Решение по делу № 2-3683/2022 от 26.10.2022 | Заволжский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело № 2-3683/2022

73RS0004-01-2022-007173-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Киреевой Е.В.,

при секретаре Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО11 к администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области об установлении границ и площади земельного участка, мотивируя свои требования следующим.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником земельного участка и жилого дома по адресу: г<адрес>. Указанные объекты недвижимости приобретены на основании договоров купли-продажи от 15.10.1981 и 24.02.1984 (договоры заверены нотариально и зарегистрированы в БТИ). ДД.ММ.ГГГГ умерла мама ФИО3.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками являются дочь ФИО10 и сын ФИО5, в соответствии с указанным за ними было зарегистрировано в ЕГРН право собственности по 1/2 доли за каждым из наследников (наследственное дело №, нотариус ФИО6).

ФИО5 продал свою 1/2 долю объекта недвижимости ФИО11 (договор 26.02.2022, переход права зарегистрирован в ЕГРН).

Ранее жилой дом принадлежал ФИО1 (умер в ДД.ММ.ГГГГ году) с решением №26/232 Исполкома Ульяновского гор. Совета депутатов трудящихся от 09.06.1949 договора о предоставлении в бессрочное пользование под строительство жилого дома на право личной собственности от 10.03.1950. После смерти, которого на основании свидетельства о праве на наследство №, выданного 2-й Ульяновской государственной нотариальной конторой и зарегистрирован в реестре за № 365 перешли на праве долевой собственности ФИО6, ФИО7, и ФИО8, ФИО4 и ФИО5. В соответствии с договором купли продажи 16 сентября 1976 г. ФИО6, ФИО7, и ФИО8 продали свои доли ФИО4.

ФИО4 продала на основании договора купли -продажи от 15.10.1981 года ? доли в жилом доме ФИО2. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство удостоверенного 2-й Ульяновской государственной нотариальной конторой и зарегистрирован в реестре за №2-1030, собственницей ? доли жилого дома стала ФИО6, которая на основании договора купли продажи от 24.02.1984 года продала ФИО2. По состоянию на 1947 год по настоящее время находился в пользовании земельный участок был площадью 1500 кв.м, что подтверждается «Схематичным планом усадьбы» от 08.03.1947. В период жизни ФИО2 были внесены сведения в ЕГРН на дом, площадью 93.9 кв.м, и земельный участок, площадью 600 кв.м, по адресу <адрес>.

Домовладение состоит:

- жилой дом с кадастровым номером: № площадью 93.9 кв. м. Жилой дом был построен в 1994 году.

- земельный участок, площадью 1500.00 кв.м., состоящий из земельного участка 600 кв.м, по жилым домом с кадастровым номером: №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство индивидуального жилого дома. Земельный участок предоставлен на основании дубликата договора о предоставлении в бессрочное пользование под строительство жилого дома на право личной собственности от 10.03.1950.

По состоянию на 1947 год в пользовании был земельный участок площадью 1500,00 кв., что подтверждается «Схематичным планом усадьбы» от 08.03.1947. В последствии собственник решил построить новый дом и ему в установленном законом порядке, в земельном участке, находящимся в его пользовании, для строительства нового жилого дома на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование под строительство жилого дома на право личной собственности от 10.03.1950 выделен в личную собственность земельный участок 600 кв.м. Оставшаяся часть земельного участка осталось в пользовании собственников под огород. Указанное подтверждается данными о использованном земельном участке на 11.03.1985 год.

Земельный участок находиться в пользовании 75 лет, на протяжении всего периода указанные лица пользовались им как своим собственным, данный участок в установленном законом порядке и основаниях не изымался. На протяжении всего времени земельный участок являлся единым цельным земельным участком и объединен единым забором. Указанное подтверждается свидетельствами о праве собственности, где указано, что на праве собственности принадлежат жилой дом, состоящий из литеров А, А1, а, Г1.Г2,ГЗ.Г4,Г5, У, I-III, п, где I-III являются забором огораживающим весь земельный участок площадью 15000,00 кв.м.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок подлежит изъятию.

В период предоставления земельного участка и на момент введения в действия Земельного кодекса РФ указанных ограничений не имелось и родители приобрели право собственности на весь земельный участок по адресу: <адрес>.

Из положений приведенных п. 4 и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предусматривающих случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность следует, что право на бесплатную передачу в собственность земельного участка имеют лица, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы (п. 4 ст. 3).

