Решение по делу № 2-3947/2022 от 30.01.2023 - о выделе 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельные участки: кадастровый номер кадастровый .............., площадью 181 332+/-4 196 кв.м., граница участка состоит из 2-х контуров, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир, жилой дом, участок находится примерно в 3 600 м. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: .............. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; кадастровый .............., площадью 269 844+/-4 597 кв.м., местоположение: .............., примерно в 3,41 км. по направлению на северо-запад от жилого дома N 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; установления границ земельных участков площадью 120 888 кв.м., образуемого в счет выдела 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер кадастровый .............., и площадью 179 896 кв.м., образуемого в счет выдела 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер кадастровый ..............; а также прекращения права долевой собственности на указанные объекты недвижимости.

Минераловодский городской суд (Ставропольский край)

Дело N 2-483/2023

УИД: 26RS0023-01-2022-007667-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело N 2-483/2023 по иску Чернобель И.А.А. к ФИО1 о выделе 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельные участки: кадастровый номер кадастровый .............., площадью 181 332+/-4 196 кв.м., граница участка состоит из 2-х контуров, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир, жилой дом, участок находится примерно в 3 600 м. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: .............. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; кадастровый .............., площадью 269 844+/-4 597 кв.м., местоположение: .............., примерно в 3,41 км. по направлению на северо-запад от жилого дома N 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; установления границ земельных участков площадью 120 888 кв.м., образуемого в счет выдела 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер кадастровый .............., и площадью 179 896 кв.м., образуемого в счет выдела 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер кадастровый ..............; а также прекращения права долевой собственности на указанные объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, в обоснование которого указала, что она является участником общей долевой собственности на земельные участки:

- 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый .............., площадью 181332+/-4 196 кв.м., граница участка состоит из 2-ух контуров, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир, жилой дом, участок находится примерно в 3 600 м., по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: .............., N 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый .............., площадью 269844+/-4 597 кв.м., местоположение: .............., примерно в 3,41 км. по направлению на северо-запад от жилого дома N 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Вторым собственником названного имущества является ответчик ФИО1, которому на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли на земельный участок кадастровый .............. и 1/3 доли на земельный участок, кадастровый ...............

Решением Минераловодского городского суда Ставропольского края от 16 мая 2022 года были устранены реестровые ошибки в части границ спорных земельных участков. Данное решение вступило в силу и в установленном законом порядке исполнено.

После регистрации решения суда, она обратилась с заявлением к ФИО1 о реальном разделе земельного участка или выделе, однако ответа в её адрес не поступило.

Необходимость раздела (выдела) участков назрела в связи возникшими в 2011 году разногласиями и неприязненными отношениями между их семьями, с указанного периода они не имеют реальной возможности совместно использовать данный участок и принимать иные решения, связанные с реализацией прав собственников.

Существующие земельные участки могут быть преобразованы путем выделения её доли.

Для определения границ преобразуемых участков, она обратилась к кадастровому инженеру К.Н.В.., которая изготовила схему предлагаемого выдела, при этом ею в адрес ответчика ФИО1 направлялось предложение согласовать преобразование участков, однако на полученное письмо ответчик не отреагировал.

Поскольку бездействиями ФИО1 не представляется возможным преобразовать данные участки в самостоятельные в заявительном порядке, путем проведения общего собрания и согласования плана, изготовленного кадастровым инженером, то она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В связи с чем просила:

1). Произвести выдел ФИО2 земельного участка общей площадью 120 888 кв.м., образуемого в счёт 2/3 земельных долей в праве собственности на земельный участок кадастровый .............., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир, жилой дом, участок находится примерно в 3 600 м., по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: .............., N 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства в соответствии со схемой, выполненной кадастровым инженером условный номер ЗУ1.

В собственности ФИО1 оставить земельный участок с кадастровым номером .............. площадью 60 444 кв.м., в счет его 1/3 доли в измененных границах.

