Решение по делу № 2-1100/2025 от 03.04.2025

Дело № 2–1100/2025

УИД 76RS0016-01-2025-000224-24 изготовлено 03.04.2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Смирновой Т.В.,

при секретаре Осиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании доли незначительной, прекращении права собственности, признании права совместной собственности,

установил:

ФИО6 обратились с иском к ФИО3 о признании доли незначительной, прекращении права собственности, признании права совместной собственности. В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит 9/10 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО3 принадлежит 1/10 доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Квартира приобретена за счет собственных средств ФИО1 и его супруги ФИО2 и за счет средств кредита в сумме 1900000 руб., предоставленных ПАО Сбербанк. 9/10 долей в квартире являются совместной собственностью истцов. В силу сложившихся взаимоотношений ответчик квартирой не пользуется, расходов на ее содержание не несет, фактически проживает по адресу: <адрес> Совместной проживание в одной квартире невозможно. Спорная квартира является единственным местом жительства истцов. Право общей долевой собственности у ФИО1 и ФИО4 возникло на основании договора купли-продажи от 05.09.2023 года с использованием заемных средств, предоставленных ПАО Сбербанк (ипотеки). При оформлении договора ипотеки ответчика включили в состав созаемщиков в связи с тем, что супруга ФИО1 не имела дохода, находилась в декретном отпуске. Предоставление кредитных средств на приобретение жилья одобрили лишь при условии выделения доли в квартире ФИО3 13.08.2024 года ФИО1 полностью погашена задолженность по кредитному договору от 05.09.2023 года частично за счет средств материнского капитала, частично за счет собственных средств семьи. Общая площадь спорной квартиры составляет 46,2 кв.м., площадь, пропорциональная 1/10 доле квартиры, составляет 4,62 кв.м. Таким образом истцы считают, что доля ФИО3 (1/10) является незначительной, выдел доли в натуре без соразмерного ущерба имуществу невозможен. Итсцы обратились к ФИО3 с предложением выплаты компенсации стоимости 1/10 доли в праве на квартиру, однако ФИО3 в добровольном порядке решить вопрос о передаче 1/10 доли в квартире ФИО1 и его супруге ФИО2 с получением компенсации стоимости незначительной доли в квартире не получилось. Кроме того, в связи с тем, что часть задолженности по кредитному договору от 05.09.2023 года была погашена за счет средств материнского капитала, наличие в праве общей долевой собственности незначительной доли в праве собственности на квартиру у ФИО3 нарушает права нашего несовершеннолетнего ребенка на приобретение большей доли в праве собственности на квартиру, соразмерную размеру материнского капитала, направленного на погашение кредита, предоставленного на приобретение готового жилья.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, указали, что необходимо решение суда для обращения к нотариусу для решения вопроса о выделении долей несовершеннолетним, стоимость 1/10 доли составляет 220000 руб.

Ответчик ФИО3 Н.В. в суде требования признала, пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, ее доля в спорной квартире является незначительной, не нуждается в ней, не оспаривала стоимость доли. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ЯО в суд не явился, извещен надлежаще.

Признание иска принято судом. Оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах дела исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

решил:

Признать незначительной 1/10 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО3 (паспорт №), в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) денежную компенсацию стоимости 1/10 доли в праве собственности на квартиру в размере 220000 руб.

Признать право общей совместной собственности ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) на 1/10 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г<адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца.

Судья Т.В. Смирнова

<данные изъяты>