Просят установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с площадью и каталогом координат, установленными в межевом плане от 11 октября 2022г. № 26 площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> составляет 1500 кв.м., имеет границы согласно каталогу координат характерных точек границ:

н1 №

н2 №

н3 №

4 №

3 №

2 №

н4 №,№

Указать, что вынесенное по настоящему делу решение суда будет являться основанием для внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, части площади и местоположении границ земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

Истцы ФИО10, ФИО11 и их представитель адвокат Машкова Н.Ю. (ордер от 26.09.2022) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие. В предыдущем судебном заседании ФИО10 и ее представитель Машкова Н.Ю. уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного отзыва на иск, с требованиями не согласны, так как считают себя ненадлежащим ответчиком по делу. Земельный участок по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится. Администрация города Ульяновска не располагает информацией относительно фактического принятия истцами наследства, открывшегося после смерти ФИО2 Между истцами и администрацией г.Ульяновска отсутствует спор о праве. Администрация г.Ульяновска не претендует на спорное имущество, не владеет им и не пользуется. Более подробная позиция на иск, изложена в отзыве на исковое заявление, приобщенным к материалам дела (л.д.82).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО9. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Будучи допрошенным в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснил, что они купили дом и земельный участок в 1984 году. Соседом у них был ФИО2, у которого земельный участок, также как и у него был 1500 кв.м., стояли заборы. Между ними спора по межевой границы не имеется, такой порядок пользования земельным участком сложился уже на протяжении многих лет. У всех соседей участки площадью 1500 кв.м.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки считаются объектами земельных отношений и вводятся в гражданский оборот с момента их кадастрового учета.

Согласно статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество) Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме, который состоит из шести разделов, в том числе из реестра объектов недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из части 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года N 943 утвержден порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, согласно пункту 23 которого при описании местоположения земельного участка указывается среди прочего список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 м и с указанием метода и погрешности определения координат, система координат).

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из положений приведенной нормы и частей 8, 10 статьи 22, пункта 31 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Согласно Выписки из ЕГРН от 01.03.2022 собственниками земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО11 и ФИО10 (л.д.43-45).

В данном случае граница земельного участка истцов не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 93,9 кв.м., который принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО10 (1/2 доля в праве общей долевой собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 16.03.2016) и ФИО11 (12 доля в праве общей долевой собственности, на основании Договора купли продажи доли земельного участка с долей земельного участка от 26.02.2022) (л.д. 35, 39-41).

Как следует из материалов дела, ранее жилой дом принадлежал ФИО1 (умер в ДД.ММ.ГГГГ году) в соответствии с решением №26/232 Исполкома Ульяновского гор. Совета депутатов трудящихся от 09.06.1949 договора о предоставлении в бессрочное пользование под строительство жилого дома на право личной собственности от 10.03.1950 (л.д.12-13).

После смерти ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство31№., выданного 2-й Ульяновской государственной нотариальной конторой и зарегистрированного в реестре за № 365 перешли на праве долевой собственности в равных долях ФИО6, ФИО7, и ФИО8, ФИО4 и ФИО5 (л.д.14).

В соответствии с договором купли - продажи 16 сентября 1976 года ФИО6, ФИО7, и ФИО8 продали свои доли ФИО4 (л.д. 16).

На основании Справки БТИ от 04.09.1981, за ФИО4 зарегистрировано право собственности на 6/8 доли, за ФИО5 – 2/8 доли (л.д.17).

ФИО4 продала на основании договора купли -продажи от 15.10.1981 года ? доли в жилом доме ФИО2 (л.д.18).

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство удостоверенного 2-й Ульяновской государственной нотариальной конторой и зарегистрирован в реестре за №2-1030, собственницей ? доли жилого дома стала ФИО6, которая на основании договора купли продажи от 24.02.1984 года продала ФИО2 (л.д. 20, 21).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.03.2022 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 (л.д.25).

По состоянию на 1947 год и по настоящее время находился в пользовании земельный участок был площадью 1500 кв.м, что подтверждается «Схематичным планом усадьбы» от 08.03.1947. В период жизни ФИО2 были внесены сведения в ЕГРН на дом, площадью 93.9 кв.м, и земельный участок, площадью 600 кв.м, по адресу <адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Наследниками являются дочь ФИО10 и сын ФИО5, в соответствии с указанным за ними было зарегистрировано в ЕГРН право собственности по 1/2 доли за каждым из наследников (наследственное дело №, нотариус ФИО6) (л.д. 35,36).

ФИО5 продал свою 1/2 долю объекта недвижимости ФИО11 (договор 26.02.2022, переход права зарегистрирован в ЕГРН) (л.д. 39-42).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство, расположенном адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 10.03.1950. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывают, что земельный участок площадью 1500 кв.м находится в их фактическом пользовании.

По сведениям ЕГРН близь расположенный земельный участок находится в государственной собственности, границы данного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от 30 октября 1922 года, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.

