Дело № 2-1956/23 (75RS0023-01-2023-003347-74)
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
г. Чита 29 августа 2023 г.
Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,
при секретаре Торловой А.И.,
с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчиков Волошенко Е.В., прокурора Кайгородовой В.О.,
рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, который в квартире не проживают.
На основании изложенного ФИО2 просила признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита,. <адрес>.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.
Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Волошенко Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей не известно мнение доверителей.
Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Кайгородовой В.О., полагавшей исковые требования обоснованными, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи от 13 июня 2006 г. истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>.
Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 08 августа 2006 г., ответчик ФИО4 зарегистрирован с 22 января 2019 г., ответчик ФИО5 зарегистрирован с 17 октября 2015 г.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 подтвердили, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении и никогда в него не вселялись.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики действительно утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку не являются членом семьи собственника жилого помещения, в жилое помещение не вселялись. Право пользования жилым помещением ответчиков было основано на соглашение с собственником, который в настоящее время возражает против наличия такого права у ответчиков.
Следовательно, регистрация ответчиков по адресу нахождения спорного жилого помещения нарушает права собственника ФИО2
При изложенных данных, исковые требования ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО9 (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО3, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО9 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2023 г.
Судья ПОДПИСЬ
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер