50RS0039-01-2022-008405-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5475/2022 г по иску ФИО6 к Администрации Раменского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма–

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО6 обратилась с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит обязать заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>) с внесением в договор <...> ФИО1 и ФИО2.

В обоснование иска указала, что жилое помещение по адресу: <адрес>) в <дата> предоставлено <...> ФИО3 на основании ордера на жилое помещение от <дата> <номер>, выданного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов. <дата> ФИО3 умер. <дата> истица обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма, однако получила письменный отказ, в связи с разночтением адреса, присвоенного объекту.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области – представитель не явился, извещены, представлено письменное мнение.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, Министерство обороны РФ не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес>) в <дата> предоставлено ФИО3 на основании ордера на жилое помещение от <дата> <номер>, выданного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов. <дата> ФИО3 умер. <дата> истица обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма, однако получила письменный отказ, в связи с разночтением адреса, присвоенного объекту. Постановлением Администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер> ФИО3 дополнительно предоставлено жилое помещение площадью 16.9 кв.м. к дополнению к ранее предоставленному. На основании постановления Главы Администрации <...> Раменского района Московской области от <дата> <номер> жилому помещению (квартире) площадью 62.7 кв.м. в доме по адресу: <адрес>. В квартире согласно выписки из ЕГРН зарегистрированы: ФИО9 с <дата>, ФИО1 с <дата>, ФИО2 с <дата>.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Муниципальное образование Раменского муниципального района Московской области.

Суд не соглашается с доводами ответчика в том, что у истца нет законных оснований для заключения с ним договора социального найма занимаемого им жилого помещения по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 64 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

В силу требований ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Отсутствие документов на основании которых было предоставлено жилое помещение, не должно умалять прав и законных интересов истцов, которые обратились в суд за защитой своих прав в установленном порядке в соответствии с одним из способов защиты, установленных ст. 12 ГК РФ. Законных оснований для отказа истице в заключении договора социального найма не имелось. Несовпадение адреса занимаемого жилого помещения, при отсутствии доказательств предоставления истцу и членам ее семьи иного жилого помещения, наличие длительной регистрации по месту проживания, начиная с 80-х годов, отсутствия доказательств, что спорное жилое помещение не может быть предоставлено по договору социального найма, не является основанием к отказу в иске.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истца о возложении на администрацию Раменского городского округа Московской области, обязанности по заключению договора социального найма вышеуказанного жилого помещения в установленном законодательством РФ порядке следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 – удовлетворить.

Обязать Администрацию Раменского городского округа Московской области, ОГРН <номер> заключить с ФИО6 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>) с внесением в договор <...> ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2021