Дело № 2-229-2025 года
Поступило в суд 25.03.2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07.05.2025 года г. Каргат
Чулымский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего Асановой А.А.
Прокурора Улицкой К.М.
При секретаре И.Н.Кулиненко
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Каргатского района к администрации города Каргата о понуждении к совершению действий
УСТАНОВИЛ :
Прокурор Каргатского района обратился в суд с иском к администрации города Каргата о понуждении к совершению действий.
В судебном заседании прокурор Улицкая К.М. иск поддержала и указала, что прокуратурой Каргатского района, по обращению ФИО1, была проведена проверка исполнения администрацией г. Каргата Каргатского района Новосибирской области требований жилищного законодательства.
На основании ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ), жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется, в частности, на муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется, в частности, на жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
18.08.2015 между администрацией г. Каргат и ФИО2 (в настоящий момент ФИО1) заключен договор социального найма №35 (далее - Договор №35).
Согласно Договору №35, наймодатель (администрация г. Каргат передает Нанимателю (ФИО2 (в настоящий момент ФИО1) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 24,5 кв. метр находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.
В соответствии с п. 2 раздела 2 Договора №35, наниматель обязан, в том числе, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, окон переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения). Ремонт или смена электропроводки, от ввода в квартиру, смена электроприборов, ремонт штукатурки, стен, потолков, перегородок отдельными листами в помещениях квартир. Замена и ремонт покрытий полов. Работы по улучшению отделки квартиры.
Согласно п.п. в п.2.1 раздела 2 Договора №35, Наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Исходя из положений Письма Минстроя России от 27.02 № 7026-АС/08 «Об определении видов ремонта», к капитальному ремонту относят восстановление утраченных технических характеристик объекта в целом.
05.11.2024 ФИО1 обратилась в администрацию г. Каргата по I проведения работ по ремонту пола в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>
Указанное обращение администрация г. Каргата оставило без удовлетворения.
Согласно акту обследования объекта от 26.11.2024, проведенного администрацией г. Каргата в рамках обращения ФИО1, в коридоре жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пол требует капитальный ремонт.
19.02.2025 прокуратурой района, с выездом на место, осуществлен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: Новосибирская область, Каргатский район, г. <адрес>, с целью проверки доводов заявителя — ФИО1
В ходе осмотра указанного жилого помещения установлено следующее: пол в комнате (коридор) дощатый, при надавливании массой собственного веса - прогибается, в местах крепления имеется осадка.
Для устранения указанных дефектов пола к комнате (коридоре) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> необходимо проведение работ, относящихся к капитальному ремонту, т.к. указанные работы предусматривают под собой восстановление утраченных технических характеристик объекта.
20.02.2025 прокуратурой района по указанному факту, внесено представление главе г. Каргата. По результату рассмотрения представления, фактических мер по устранению нарушений не предпринято.
Согласно положениям ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 35 Федерального закона от 17.01.1992 г. № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», статьей 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор просит суд
обязать администрацию г. Каргата исполнить возложенные договором социально найма жилого помещения № 35 от 18.04(2023 обязательства, а именно:
- провести капитальный ремонт пола в комнате (коридоре) жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>
Установить ответчику срок для исполнения решения суда до 31.08.2025.
ФИО1 поддержала исковые требования прокурора, указав в заявлении, что после проведенного ремонта пола в коридоре, оргалит деформировался. Просит иск рассмотреть в её отсутствие.
Представитель администрации города Каргат ФИО3 иск признала в полном объеме, правила ст.173 ГПК РФ представителю разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199
ГПК РФ, суд
Решил:
Обязать администрацию города Каргата Каргатского района Новосибирской области в срок до 31.08.2025 года исполнить возложенные договором социально найма жилого помещения № 35 от 18.08.2015 обязательства, а именно:
- провести капитальный ремонт пола в комнате (коридоре) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Подлинник документа находится в деле №2-229/2025 Чулымского районного суда Новосибирской области. УИД 54RS0042-01-2025-000423-54