Дело № 2-3666/2022

26RS0002-01-2022-005320-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суржа Н.В.,

при секретаре Даниловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к НО СК «Фонд капитального ремонта», комитету городского хозяйства администрации города Ставрополя, министерству жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края о признании отсутствующей задолженности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд в интересах собственников многоквартирного дома с исковым заявлением, в котором после уточнения исковых требований просит признать недействительным включение комитетом городского хозяйства администрации г. Ставрополя, министерством жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края самостоятельного здания с назначением многоквартирный дом: многоквартирного дома <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> с номерами помещений <номер обезличен>, в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы», утвержденной постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 №225-п. (в редакции от 29.05.2014) с <дата обезличена>; признать незаконными начисления взносов НО СК «Фонда капитального ремонта» на капитальный ремонт собственникам многоквартирного дома <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> с номерами помещений <номер обезличен> за период с <дата обезличена> по дату вступления в законную силу окончательного судебного акта по данному гражданскому делу; обязать НО СК «Фонд капитального ремонта» произвести перерасчет денежных средств, уплаченных за капитальный ремонт собственникам многоквартирного <адрес обезличен> (кадастровый <номер обезличен>) по <адрес обезличен>, номерами помещений <номер обезличен> путем возврата плательщикам уплаченных денежных средств; признать отсутствующей задолженность у собственников помещений № с 44 по 103 дома, расположенного по адресу: Ставрополь, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта» начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по дату вступления в законную силу окончательного судебного акта по данному гражданскому делу; обязать НО СК «Фонд капитального ремонта» дать поручение АО «Ставропольский городской расчетный центр» исключить из платежного документа задолженность собственников помещения, расположенных по адресу Ставрополь, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> у квартир № с <адрес обезличен> по <адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт начисленной за период с <дата обезличена> по дату вступления в законную силу окончательного судебного акта по данному гражданскому делу.

В обоснование исковых требований указано, что в <дата обезличена> года собственникам многоквартирного дома в платежных документах была включена плата по строке «взносы на капитальный ремонт» с учетом начислений за период <дата обезличена>.

Ранее начисление взносов на формирование фонда капитального ремонта не производилось.

С указанными начислениями собственники помещений МКД не согласны и считают их незаконными по следующим основаниям.

Многоквартирный <адрес обезличен> Б по <адрес обезличен> является отдельно стоящим домом с самостоятельными независимыми коммуникациями, имеет отдельный кадастровый номер <номер обезличен>.

Данный дом, расположен на земельном участке имеющим кадастровый номер <номер обезличен>, вид пользования – продолжение строительства индивидуального жилого дома. На данном земельном участке также расположен МКД <номер обезличен> по <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>

МКД <номер обезличен> по <адрес обезличен> был построен в <дата обезличена> году. В установленном порядке в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ в эксплуатацию введен не был. Однако, на основании решения Ленинского районного суда города Ставрополя от <дата обезличена>, было установлено, что объект соответствует строительным нормам и правилам, что послужило основанием для включения его в реестр недвижимости.

МКД <номер обезличен> по <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>, является отдельным многоквартирным домом, поставленный на кадастровый учет как самостоятельное 5-ти этажное здание, состоящее из 43-х жилых помещений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий свои инженерные коммуникации и конструктивные элементы дома, что подтверждается техническим паспортом на многоквартирный дом, а также выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ответом комитета городского хозяйства администрации г. Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> многоквартирный дом расположенный по адресу <адрес обезличен> включен в региональную программу в соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 23.11.2015 № 494-п «О внесении в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п», вступившее в законную силу 05.12.2015.

По указанному адресу в отношении отдельно стоящего здания МКД <номер обезличен>А по <адрес обезличен> с 2015 года собственникам помещений начисляется плата по строке «взносы на капитальный ремонт», то есть плата начислялась в отношении 43 жилых помещений.

Согласно ответу НО СК «Фонд капитального ремонта» МДК <номер обезличен> по <адрес обезличен> был включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества» как МКД состоящий из 43-х помещений, общей площадью 1690,9 кв.м. этажностью - 5.