Согласно статей 10 и 11 ЗК РСФСР, действующего с 01 декабря 1970 года, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в приведенном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Закона о регистрации. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В период предоставления земельного участка ФИО1 (март 1947) и на момент введения в действия Земельного кодекса РФ указанных ограничений не имелось и он фактически приобрел право собственности на весь земельный участок по адресу <адрес> площадью 15 000 кв.м. (под застройку – 90,35 кв.м. и под огород 1350, 65 кв.м), которым продолжают пользоваться по настоящее время истцы по делу. 08.03.1947 года был утвержден схематический план землепользования земельным участком площадью 1500 кв.м., установлены фактические границы пользования. Земельный участок в таких фактических границах находился в длительном пользовании ФИО1, его наследников, а в последующем и новых собственников, что подтверждается материалами дела.

Из положений приведенных п. 4 и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предусматривающих случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность следует, что право на бесплатную передачу в собственность земельного участка имеют лица, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы (п. 4 ст. 3).

Согласно статье 4 Федерального закона № 112-ФЗ от 7 июля 2003 года «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (долевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Согласно Акту экспертного исследования ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № 221 от 24.10.2022 площадь земельного участка на время проведения исследования составляет 2608 кв.м, данным инвентаризации площадь участка по фактическому пользованию составляла: с 1947г по 1983г. - 1500 кв.м. - 1484,25 кв.м., с 1995г. по 2011г. - 2542 кв.м., с 2011г. по настоящее время -2572 кв.м.-2608 кв.м. Увеличение площади по сравнению с первоначальной (1947г.) произошло за счет увеличения ширины и длины участка в сторону существовавших пустырей, «положенных вдоль леса. На исследуемом участке расположен прошедший регистрацию жилой дом с кадастровым номером 73:24:020906:228 S=93,9 кв.м. 1994 г. постройки.

Согласно данным первичной инвентаризации по состоянию на 08.03.1947г. исследуемый участок имел площадь 1500 кв.м., размеры: по фасаду и тыльной меже- 30м, по левой и правой меже – 50 м, слева от участка был расположен пустырь

Сопоставляя расположение прошедшего регистрацию жилого дома с кадастровым номером 73:24:020906:228 с границами участка площадью 600 кв.м, по правоустанавливающим документам и с границами участка S=1500 кв.м, по Плану 1947 года, эксперт пришел к выводу: «Узаконенный жилой дом с кадастровым номером 73:24:020906:228 расположен с выходом за границы участка S=600 кв.м, на 3,83м, расположен в пределах границ участка S=1500 кв.м, по Плану 1947г.».

Границы участка S=1500 кв.м, по данным Межевого плана от 11.10.2022г., подготовленного кадастровым инженером ФИО12, отражены на Плане в приложении с учетом координат границы линиями синего цвета, размеры ниц - цифрами синего цвета, нумерация точек - надписями синего цвета. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ульяновская обл, <адрес>. Учитывая расположение узаконенного жилого дома с кадастровым номером № от границ участка согласно Межевому плану на расстоянии не менее нормируемых: отсутствие наложения границ участка согласно Межевому плану на границы смежного участка с кадастровым номером № <адрес> по данным ЕГРН; отсутствие наложения границ участка согласно Межевому плану на участки общего пользования; расположение исследуемого земельного участка в территориальной зоне Ж 1 «Зоне застройки индивидуальными жилыми домами» согласно ПЗЗ МО «г. Ульяновск», максимальная площадь в которой не устанавливается; максимальное приближение границ участка согласно Межевому плану к границам участка S=1500 кв.м, по Плану 1947, который с 1947 г. по настоящее время находился в фактическом пользовании собственников д<адрес> <адрес>, эксперт пришел к выводу: «Закрепление границ земельного участка S=1500 кв.м, в соответствии с Межевым планом от 11.10.2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО12 с соблюдением нормативных требований возможно».

Учитывая все установленные экспертом фактические обстоятельства дела, факт владения спорным земельным участком истцами (и предыдущими владельцами) длительное время, факт вхождения земельного участка площадью 9 000 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, в пределы фактических границ земельного участка истцов с 1947 года, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части установления границ земельного участка с кадастровым номером № а также площади участка 1500 кв.м. в соответствии с Актом экспертного исследования №221 от 24.10.2022, составленным ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы», при этом спор о месторасположении межевой границы между земельным участком д<адрес>, отсутствует.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. По смыслу Закона о кадастре, в частности пунктов 7, 9 статьи 38, установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению уникальных характеристик земельного участка.

Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством.

При этом, суд полагает, что надлежащим ответчиком по делу будет являться Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, так как полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ульяновской области, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах МО «город Ульяновск» обладает Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области. Следовательно, в иске к администрации г.Ульяновска следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО10, ФИО11 удовлетворить частично.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с площадью и каталогом координат, установленными в межевом плане от 11 октября 2022 года № 26 площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> составляет 1500 кв.м., имеет границы согласно каталогу координат характерных точек границ:

н1 №

н2 №

н3 №

4 №

3 №

2 №

н4 №

В удовлетворении требований ФИО10, ФИО11 к администрации города Ульяновска об установлении границ и площади земельного участка, отказать.

Решение суда является основанием для внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, части площади и местоположении границ земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Киреева