Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга

78RS0021-01-2022-000955-87 Дело № 2-40/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт – Петербург 19 января 2023 года

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Пошурковой Е.В.,

с участием ст. помощника прокурора Курортного района города Санкт-Петербурга Ушакова Н.С.,

при секретаре Степановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Курортного района Санкт-Петербурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о выселении, снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация Курортного района Санкт - Петербурга обратилась в суд с иском о выселении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1., <данные изъяты> года рождения, из двухкомнатной квартиры общей площадью 40 кв. м., жилой площадью 27,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в двухкомнатную квартиру общей площадью 45,10 кв.м., жилой площадью 23,9 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, мотивируя свое обращение тем, что жилое помещение в виде квартиры по данному адресу признано непригодным для постоянного проживания, не подлежащим ремонтно-восстановительным работам, ответчики предоставленное жилое помещение не заселили, договор социального найма на предоставленное жилое помещение не заключили, спорную жилую площадь не освободили, сохраняя в ней регистрацию, чем нарушают имущественные права Санкт-Петербурга по распоряжению указанным имуществом.

В судебном заседании представитель истца администрации Курортного района Санкт-Петербурга ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и ее представитель - ФИО7 возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали ранее представленные возражения, согласно которым в акте обследования помещения МВК № 120 от 25.09.2013 имеются описки в части указания площадей комнат квартиры по адресу: <адрес> в силу закона выселение должно производиться в жилое помещение, находящееся в границах того же населенного пункта, что и ранее занимаемое помещение, при этом истец просит выселить их в жилое помещение, находящееся в противоположной стороне города Санкт-Петербурга; жилая площадь предоставляемой квартиры на 3,69 кв. м. меньше жилой площади квартиры, из которой проводится выселение; ответчики не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, их выселение в одну квартиру недопустимо; ФИО2 с <данные изъяты>1985 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в качестве семьи, состоящей из 1 человека, в свое учетное дело никого в качестве родственников не вносила.

Ответчик ФИО2 не возражала против выселения, просила выселить ее в отдельную квартиру недалеко от района настоящего места жительства.

Ответчики ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1., <данные изъяты> года рождения, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования администрации Курортного района Санкт-Петербурга признали, что подтверждено их подписями в протоколе судебного заседания от 19.01.2023.

Ответчик ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1., <данные изъяты> года рождения, также указала, что они не могут выехать и заселиться в предоставленную квартиру из-за того, что ФИО2 отказывается выезжать вместе с ними из-за чего с ними не могут заключить договор социального найма и выдать ордер.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Распоряжением администрации Курортного района Санкт-Петербурга от 17.10.2013 № 1580-р «О признании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> непригодным для проживания» с учетом распоряжения администрации Курортного района Санкт-Петербурга от 01.04.2013 № 517-р «О внесении изменения в распоряжение администрации Курортного района Санкт-Петербурга от 17.10.2013 № 1580-р» в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.09.2006 № 1139 «О приведении в соответствие с действующим законодательством правовых актов Правительства Санкт-Петербурга», на основании заключения межведомственной комиссии Курортного района Санкт-Петербурга от 25.09.2013 № 120 жилое помещение по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания и неподлежащим ремонтно-восстановительным работам с целью дальнейшей реализации на торгах (л.д.7, 8).

Из справки о регистрации по форме 9 от 06.04.2022 следует, что по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 (наниматель) с <данные изъяты>, ФИО3 (бывшая невестка нанимателя) с <данные изъяты>, ФИО5 (племянница нанимателя) с <данные изъяты>, ФИО4 (племянник нанимателя) с <данные изъяты>, ФИО1 (дочь племянницы нанимателя) с <данные изъяты> (л.д. 10).

Согласно выписке от 15.09.2014 из распоряжения администрации Курортного района Санкт-Петербурга от 09.07.2014 № 1154-р изменен договор социального найма жилого помещения в связи со смертью нанимателя, нанимателем жилого помещения жилой площадью 27.19 кв.м. и общей площадью 40.01 кв. м. 2-комнатной отдельной квартиры по адресу: <адрес> признана ФИО2 с членами семьи: ФИО3 (бывшей невесткой), ФИО8 (племянницей), ФИО4 (племянником), наниматель в течение 10 дней обязан заключить договор социального найма с ГКУ «Жилищное агентство Курортного района» (л.д. 67).

По договору социального найма жилого помещения № 4932/2 от 01.10.2014 Санкт-Петербургским ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» предоставлено нанимателю ФИО2 и членам ее семьи: ФИО3 (бывшей невестке нанимателя), ФИО8 (племяннице нанимателя), ФИО4 (племяннику нанимателя) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартира, находящаяся в государственной собственности, общей площадью 40.01 кв.м., в том числе жилой площадью 27,19 кв. м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 51-53, л.д. 71-74).

Дополнительным соглашением № 1 от 15.10.2014 к договору социального найма жилого помещения от 01.10.2014 № 4932/2 в договор социального найма включен член семьи нанимателя - ФИО1 (л.д. 75).

Согласно справке жилищного отдела администрации Курортного района Санкт-Петербурга от 12.02.2020 ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с <данные изъяты>.2001 (распоряжение № 535) с семьей, состоящей из 4 человек (она, сын ФИО4, дочь ФИО5 и внучка ФИО1.), номер очереди на 2020 год - 1513 (т.1 л.д.61 из гражданского дела № 2-245/2020).

В соответствии с выпиской из распоряжения администрации от 14.09.2022 № 1679-р/22 ФИО3 снята с учета ввиду утраты оснований состоять на учете, поскольку у нее выявлено право собственности по адресу: <адрес> общ. площ. 130,40 кв.м. (л.д. 94).

Справкой жилищного отдела администрации Курортного района Санкт-Петербурга от 08.09.2022 установлено, что ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес>, состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с <данные изъяты>.2001 (распоряжение № 535) с семьей, состоящей из 3 человек (она, брат ФИО4, дочь ФИО1), номер очереди на 2022 год - 1275 (л.д. 78).

В соответствии со справками жилищного отдела администрации Курортного района Санкт-Петербурга от 19.04.2022 и от 08.09.2022 ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с <данные изъяты>1985 (распоряжение № 273) с семьей, состоящей из 1 человека (сама), номер очереди на 2022 год – 286 (л.д. 55, л.д. 77).

Актом обследования помещения №120 от 25.09.2013 по адресу: <адрес> межведомственная комиссия, назначенная распоряжением администрации Курортного района Санкт-Петербурга от 01.03.2005 № 129-р, установила, что помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и является непригодным для проживания вследствие снижения до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, о чем свидетельствуют биологические повреждения деревянных стен, перекрытий, перегородок, полов (л.д. 80-82).

Заключением МВК администрации Курортного района Санкт-Петербурга от 25.09.2013 №120 на основании акта обследования установлено несоответствие жилого помещения по адресу: <адрес> требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его непригодность для проживания в связи с наличием выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации отдельных частей здания, эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований жилого помещения (абзац второй п.33 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47) (л.д. 83-84).

Решением Сестрорецкого районного суда города Санкт-Петербурга от 19.08.2020, вступившим в законную силу 25.09.2020, по гражданскому делу № 2-245/2020 по иску ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1., к администрации Курортного района Санкт-Петербурга о признании действия (бездействия) незаконным, предоставлении жилого помещения, иск удовлетворен частично, признано незаконным бездействие администрации Курортного района Санкт-Петербурга, выразившееся в не предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен жилого помещения, признанного непригодным для постоянного проживания по адресу: <адрес> Администрация Курортного района Санкт-Петербурга обязана предоставить нанимателю ФИО2 на семью из 5 человек (она, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетняя ФИО1., ФИО3) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в Санкт-Петербурге в виде отдельной квартиры общей площадью не менее занимаемого жилого помещения- 40 кв.м., состоящее из двух комнат (л.д. 48-50). ФИО2 являлась участником вышеуказанного судебного спора.

В соответствии с положением ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно выписке из распоряжения администрации Курортного района Санкт-Петербурга от 22.11.2021 № 2368-р/21 на основании п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации нанимателями жилого помещения общей площадью 45.10 кв.м., жилой площадью 23.90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признаны ФИО2 с членами семьи: ФИО3 (бывшей невесткой), ФИО5 (племянницей), ФИО4 (племянником), ФИО1 (дочерью племянницы) (л.д. 9).

Строение - дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 78-06-33-2020, выданного ООО «СПб Реновация» (л.д. 37-38).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 85, ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Предоставленная ответчикам двухкомнатная квартира общей площадью 45,10 кв.м., жилой площадью 23,9 кв. м. по адресу: <адрес>, является благоустроенной, пригодна для постоянного проживания, находится в черте данного населенного пункта (л.д.12-13).