Таким образом, в региональную программу под адресом <адрес обезличен> (без литера) по <адрес обезличен> включен МКД <номер обезличен> с лит. <номер обезличен>, так как данный литер соответствует приведенным выше характеристикам.

Вторая очередь МДК <номер обезличен> по <адрес обезличен> (<номер обезличен> согласно технического паспорта) с кадастровым номером <номер обезличен> в установленном порядке согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не вводился в эксплуатацию, представляет собой отдельно стоящее 7-ми этажное здание, состоящее из 60-х жилых помещений и 4-х нежилых помещений, общей площадью 2636,5 кв.м., имеющий свои инженерные коммуникации.

Возможность его эксплуатации по назначению МКД установлена в декабре <дата обезличена> года на основании решения Ленинского районного суда г. Ставрополя от 02.06.2014. Вторая очередь <адрес обезличен> на момент утверждения региональной программы в программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы», утвержденную Постановлением Правительства СК от <дата обезличена> включен не был и не мог быть включен как составная часть ранее учтенного в Перечне дома с идентичным адресом: <адрес обезличен> (лит. А, кадастровый номер <номер обезличен>).

Исходя из представленных ответов НО СК «Фонд капитального ремонта», комитета городского хозяйства администрации г. Ставрополя при формировании программы в нее не был включен МКД <номер обезличен> имеющий литер <номер обезличен>

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.

В представленных возражениях указала, что МКД, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п».

Постановлением администрации г. Ставрополя от 17.12.2014 № 4226 «Об утверждении адресного перечня многоквартирных домов, расположенных на территории г. Ставрополя, для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» определен способ формирования фонда капитального ремонта МКД на счете регионального оператора.

Согласно системе «Электронное ЖКХ» количество помещений указанных многоквартирных домов составляло 103 шт. Региональный оператор производит начисления взносов на капитальный ремонт на 103 жилых помещения в МКД 85/16.

Для уточнения информации о количестве помещений в МКД региональным оператором направлен запрос в КУМИ г. Ставрополя.

Согласно письму комитета городского хозяйства администрации г. Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен>, МКД, расположенный по адресу: <адрес обезличен> имеет единый адрес, количество жилых помещений - 103 квартиры.

На основании вышеизложенного региональным оператором соответствии с данными, полученными из ЕГРН, были присвоены лицевые счета и произведен расчет взносов на капитальный ремонт с момента наступления обязанности по уплате взносов (прилагается).

При этом по результатам проверки, проведенной управлением Ставропольского края - Государственной жилищной инспекцией (акт проверки от <дата обезличена> <номер обезличен>) по вопросу начисления взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в МКД, в действиях регионального оператора не выявлено нарушений.

На основании вышеизложенного начисление взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в МКД осуществляется региональным оператором в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Представитель ответчика министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, третьего лица Правительства Ставропольского края ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.

В представленных возражениях указала, что на основании сведений, предоставленных комитетом хозяйства администрации <адрес обезличен> МКД, расположенный по адресу <адрес обезличен> включен в адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих включению в региональную программу.

Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-П многоквартирный <адрес обезличен> был включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы».

В п. 4 ст. 3 Закона № 57-кз указано, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников вышеуказанного дома возникла с <дата обезличена>.

В <дата обезличена> года в результате проведенного мониторинга технического состояния МКД <номер обезличен> при актуализации региональной программы, предусмотренной п. 7 ст. 6 Закона № 57-кз, были уточнены технические характеристики: общая площадь МКД с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м.; количество квартир с <адрес обезличен> на <адрес обезличен>; количество этажей с 5 на 6.

В связи с тем, что собственники помещений осуществляют формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, сведения об изменении технических характеристик указанного МКД <номер обезличен> были направлены в адрес НО СК «Фонд капитального ремонта» в целях корректного начисления взносов на капитальный ремонт.

Не направление НО СК «Фонд капитального ремонта» в адрес собственников платежных документов, не освобождает от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт и соответственно от несения бремени ответственности за просрочку платежа.

Представитель третьего лица ООО «УО «Ваш уютный дом» ФИО5 в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика комитета городского хозяйства администрации г. Ставрополя, представитель третьего лица администрации г. Ставрополя, извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили.

