УИД: 36RS0034-02-2025-000023-41
Дело №2-2-60/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Ольховатка 03 февраля 2025 года
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Баратовой Г.М.,
при секретаре Мохна Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО4./, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к /ФИО5./ о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,
УСТАНОВИЛ:
/ФИО4./, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском к /ФИО5./, в котором просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Кроме того, истец просит аннулировать запись в ЕГРН «ипотека в силу закона» № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указывает, что 06.06.2013 между ней, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок приобретены в общую долевую собственность, по 1/3 доле за каждым. Она исполнила свои обязательства по договору купли-продажи в полном объеме. На основании договора купли-продажи была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок. Одновременно с государственной регистрацией перехода права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии была проведена государственная регистрация обременения квартиры в виде ипотеки в силу закона. Своевременно обременение снято не было. В настоящее время стало известно, что продавец ФИО3 умерла, ввиду чего совместное обращение продавца и покупателя для погашения регистрационной записи об ипотеке во внесудебном порядке стало невозможным. Имеющееся обременение, не позволяют распоряжаться принадлежащим им недвижимым имуществом, что нарушает их права и законные интересы.
Истец /ФИО4./, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещенная надлежащим образом – судебной повесткой, в судебное заседание не явилась. Она обратилась к суду с письменным заявлением, в котором поддержала исковые требования и просит их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, а также просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик /ФИО5./ о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом – судебной повесткой. Ответчик обратился к суду с письменным заявлением о признании искового требования /ФИО4./ действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона. Последствия признания иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ ответчику известны, просит рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом – судебной повесткой. Третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило, письменный отзыв на иск не представило.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.
Изучив заявление ответчика о признании иска, исследовав и оценив доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования /ФИО4./, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к /ФИО5./ о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Признание иска изложено ответчиком в письменной форме и приобщено к делу, о чем указано в протоколе судебного заседания.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление /ФИО4./, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к /ФИО5./ о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона - удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости «ипотека в силу закона» № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Баратова Г.М.