61RS0006-01-2025-002216-94

Дело №2-2619/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.

при участии помощника судьи Богатой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2, третье лицо: УМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают истцы, а также их дети: ФИО6, ФИО7, ФИО8 согласно адресной справке в жилом доме также зарегистрирована дочь истца ФИО3 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, ответчик с июля 2018 года в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, поскольку переехала в Соединенные Штаты Америки, свое право пользования не реализует, обязанности по содержанию имущества не выполняет. На основании изложенного, истцы просят суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО3 и истец ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в суд отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В отношении не явившихся в судебное заседание сторон дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 10 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст.11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истец ФИО3 и истец ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 289 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 94,8 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-24).

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что в соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Отделом по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по г. Ростову-на-Дону в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3 (л.д. 25-27). Однако, ФИО2, имея регистрацию по месту жительства с 24.04.2015 года в жилом доме не проживает, поскольку постоянно проживает и работает в США. В связи с чем утратила право пользования соответствующим жилым помещением.

Регистрация ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцам жилом помещении по адресу: <адрес>, подтверждается также поступившей в ответ на запрос суда адресной справкой.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении ею права на эту жилую площадь.

В силу положений ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу содержания ч.2 ст.30 ЖК Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Доказательств, подтверждающих, что между сторонами достигнуты какие-либо соглашения, регулирующие отношения по пользованию спорным жилым помещением, ответной стороной суду не представлено.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении ею права на эту жилую площадь.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцами доказаны обстоятельства, послужившие, по их мнению, основанием для обращения в суд с заявленными требованиями, в то время как ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку проживает в г. <данные изъяты>, трудоустроена, в связи с чем с 2018 года не проживает в спорном жилом помещении, а также лишена возможности самостоятельно подать заявление на снятие ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 (ред. от 25.05.2017 года), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства совокупностью установленных судом фактических обстоятельств дела подтвержден факт утраты ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, она должна быть снята с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (заграничный паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (заграничный паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2025 года.

Cудья Е.В. Никонорова