В представленном отзыве представитель ответчика комитета городского хозяйства администрации г. Ставрополя указал, что в архиве администрации города Ставрополя имеется разрешение от <дата обезличена> № «<номер обезличен>» на строительство трехэтажного индивидуального жилого дома на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

Разрешение на ввод указанного жилого дома в эксплуатацию администрацией <адрес обезличен> не выдавалось. Решениями Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по делу <номер обезличен>, от <дата обезличена> по делу <номер обезличен> в пользу инвестора признаны права собственности на жилые и нежилые помещения МДК <номер обезличен> по <адрес обезличен>.

Приказом Министерства финансов Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> утвержден порядок ведения государственного адресного реестра.

Согласно п. 2 порядка ведение реестра и размещение его на портале федеральной информационной адресной системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» осуществляется Федеральной налоговой службой.

В федеральной информационной адресной системе содержится адрес: Ставропольский край, городской округ <адрес обезличен>, <адрес обезличен> (уникальный номер: <номер обезличен>, дата начала действия: <дата обезличена>). Внесение данного адреса в систему осуществлялось оператором федеральной информационной адресной системы.

Решение о присвоении вышеуказанного адреса в установленном правилами порядке администрацией города Ставрополя не принималось.

Таким образом, в соответствии с федеральной информационной адресной системой и по результатам проведенного мониторинга установлено, что МКД присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен> со сквозной нумерацией квартир (каждая квартира последовательно получает собственный номер).

Согласно выписке из ЕГРН общая площадь указанного МКД - <данные изъяты> кв.м., 7 этажей, в том числе подземных - 1, кадастровый номер: <номер обезличен>, год завершения строительства - <дата обезличена>.

В <дата обезличена> году, при формировании региональной программы сведения о МКД самостоятельно размещали лица, осуществляющие управление МКД.

Учитывая, что региональным оператором, обеспечивающим оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, является НО СК «Фонд капитального ремонта», вопросы по начислению взносов отнесены к компетенции регионального оператора.

В адрес комитета городского хозяйства администрации г. Ставрополя <дата обезличена> от НО СК «Фонд капитального ремонта»поступило уведомление о невозможности начисления взносов на капитальный ремонт собственникам помещений с <адрес обезличен> по <адрес обезличен> квартиры вышеуказанного МКД.

Комитет городского хозяйства администрации г. Ставрополя с единой справочной службой Росреестра в телефонном режиме установил, что в указанном МКД 103 квартиры.

После проведенного <дата обезличена> мониторинга комитетом городского хозяйства администрации г. Ставрополя установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> расположены 2 отдельно стоящих МКД: <номер обезличен> <номер обезличен> (<номер обезличен>, <номер обезличен> <номер обезличен> (<номер обезличен>), а в региональную программу была внесена информация только о 43 квартирах, которые расположены в литере А МКД.

В связи с тем, что указанный многоквартирный дом из региональной программы не исключался, комитетом городского хозяйства администрации г. Ставрополя в адрес министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края была направлена информация об основных характеристиках указанного МКД в части корректировки общей площади МКД, этажности, количества квартир с целью внесения изменений в систему «Электронное ЖКХ».

В действиях комитета городского хозяйства администрации г. Ставрополя вины не имеется.

Просил в удовлетворении исковых требований к комитету городского хозяйства администрации г. Ставрополя отказать в полном объёме.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-П утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043годы». В данную региональную программу включен дом на адресу: <адрес обезличен>

Как следует из пункта 4 статьи 3 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.

Из указанной нормы следует что, с <дата обезличена> собственники помещений обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений истца, в <дата обезличена> года собственникам многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> Б в платёжных документах была включена плата по строке «взносы на капитальный ремонт» с учетом начислений за период с <дата обезличена> года. Ранее начисление взносов на капитальный ремонт не производилось.

Данное начисление было произведено, как пояснил представитель НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» после проведения в <дата обезличена> года актуализации региональной программы.

Как следует из возражений Министерства Жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края в <дата обезличена> года в результате проведенного мониторинга технического состояния МКД <номер обезличен> по <адрес обезличен> при актуализации региональной программы, предусмотренной п. 7 ст. 6 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» были уточнены технические характеристики а именно:

Общая площадь МКД с <данные изъяты> кв. на <данные изъяты> кв.м.;

Количество квартир – с <номер обезличен> на <номер обезличен>;

Количество этажей с 5 на 6.

