Решение по делу № 2-2221/2024 от 10.02.2025

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 февраля 2025 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Кочергиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-278/2025 по иску ФИО1 к Администрации г. о. Жигулёвск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> а также установить границы данного участка.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что он принят в члены СНТ "Труд" завода Энерготехмаш в связи с исключением бывшего пользователя земельного участка ФИО2, что подтверждается выпиской из протокола от 20.09.2024г и является таковым по настоящее время. Письмом Заместителя главы городского округа по строительство и имущественным отношениям ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ за № ему отказано в предоставлении земельного участка, в связи с тем, что земельный участок не входит в границы массива садоводческого общества Труд. В связи с изложенным заявляет настоящие требования.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено СНТ «Труд» завода «Энерготехмаш».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания от представителя администрации поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Одновременно ответчик, утверждая, что испрашиваемый земельный участок не входит в границы СНТ по результатам инвентаризации, представленным в администрацию г.о. Жигулевск ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска просит отказать.

Представитель ответчика - СНТ «Труд» завода «Энерготехмаш» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФГБУ "ФКП Росреестр" по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд признает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, определяющее значение для разрешения спора сторон имеют: установление членства лица в садоводческом товариществе, нахождение испрашиваемого в собственность участка в границах участка, предоставленного садоводческому товариществу либо иной организации, при которой образовано товарищество, до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в подтверждение чего гражданином, желающим приобрести такой участок бесплатно, должна быть предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.

Согласно п. 2.8 ст. 3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Жигулевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № заводу «Энерготехмаш» для коллективного садоводства отведен земельный участок площадью 13,8 га, ограниченный с юга землями совхоза Бахиловский, с востока и с запада землями гослесфонда с севера- линией электропередач.

Постановлением администрации г.Жигулевска от ДД.ММ.ГГГГ № за садоводческим обществом «Труд» завода «Энергореммаш» закреплены фактически занимаемые земли в районе ущелья за радиозаводом площадью 206 528 кв.м.

Указанные выше доказательства подтверждают обстоятельства отведения садоводческому обществу «Труд» завода «Энерготехмаш» земельного участка до дня вступления в силу Земельного кодекса РФ для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.

Копией членской книжки, выданной ФИО1 садоводческим обществом «Труд» завода «Энергореммаш» подтверждается, что он является членом данного общества с ДД.ММ.ГГГГ, с закреплением участка под № А, указанное обстоятельство подтверждается также представленными в дело: списками членов СНТ «Труд» завода «Энерготехмаш» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя СНТ «Труд» завода «Энерготехмаш» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписок ЕГРН право собственности на участки с КН 63№, с КН №, которые входят в один квартал с участком истца, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, в ходе рассмотрения спора судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу как члену садоводческого общества «Труд» завода «Энергореммаш» в 2009 году, с этого момента он владеет участком, включен в действующий список членов СНТ, оплачивает членские взносы.

Доводы ответчика о нахождении участка за пределами территории СНТ доказательствами, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не обеспечены. Отсутствие картографических материалов за последующие периоды не может свидетельствовать о нахождении испрашиваемого земельного участка за пределами территории СНТ, при том, что проведение инвентаризации земель городского округа находится в ведении органа местного самоуправления.

Тот факт, что земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, не может служить основанием для отказа в иске и не свидетельствует о невозможности индивидуализировать данный участок.

Так, истцом предоставлена схема расположения спорного земельного участка по адресу: <адрес>, подготовленная в целях его образования ООО «ГеоМир», а также заключение кадастрового инженера ФИО4, которыми определены координаты границ участка и его площадь по существующим на местности ограждениям в размере 680 кв.м.

Как следует из заключения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересечений с границами земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что спорный земельный участок предоставлен ФИО5 как члену СНТ «Труд» завода «Энерготехмаш», образован из земельного массива, отведенного обществу для целей коллективного садоводства до дня вступления Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на земельный участок, площадью 680 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 680 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «ГеоМир» ФИО6.

в следующих характерных точках границ участка:

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Е.В. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 24.02.2025

Судья Е.В. Петрова