При этом в силу положений ст. 55 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО2 и ФИО5 с членами ее семьи: братом ФИО4 и дочерью ФИО1 сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Ответчики ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 <данные изъяты> года рождения, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования администрации Курортного района Санкт-Петербурга признали, признание исковых требований является правом ответчиков и принимается судом в порядке статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, исковые требования администрации Курортного района Санкт-Петербурга к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Довод ответчика ФИО2 и ее представителя - ФИО7 о том, что в акте обследования помещения МВК № 120 от 25.09.2013 имеются описки в части указания площадей комнат квартиры по адресу: <адрес>3, правового значения для разрешения дела не имеет, поскольку наличие описок при указании площадей комнат и указании правильных общей и жилой площадей квартиры не имеет существенного значения, кроме того не могло повлиять на правильность сделанных комиссией выводов о непригодности квартиры для проживания.

Довод ответчика ФИО2 и ее представителя - ФИО7 о том, что выселение должно производиться в жилое помещение, находящееся в границах того же населенного пункта, что и ранее занимаемое помещение, при этом истец просит выселить их в жилое помещение, находящееся в противоположной стороне города Санкт-Петербурга основанием к отказу в иске не является.

В соответствии со ст.ст. 2, 3 Закона Санкт-Петербурга от 25.07.2005 № 411-68 «О территориальном устройстве Санкт-Петербурга» районы Санкт-Петербурга являются административно-территориальными единицами Санкт-Петербурга. Внутригородские муниципальные образования города федерального значения Санкт-Петербурга располагаются на территории субъекта Российской Федерации Санкт-Петербурга.

Жилое помещение, предоставленное ответчикам, находится в границах того же населенного пункта, что и занимаемое ими жилого помещение - города федерального значения Санкт-Петербурга.

Довод ответчика ФИО2 и ее представителя - ФИО7 о том, что жилая площадь предоставляемой квартиры на 3,69 кв. м. меньше жилой площади квартиры, из которой производится выселение, правового значения не имеет, поскольку предоставленная квартира состоит также из двух комнат, а общая площадь предоставленной квартиры превышает общую площадь квартиры, из которой производится выселение, на 5,1 кв. м., таким образом положение ответчиков не ухудшается, кроме того ч. 1 ст. 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, что в данном случае соблюдено.

Довод ответчика ФИО2 и ее представителя - ФИО7 о том, что остальные ответчики не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, их выселение в одну квартиру недопустимо основанием к отказу в иске не является, поскольку ФИО2 собственноручно подписала договор социального найма жилого помещения № 4932/2 от 01.10.2014, заключенный с Санкт-Петербургским ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга», по условиям которого ей, как нанимателю, и членам ее семьи: ФИО3 (бывшей невестке нанимателя), ФИО8 (племяннице нанимателя), ФИО4 (племяннику нанимателя) предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартира, находящаяся в государственной собственности, общей площадью 40.01 кв.м., в том числе жилой площадью 27,19 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>. Таким образом, данная квартира была предоставлена с учетом указанных в договоре социального найма членов семьи нанимателя, против их внесения в договор социального найма ФИО2 не возражала.

Довод ответчика ФИО2 и ее представителя - ФИО7 о том, что она (ФИО2) с <данные изъяты>.1985 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в качестве семьи, состоящей из 1 человека, в свое учетное дело никого в качестве родственников не вносила, не противоречит обстоятельствам дела, поскольку в учетном деле нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма она и в настоящее время учтена как семья, состоящая из 1 человека, выселение ее из ранее занимаемого помещения в предоставленное помещение не является основанием для снятия ее с учета нуждающихся.

Выселение ответчиков из занимаемого ими непригодного для проживания жилого помещения в отвечающее критерию равнозначности благоустроенное жилое помещение, находящееся в пределах того же населенного пункта, не может привести к ухудшению их жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания, отвечает их интересам и не нарушает их прав.

Условия предоставления жилой площади, предусмотренные статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом соблюдены, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 3,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Факт регистрации гражданина по определенному адресу самостоятельно не порождает права этого гражданина на площадь, поскольку носит лишь регистрационный характер. Ввиду того, что ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, они также подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 101, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, абз. 4 пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 50, абз. 8 п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчиков в бюджет Санкт-Петербурга подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Учитывая изложенное, исковые требования администрации Курортного района Санкт - Петербурга подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Курортного района Санкт – Петербурга – удовлетворить.

Выселить ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>, действующую за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>, из двухкомнатной квартиры общей площадью 40 кв. м., жилой площадью 27,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в двухкомнатную квартиру общей площадью 45,10 кв.м., жилой площадью 23,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, <данные изъяты>, солидарно в бюджет Санкт - Петербурга государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Е.В. Пошуркова

Дата принятия решения суда в окончательной форме 26 января 2023 года.