2). Установить следующие границы земельного участка общей площадью 120 888 кв.м., образуемого в счёт выдела 2/3 земельных долей в праве собственности на земельный участок кадастровый .............., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир, жилой дом, участок находится примерно в 3 600 м., по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: .............., N 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, согласно схеме условный номер земельного участка ЗУ1:

- .............. - обозначение характерных точек границ (координаты): точка 42 - (X) 383480,95, (Y) 1402971,76; точка 41 - (X) 383402,31, (Y) 1402870,02; точка 40 - (X) 383404,79, (Y) 1402867,70; точка 39 - (X) 383665,56, (Y) 1402582,55; точка 38 - (X) 383854,22, (Y) 1402361,75; точка 37 - (X) 383874,31, (Y) 1402432,34; точка 36 - (X) 383895,26, (Y) 1402485,48; точка 35 - (X) 383899,39, (Y) 1402502,46; точка 34 - (X) 383886,48, (Y) 1402502,51; точка 33 - (X) 383880,88, (Y) 1402506,31; точка 32 - (X) 383879,87, (Y) 1402506,26; точка 31 - (X) 383865,67, (Y) 1402507,84; точка 30 - (X) 383848,46, (Y) 1402528,34; точка 29 - (X) 383841,41, (Y) 1402538,98; точка 28 - (X) 383830,75, (Y) 1402549,98; точка 27 - (X) 383831,91, (Y) 1402563,05; точка 26 - (X) 383831,80, (Y) 1402563,93; точка 25 - (X) 383821,03, (Y) 1402575,99; точка 24 - (X) 383791,83, (Y) 1402604,08; точка 23 - (X) 83790,03, (Y) 1402615,39; точка 22 - (X) 383787,58, (Y) 1402620,69; точка 21 - (X) 383776,60, (Y) 1402626,94; точка 20 - (X) 383754,50, (Y) 1402634,56; точка 19 - (X) 383735,58, (Y) 1402644,16; точка 18 - (X) 383715,90, (Y) 1402659,35; точка 17 - (X) 383706,20, (Y) 1402679,56; точка 16 - (X) 383716,53, (Y) 1402725,39; точка 15 - (X) 383709,47, (Y) 1402751,25; точка 14 - (X) 383706,62, (Y) 1402757,21; точка 13 - (X) 383695,61, (Y) 1402774,00; точка 12 - (X) 383697,67, (Y) 1402784,22; точка 11 - (X) 383656,39, (Y) 1402832,32; точка 10 - (X) 383633,81, (Y) 1402863,73; точка 9 - (X) 383632,36, (Y) 1402869,61; точка 8 - (X) 383620,85, (Y) 1402883,51; точка 7 - (X) 383583,03, (Y) 1402888,44; точка 6 - (X) 383561,30, (Y) 1402901,77; точка 5 - (X) 383547,02, (Y) 1402907,67; точка 4 - (X) 383524,60, (Y) 1402921,37; точка 3 - (X) 383511,16, (Y) 1402942,85; точка 2 – (X) 383501,57, (Y) 1402949,02; точка 1 - (X) 383484,23, (Y) 1402961,39; точка 42 - (X) 383480,95, (Y) 1402971,76;

