УИД 77RS0029-02-2024-013905-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2024 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело 2-769124 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, к ГБУ адрес Митино» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, обратилась в суд с иском к ответчику ГБУ адрес Митино» и просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного заливом жилого помещения в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% о взысканной суммы, расходы, связанные с проведением независимой оценки в размере сумма, расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она и ее несовершеннолетняя дочь фио являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, по ½ доли каждая. Организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, является ГБУ адрес Митино». В январе 2024 года произошел залив указанного жилого помещения, о чем специалистами управляющей организации были составлены акты от 17.01.2024 и от 14.05.2024, согласно которым причиной залива послужил разрыв соединения трубы канализационного стояка в сантехническом шкафу указанной квартиры, содержание указанного имущества отнесено к обязанностям управляющей организации. Для определения размера ущерба она обратилась к ИП фио, которым составлено заключение № А343/2024, согласно которому рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения по адресу: адрес составляет сумма Поскольку в добровольном порядке ущерб ответчиком не возмещен, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, которые были приобщены к материалам дела.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела и представленные документы, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, истец и ее несовершеннолетняя дочь фио являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, по ½ доли каждая.
Организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, является ГБУ адрес Митино».
В январе 2024 года произошел залив указанного жилого помещения, о чем специалистами управляющей организации были составлены акты от 17.01.2024 и от 14.05.2024, согласно которым причиной залива послужил разрыв соединения трубы канализационного стояка в сантехническом шкафу указанной квартиры.
Для определения размера ущерба истец обратился к ИП фио, которым составлено заключение № А343/2024, согласно которому рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения по адресу: адрес составляет сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с п. 10 указанных правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
В соответствии с п. 42 указанных правил ответственность за надлежащее содержание общего имущества, за нарушение своих обязательств несут управляющие организации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Причины залива квартиры истца стороной ответчика не оспаривались, более того, отражены самим ответчиком в соответствующем акте о заливе.
Таким образом, ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по техническому содержанию и обслуживанию отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома системы канализации МКД в надлежащем состоянии, что привело к заливу квартиры, принадлежащей истцу и ее несовершеннолетней дочери.
В соответствии с представленным истцом заключением специалиста №А343/2024 ИП фио» стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, составляет сумма
При определении размера ущерба суд считает возможным руководствоваться заключением специалиста ИП фио, поскольку данное заключение отвечает требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», полномочия и квалификация специалиста подтверждены документально, специалист обладает специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы, было проведено полное и подробное исследование представленных материалов, выводы специалиста носят однозначный характер и не были опровергнуты стороной ответчика, которым ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлялось.
Оценив представленные доказательства, а также с учетом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что залив в квартире истца произошел вследствие разрыва соединения трубы канализационного стояка, обязанность по содержанию данного имущества возложена на ГБУ адрес Митино» в связи с чем, ответственность по возмещению ущерба лежит на ГБУ адрес Митино».
При таком положении суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму ущерба в размере сумма, причиненного имуществу истца в результате заливов квартиры.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, размер которой, с учетом требований разумности, справедливости данных о личности истца, полагает возможным определить в сумме сумма
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере сумма, при этом оснований для снижения штрафа по ст. 333 ГК РФ, о чем заявлено ответчиком суд не усматривает, поскольку в данном случае названый штраф установлен законодателем, что презюмирует его соразмерность последствиям нарушения обязательств, доказательства наличия исключительных обстоятельств, которые могли бы послужить основанием для его снижения, стороной ответчика не представлено.
Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате заключения специалиста в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма
На основании ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем истца услуг, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, суд, исходя из принципа разумности и справедливости, взыскивает с ответчика, понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, которые подтверждены документально.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио к ГБУ адрес Митино» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ адрес Митино» в пользу ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на составление отчета в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 09.01.2025.
Судья Е.В. Изотова