти, следовательно, она имеет право на получение в порядке наследования после смерти мужа 8/36 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Из договора мены от 16.08.1995 года усматривается, что ФИО11 обменяла принадлежащие ей 8/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: , расположенный на земельном участке размером 579,23 кв.м., из которых 386,15 кв.м. переданы ей в пожизненное наследуемое владение на основании гос.акта на землю №УЛО 24-4-000008, выданного администрацией г. Ульяновска на основании решения мэра г. Ульяновска от 26.01.1993 года №126. При этом обмен осуществлен на принадлежащую на праве совместной собственности ФИО4, ФИО12 ( в настоящее время ФИО13) ФИО14, ФИО15 ( в настоящее время ФИО16) Анастасии Вячеславовне квартиру, расположенную по адресу: .

Согласно государственному акту на землю №УЛО 24-4-000008, выданного администрацией г. Ульяновска на основании решения мэра г. Ульяновска от 26.01.1993 года №126 действительно ФИО11 был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок общей площадью 386,15 кв.м., на котором расположен жилой дом по адресу: .

Действующим законодательством, в частности ст. 265 ГК РФ, предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 74 Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (п. 2 ст. 266 ГК РФ).

Следовательно, истица ФИО1, как наследник ФИО4 приобрела право пожизненного наследуемого владения земельным участком в доле, принадлежащей на момент смерти наследодателю ФИО4

Согласно положениям ст. 3 Закона N 137-ФЗ право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается, что следует из п. 3 ст. 3 Закона N 137-ФЗ.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства до дня введения в действие ЗК РФ, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании документов, указанных в ст. 49 указанного Закона.

Согласно части 1 названной статьи государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом местного самоуправления в пределах его компетенции является достаточным основанием для регистрации права собственности.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исковые требования ФИО1 о признании права общей долевой собственности на дом и земельный участок по адресу: , а также встречный иск ФИО2, ФИО3 к администрации города Ульяновска, ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

За истицей следует признать право общей долевой собственности в размере 8/36 долей на жилой дом, расположенный по адресу: .

В едином государственном реестре недвижимости имеются данные о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: , площадь земельного участка составляет 579 кв.м., кадастровая стоимость 3 349 567, 11 руб., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуальной жилой застройки. Кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке- №

В ЕГРН содержаться сведения о принадлежности указанного земельного участка ФИО10, на праве общей долевой собственности в размере 4/12, право его собственности зарегистрировано 15.08.2008 года.

С учётом установленных фактических обстоятельств по делу, наличия правовых оснований для удовлетворения первоначального и встречного исков, суд считает необходимым признать за истицей ФИО1, ответчицами ФИО3, ФИО2 (истицами по встречному иску) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 579 кв.м., расположенный по адресу: размере 8/36 долей за каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации города Ульяновска, ФИО2, ФИО3, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: размере 8/36 долей.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 579 кв.м., расположенный по адресу: размере 8/36 долей.

Встречный иск ФИО2, ФИО3 к администрации города Ульяновска, ФИО1, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 579 кв.м., расположенный по адресу: размере 8/36 долей за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Е.В. Алексеева

срок принятия решения в окончательной форме 06.09.2022 года