Данная актуализация как пояснили в судебном заседании ответчики, связана с тем, что МКД имеет сквозную нумерацию, а потому является единым объектом.

Из материалов дела, также следует, что на земельном участке имеющим кадастровый номер <номер обезличен>, по адресу <адрес обезличен> расположено 2 отдельно стоящих объекта недвижимости с кадастровыми номерами <номер обезличен> и <номер обезличен>.

Объект недвижимости, имеющий кадастровый номер <номер обезличен> является МКД, состоящим из 5-ти этажей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в котором расположено <номер обезличен> квартиры, что подтверждается техническим паспортом объекта. При инвентаризации объекту был присвоен лит. А.

Согласно представленным сведениям из ЕГРН данному объекту был присвоен кадастровый номер <номер обезличен>.

Как следует из справки о характеристиках объекта государственного технического учета <номер обезличен> от <дата обезличена>, объектом государственного технического учета является МКД литер <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., количество квартир - <номер обезличен>, год постройки <дата обезличена>, разрешение на ввод дома в эксплуатацию отсутствует.

Второй объект недвижимости, имеющий кадастровый номер <номер обезличен> является МКД, состоящим из 7-ти этажей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., количество квартир - <номер обезличен> с нумерацией с <номер обезличен> по <номер обезличен> год строительства - <дата обезличена>, год ввода в эксплуатацию отсутствует, разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома литер <адрес обезличен> отсутствует. В <дата обезличена> году произошло переоборудование мансардного этажа в 5 этаж и строительство нового.

Данные сведения подтверждаются справкой о характеристиках объекта государственного технического учета <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> в отношении МКД, имеющего кадастровый номер <номер обезличен> указан год завершения строительства -<дата обезличена>, в отношении года ввода в эксплуатацию сведения отсутствуют.

Как следует из решения Ленинского районного суда г. Ставрополя от <дата обезличена>, предметом спора являлись помещения, возведенные по инвестиционному договору в <дата обезличена> году на мансардном этаже МКД <номер обезличен> лит. <адрес обезличен> по <адрес обезличен>. Данное решение вступило в законную силу <дата обезличена>. На основании изложенного суд приходит к выводы о том, что МКД с кадастровым номером <номер обезличен> был введен в эксплуатацию после дня вступления в законную силу указанного решения. Иных доказательств материалы дела не содержат.

Как пояснила председатель совета МКД <номер обезличен> лит. Б по <адрес обезличен> ФИО1, представляющая интересы всех собственников помещений возможность эксплуатации по назначению МКД была реализована в декабре 2014 года, так как дом ранее имел многочисленные недостатки не позволяющие говорить о готовности в 100 %.

Таким образом, судом достоверно установлено, что на земельном участке по адресу Ставрополь, <адрес обезличен> расположены два отдельно стоящих МКД возводившихся поочередно и имеющих разные технические и конструктивные характеристики.

МКД <номер обезличен> по <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> фактически является 2-й очередью строительства. Данные обстоятельства также подтверждаются ответом главы города Ставрополя И.И. Ульянченко на имя заместителя прокурора Ленинского района города Ставрополя в рамках рассмотрения обращения ФИО1 от <дата обезличена>, из которого следует, что после проведённого <дата обезличена> мониторинга комитетом городского хозяйства, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 26:12:031003:65 расположены 2 отдельно стоящих многоквартирных <адрес обезличен> литер <номер обезличен> (<номер обезличен> квартиры) и <номер обезличен> литер <номер обезличен> (<номер обезличен> квартир) а в региональную программу была внесена информация только о <номер обезличен> квартирах, которые расположены в литере <номер обезличен> многоквартирного дома (л.д. <номер обезличен>).

Сведений о выдаче разрешений на ввод указанных выше объектов в эксплуатацию, в материалы дела сторонами не представлено.

Как следует из п. 5 ст. 3 Закона СК № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (в редакции № 17 от 27.12.2019) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в такую программу при ее актуализации, возникает по истечении трех лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.