- .............. - обозначение характерных точек границ (координаты): точка 99 - (X) 383514,27, (Y) 1403031,50; точка 98 - (X) 383500,76, (Y) 1403030,86; точка 97 - (X) 383500,08, (Y) 1403029,71; точка 96 - (X) 383496,29, (Y) 1403017,09; точка 95 - (X) 383500,16, (Y) 1403012,55; точка 94 - (X) 383515,31, (Y) 1402995,82; точка 93 - (X) 383518,35, (Y) 1402986,19; точка 92 - (X) 383520,41, (Y) 1402984,72; точка 91 - (X) 383535,70, (Y) 1402979,11; точка 90 - (X) 383552,17, (Y) 1402966,49; точка 89 - (X) 383551,64, (Y) 1402953,57; точка 88 - (X) 383553,50, (Y) 1402950,59; точка 87 - (X) 383565,20, (Y) 1402943,45; точка 86 - (X) 383579,52, (Y) 1402937,53; точка 85 - (X) 383595,79, (Y) 1402927,54; точка 84 - (X) 383597,24, (Y) 1402927,42; точка 83 - (X) 383609,61, (Y) 1402943,37; точка 82 - (X) 383632,55, (Y) 1402923,38; точка 81 - (X) 383647,55, (Y) 1402913,99; точка 80 - (X) 383668,98, (Y) 1402888,09; точка 79 - (X) 383670,79, (Y) 1402880,83; точка 78 - (X) 383687,87, (Y) 1402857,06; точка 77 - (X) 383740,75, (Y) 1402795,44; точка 76 - (X) 383738,07, (Y) 1402782,18; точка 75 - (X) 383741,52, (Y) 1402776,91; точка 74 - (X) 383747,11, (Y) 1402765,29; точка 73 - (X) 383757,73, (Y) 1402726,31; точка 72 - (X) 383748,38, (Y) 1402684,80; точка 71 - (X) 383757,04, (Y) 1402678,12; точка 70 - (X) 383770,14, (Y) 1402671,48; точка 69 - (X) 383793,16, (Y) 1402663,54; точка 68 - (X) 383818,48, (Y) 1402649,11; точка 67 - (X) 383828,67, (Y) 1402627,17; точка 66 - (X) 383829,23, (Y) 1402623,60; точка 65 - (X) 383849,85, (Y) 1402603,77; точка 64 - (X) 383869,92, (Y) 1402581,29; точка 63 - (X) 383872,13, (Y) 1402563,81; точка 62 - (X) 383872,21, (Y) 1402564,68; точка 61 - (X) 383872,71, (Y) 1402564,16; точка 60 - (X) 383880,56, (Y) 1402552,32; точка 59 - (X) 383886,01, (Y) 1402545,82; точка 58 - (X) 383892,18, (Y) 1402547,01; точка 57 - (X) 383904,09, (Y) 1402549,07; точка 56 - (X) 383910,48, (Y) 1402547,63; точка 55 - (X) 383913,85, (Y) 1402561,27; точка 54 - (X) 383940,69, (Y) 1402648,57; точка 53 - (X) 383923 67, (Y) 1402654,85; точка 52 - (X) 383898,67, (Y) 1402674,67; точка 51 - (X) 383877,84, (Y) 1402694,42; точка 50 - (X) 383832,37, (Y) 1402752,42; точка 49 - (X) 383801,40, (Y) 1402782,58; точка 48 - (X) 383713,44, (Y) 1402879,26; точка 47 - (X) 383685,56, (Y) 1402910,57; точка 46 - (X) 383640,15, (Y) 1402959,49; точка 45 - (X) 383598,72, (Y) 1402993,25; точка 44 - (X) 383582,99, (Y) 1403007,47; точка 43 - (X) 383552,78, (Y) 1403061,22; точка 99 - (X) 383514,27, (Y) 1403031,50.

3). Прекратить за ФИО2 право долевой собственности на 2/3 долей на земельный участок кадастровый .............., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир, жилой дом, участок находится примерно в 3600м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: .............., N 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

4). Произвести выдел ФИО2 земельного участка общей площадью 179 896 кв.м., образуемого в счёт 2/3 земельных долей в праве собственности на земельный участок кадастровый .............., местоположение: .............., примерно в 3,41 км. по направлению на северо-запад от жилого дома N 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства в соответствии со схемой, выполненном кадастровым инженером условный номер земельного участка ЗУ2.

В собственности ФИО1 оставить земельный участок с кадастровым номером .............., площадью 89 948 кв.м., в счет его 1/3 доли в измененных границах.

5). Установить следующие границы земельного участка общей площадью 179 896 кв.м., образуемого в счёт 2/3 земельных долей в праве собственности на земельный участок кадастровый .............., местоположение: .............., примерно в 3,41 км. по направлению на северо-запад от жилого дома N 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства в соответствии со схемой выполненной кадастровым инженером:

Обозначение характерных точек границ (координаты): точка 100 - (X) 383842,71, (Y) 1402320,80; точка 38 - (X) 383854,22, (Y) 1402361,75; точка 39 - (X) 383665,56, (Y) 1402582,55; точка 103 - (X) 383436,65, (Y) 1402832,86; точка 104 - (X) 383340,73, (Y) 1402738,88; точка 105 - (X) 383237,72, (Y) 1402637,93; точка 106 - (X) 383252,93, (Y) 1402555,75; точка 107 - (X) 383291,48, (Y) 1402506,65; точка 108 - (X) 383320,38, (Y) 1402438,18; точка 109 - (X) 383329,75, (Y) 1402330,07; точка 110 - (X) 383410,03, (Y) 1402327,85; точка 100 - (X) 383842,71, (Y) 1402320,80.

