Дело №2-1832/25 УИД 50RS0015-01-2024-008556-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра
Московской области
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,
при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, третьи лица ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение – отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: Московская область, <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения, вправе его приватизировать совместно с супругой ФИО3 в соответствии с действующим законодательством.
ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что их дети ФИО4, ФИО6 от участия в приватизации отказались.
Представители ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если квартира находится в государственной собственности, однако из-за бездействия уполномоченного органа граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно п. 6 ст. 15 ФЗ от 27 мая 1998 года за № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих (с последующими изменениями и дополнениями), военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключен Договор №/№ социального найма жилого помещения №/тс на квартиру по адресу: Московская область, <адрес> Вместе с нанимателем в жилое помещение вселяются жена ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО6
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: Московская область, <адрес> <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 (л.д. 31). Задолженность по платежам за коммунальные услуги отсутствует.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истец и его супруга ФИО3, выразившая согласие на приватизацию жилья, ранее участия в приватизации не принимали, проживали в служебных жилых помещениях.
Третьи лица ФИО4, ФИО6 от участия в приватизации отказались (л.д. 30).
Истец обратился в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о приватизации жилья. Согласно ответу ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации заключить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации не представляется возможным, так как отсутствует доверенность от Министерства обороны РФ с соответствующими полномочиями, право граждан на приватизацию жилищного фонда может быть реализовано в судебном порядке (л.д.17-18).
Законодатель определил круг объектов, не подлежащих приватизации. Жилая площадь, занимаемая истцом и членами его семьи, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», в материалах дела не имеется сведений о включении спорной квартиры в число служебных.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться, в частности, путем признания права.
Согласно ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.
Установив изложенные выше обстоятельства, с учетом требований указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что в данном случае жилищные права истца, его супруги могут быть реализованы путем признания за ними права собственности на занимаемое ими жилое помещение, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО11 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилое помещение - квартиру площадью № кв. м, №, расположенную по адресу: Московская область, <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности, внесения изменений в сведения ЕГРН о зарегистрированных правах.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
мотивированное решение
составлено ДД.ММ.ГГГГ