Как следует из материалов дела в адрес комитета городского хозяйства администрации г. Ставрополя <дата обезличена> от НО СК «Фонд капитального ремонта» потупило уведомление о невозможности начисления взносов на капитальный ремонт собственникам помещений <номер обезличен> по <номер обезличен> квартиры вышеуказанного дома.

После чего комитет городского хозяйства администрации <адрес обезличен> с единой справочной службой «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в телефонном режиме установил, что в данном доме имеется <номер обезличен> квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно указанным нормам, права собственности, как и обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт, не может возникнуть у собственника ранее ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

В случае ввода дома в эксплуатацию блок-секциями, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственника может возникнуть только по истечении трех лет с момента ввода в эксплуатацию блок-секции, в которой находится его квартира.

Иное толкование вышеуказанных норм права ставит собственников помещений в многоквартирных жилых домах, вводимых в эксплуатацию по секциям, в неравное положение по сравнению с собственниками помещений в многоквартирных домах, также введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы, но единым объектом и приводит к нарушению прав истцов, установленных в ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, на оплату взносов на капитальный ремонт с момента возникновения права собственности на квартиру.

Отсутствие в действующем законодательстве особого порядка включения в региональные программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, вводимых в эксплуатацию по секциям в разные периоды, не должно накладывать на собственников помещений дополнительные обязанности по уплате излишних взносов по капитальному ремонту и лишать их возможности защищать свои права в судебных процедурах.

Таким образом, суд с учетом изложенного выше приходит к выводу, что помещения №<номер обезличен> расположенные во второй очереди строительства <адрес обезличен> кадастровым номером <номер обезличен> не могли быть включены в состав собственников, у которых обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла по истечении семи месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы.

В силу ст. 7 Закона СК 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» актуализация региональной программы представляет собой внесение изменений в региональную программу, предусматривающих включение в региональную программу многоквартирного дома, сведения о котором ранее отсутствовали в региональной программе, а также многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию.

С учетом требований п. 5 ст. 3 Закона СК № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (в редакции № 17 от 27.12.2019) обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений квартир №<номер обезличен> <адрес обезличен> должна возникнуть через 3 года с даты актуализации программы в виде включения в региональную программу МКД, сведения о котором ранее отсутствовали в региональной программе, то есть не ранее 11.01.2024, так как изменения были внесены Постановлением Правительства СК от 11.01.2021 № 3-п.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, о недействительности включения МКД с кадастровым номером <номер обезличен> в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы», признании незаконным начисление взносов на капитальный ремонт, обязании НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» произвести перерасчет путем возврата плательщикам уплаченных денежных средств, исключить из платежного документа задолженность собственников помещений.

В удовлетворении требований о признании отсутствующей задолженности у собственников помещений № с <номер обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта» начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по дату вступления в законную силу решения суда суд полагает необходимым отказать, поскольку данное требование является излишне заявленным, в виду того что суд удовлетворил требование о перерасчёте задолженности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать недействительным включение самостоятельного здания с назначением многоквартирный дом: многоквартирного <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> с номерами помещений №<номер обезличен>, в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы», утвержденной постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 №225-п. ( в редакции от 29.05.2014г.) с 01.01.2015г.

Признать незаконными начисления взносов НО СК «Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» на капитальный ремонт собственникам многоквартирного <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> с номерами помещений №<номер обезличен> за период с <дата обезличена> по дату вступления решения в законную силу.

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» произвести перерасчет денежных средств, уплаченных за капитальный ремонт собственникам многоквартирного <адрес обезличен> (кадастровый номер <номер обезличен>) по <адрес обезличен> с номерами помещений №<номер обезличен> путем возврата плательщикам уплаченных денежных средств.

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчетный центр» исключить из платежного документа задолженность собственников помещений, расположенных по адресу: Ставрополь, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> у квартир № с <номер обезличен> по взносам на капитальный ремонт начисленной за период с <дата обезличена>. по дату вступления решения в законную силу.

В удовлетворении требования о признании отсутствующей задолженности у собственников помещений № с <дата обезличена> дома, расположенного по адресу: Ставрополь, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта» начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по дату вступления решения в законную силу - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательный форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2022.

Судья Н.В. Суржа