Дело №... (УИД 34RS0№...-65)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2023 года г. Волгоград
Центральный районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Новиковой О.Б.,
при секретаре Рубановой В.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого помещения квартиры по адресу .... С целью улучшения жилищно-бытовых условий собственником квартиры была произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения.
Истец просит сохранить жилое помещение квартиру по адресу ... перепланированном (переустроенном) состоянии.
В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить исковое заявление.
Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда не присутствовал, в заявлении, извещен судом своевременно и надлежащим образом.
С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения - квартиры по адресу ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения МУП Центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации о техническом состоянии конструкций жилого помещения квартиры по адресу ..., ..., следует, что в указанном жилом помещении проведены перепланировка (переустройство), заключающиеся в следующем: демонтированы гипсолитовые перегородки между коридором и шкафом, коридором и санузлом, коридором и жилой комнатой, шкафом и жилой комнатой, часть перегородки между санузлом и жилой комнатой; возведена новая перегородка из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе т= 100мм, с дверным проемом и устройством скошенного угла, между коридором и санузлом, со сдвигом в сторону санузла. Мокрая зона санузла остается в габаритах санузла нижерасположенной квартиры; возведена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе т=100 мм, с проемом и устройством скошенного угла, между коридором и жилой комнатой, со сдвигом в сторону жилой комнаты; проем между коридором и жилой комнатой организован без перемычки и установки дверного полотна. ...,8 кв.м., в том числе коридор 2,8 кв.м., санузел 3,1 кв.м., жилая 17,2 кв.м., кухня 5,7 кв.м.
В заключении указано, что в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций квартиры, расположенной по адресу .... В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Выполненная перепланировка не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 паспорт ... к администрации Центрального района Волгограда ИНН ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение ... по ул. ... с учетом выполненных работ: демонтированы гипсолитовые перегородки между коридором и шкафом, коридором и санузлом, коридором и жилой комнатой, шкафом и жилой комнатой, часть перегородки между санузлом и жилой комнатой; возведена новая перегородка из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе т= 100мм, с дверным проемом и устройством скошенного угла, между коридором и санузлом, со сдвигом в сторону санузла. Мокрая зона санузла остается в габаритах санузла нижерасположенной квартиры; возведена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе т=100 мм, с проемом и устройством скошенного угла, между коридором и жилой комнатой, со сдвигом в сторону жилой комнаты; проем между коридором и жилой комнатой организован без перемычки и установки дверного полотна. ...,8 кв.м., в том числе коридор 2,8 кв.м., санузел 3,1 кв.м., жилая 17,2 кв.м., кухня 5,7 кв.м.,
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Новикова О.Б.