6). Прекратить за ФИО2 право долевой собственности на 2/3 долей на земельный участок кадастровый .............., местоположение: .............., примерно в 3,41 км. по направлению на северо-запад от жилого дома N 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

В своих письменных пояснениях на иск ФИО2 ответчик ФИО1 ссылаясь на положения статей 13 и 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", указал, что участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения имеет право выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей посредством принятия решения общим собранием участников долевой собственности, которым утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей долевой собственности на образуемые земельные участки, или если такое решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует – на основании решения самого собственника земельной доли.

Также определяются требования, касающиеся размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, в том числе необходимость согласования этих параметров кадастровом инженером в установленном порядке, в частности, что размеры и местоположение границ земе6льного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков. Такой проект утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо решением собственника земельной доли или земельных долей. В этом случае проект подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности, извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

В связи с изложенным просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Истица ФИО2 и её представитель по доверенности адвокат Роялякова Г.А., а также ответчик ФИО1, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просили суд рассмотреть данное дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Так в соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 4 статьи 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Согласно статье 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный долевой участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статей 13 и 14 данного Федерального закона.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО2 является собственником следующих объектов недвижимости:

- 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый .............., площадью 181332+/-4 196 кв.м., граница участка состоит из 2-ух контуров, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир, жилой дом, участок находится примерно в 3 600 м., по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: .............., N 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый .............., площадью 269844+/-4 597 кв.м., местоположение: .............., примерно в 3,41 км. по направлению на северо-запад от жилого дома N 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Другим собственником указанного недвижимого имущества является ФИО1, которому на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли на земельный участок кадастровый .............. и 1/3 доли на земельный участок, кадастровый ...............

В июле 2022 года на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ, по заказу ФИО2, кадастровым инженером К.Н.В.. были выполнены кадастровые работы с целью подготовки схемы предполагаемого выдела земельных участков в счет земельных долей, принадлежащих ФИО2, из земельных участков с кадастровыми номерами .............. и ..............

В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером К.Н.В. была изготовлена схема, согласно которой предлагалось:

1). Установить следующие границы земельного участка общей площадью 120 888 кв.м., образуемого в счёт выдела 2/3 земельных долей в праве собственности на земельный участок кадастровый .............., согласно схемы условный номер земельного участка ЗУ1:

2). Установить следующие границы земельного участка общей площадью 179 896 кв.м., образуемого в счёт 2/3 земельных долей в праве собственности на земельный участок кадастровый ..............:

- обозначение характерных точек границ (координаты): точка 100 - (X) 383842,71, (Y) 1402320,80; точка 38 - (X) 383854,22, (Y) 1402361,75; точка 39 - (X) 383665,56, (Y) 1402582,55; точка 103 - (X) 383436,65, (Y) 1402832,86; точка 104 - (X) 383340,73, (Y) 1402738,88; точка 105 - (X) 383237,72, (Y) 1402637,93; точка 106 - (X) 383252,93, (Y) 1402555,75; точка 107 - (X) 383291,48, (Y) 1402506,65; точка 108 - (X) 383320,38, (Y) 1402438,18; точка 109 - (X) 383329,75, (Y) 1402330,07; точка 110 - (X) 383410,03, (Y) 1402327,85; точка 100 - (X) 383842,71, (Y) 1402320,80.

21.07.2022 ФИО2 направила в адрес ФИО1 предложение о разделе земельных участков, находящихся в их общей долевой собственности, пропорционально их долям. В связи с чем предлагала обратиться к кадастровому инженеру К.Н.В.

Указанное предложение было получено ФИО1 27.07.2022 и было оставлено им без ответа.

Согласно пункту 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В силу пункта 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Исходя из анализа норм действующего законодательства, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2, поскольку допускается выдел одной доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности менее пяти лиц, при этом права ФИО1 на владение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного не нарушатся, доказательств обратного суду не представлено, как и не представлено иного варианта выдела доли.

В связи с чем требования суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО2 и произвести выдел ФИО2 земельного участка общей площадью 120 888 кв.м., образуемого в счёт 2/3 земельных долей в праве собственности на земельный участок кадастровый .............., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир, жилой дом, участок находится примерно в 3 600 м., по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: .............., N 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства в соответствии со схемой, выполненной кадастровым инженером условный номер ЗУ1.

В собственности ФИО1 оставить земельный участок с кадастровым номером .............., площадью 60 444 кв.м., в счет его 1/3 доли в измененных границах.

Установить следующие границы земельного участка общей площадью 120 888 кв.м., образуемого в счёт выдела 2/3 земельных долей в праве собственности на земельный участок кадастровый .............., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир, жилой дом, участок находится примерно в 3 600 м., по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: .............., N 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, согласно схеме условный номер земельного участка ЗУ1:

Прекратить за ФИО2 право долевой собственности на 2/3 долей на земельный участок кадастровый .............., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир, жилой дом, участок находится примерно в 3600м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: .............., N 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Произвести ФИО2 выдел земельного участка общей площадью 179 896 кв.м., образуемого в счёт 2/3 земельных долей в праве собственности на земельный участок кадастровый .............., местоположение: .............., примерно в 3,41 км. по направлению на северо-запад от жилого дома N 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства в соответствии со схемой, выполненном кадастровым инженером условный номер земельного участка ЗУ2.

Установить следующие границы земельного участка общей площадью 179 896 кв.м., образуемого в счёт 2/3 земельных долей в праве собственности на земельный участок кадастровый .............., местоположение: .............., примерно в 3,41 км. по направлению на северо-запад от жилого дома N 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства в соответствии со схемой выполненной кадастровым инженером:

Прекратить за ФИО2 право долевой собственности на 2/3 долей на земельный участок кадастровый .............., местоположение: .............., примерно в 3,41 км. по направлению на северо-запад от жилого дома N 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Удовлетворяя требования ФИО2 в полном объеме, суд не может согласиться с доводами ответчика ФИО1 о том, что при разрешении настоящего спора необходимо применять положения статей 13 и 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", поскольку такие доводы основаны на не верном толковании Закона.

Так согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных данной статьей, а также статьями 13 и 14 Закона об обороте.

Как было установлено судом, спорные земельные участки с кадастровыми номерами .............. и .............. находятся в общей долевой собственности двух участников: ФИО2 – 2/3 доли и ФИО1 – 1/3 доля.

Следовательно, в силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при разрешении вопроса о выдели доли одного участника из долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации без учета особенностей, установленных данной статьей, а также статьями 13 и 14 Закона об обороте.

В силу положений пунктов 3 и 7 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, и иных лиц в случаях, установленных федеральным законом.

С учетом изложенного, при выделе доли в праве общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения в случае, если количество участников долевой собственности менее пяти, с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав вправе обратиться участник такой долевой собственности - собственник доли в праве на земельный участок, в счет которой путем выдела образован земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования иску Чернобель И.А.А. к ФИО1 удовлетворить. Произвести выдел Чернобель И.А.А. земельного участка общей площадью 120 888 кв.м., образуемого в счёт 2/3 земельных долей в праве собственности на земельный участок кадастровый .............., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир, жилой дом, участок находится примерно в 3 600 м., по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: .............., N 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства в соответствии со схемой, выполненной кадастровым инженером условный номер ЗУ1.

Прекратить за Чернобель И.А.А. право долевой собственности на 2/3 долей на земельный участок кадастровый .............., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир, жилой дом, участок находится примерно в 3600м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: .............., N 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Произвести Чернобель И.А.А. выдел земельного участка общей площадью 179 896 кв.м., образуемого в счёт 2/3 земельных долей в праве собственности на земельный участок кадастровый .............., местоположение: .............., примерно в 3,41 км. по направлению на северо-запад от жилого дома N 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства в соответствии со схемой, выполненном кадастровым инженером условный номер земельного участка ЗУ2.

Прекратить за Чернобель И.А.А. право долевой собственности на 2/3 долей на земельный участок кадастровый .............., местоположение: .............., примерно в 3,41 км. по направлению на северо-запад от жилого дома N 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда составлено 08 февраля 2023 года.

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.