Уникальный идентификатор дела
77RS0030-02-2022-011414-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2023 г. адрес
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-714/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мотивируя иск тем обстоятельством, что истец является собственником указанной квартиры, брак между сторонами расторгнут. Между тем, ответчик продолжает занимать спорное жилое помещение и остается быть за регистрированным по указанному адресу, чем нарушает права истца, как собственника. Требования о добровольном выселении ответчик оставил без ответа.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.
Представитель истца в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, указанным в письменных возражениях. В случае удовлетворения исковых требований просил предоставить отсрочку исполнения решения суда на 12 месяцев.
Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны состояли в зарегистрированном браке с 02.09.2011 г. Решением мирового судьи судебного участка №364 адрес от 23.12.2021 г. брак расторгнут.
На основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 30.03.2015 г. истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован на спорной жилой площади с 02.10.2018 г.
В соответствии с пунктом 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со статьей 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
В силу статьи 41 СК РФ, брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака (абзац первый пункта 1).
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (пункт 2 статьи 41 СК РФ).
Пунктом 1 статьи 42 СК РФ определено, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Таким образом, брачный договор является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.
Судом установлено, что 05.09.2011 г. между ФИО1 к ФИО2 был заключен брачный договор.
Согласно п.1.1 брачного договора, на все имущество, в соответствии с законом подлежащее государственной регистрации или иной специальной регистрации, а также на ценные бумаги, паи и доли в капитале предприятий, нажитые супругами до вступления в брак и во время брака, устанавливается режим раздельной собственности в зависимости от того, кто из супругов заключил какую-либо возмездную сделку в отношении того или иного имущества.
Пунктом 1.3 установлено, что в случае приобретения вышеуказанного имущества оно становится собственностью того из супругов, на чье имя оно приобретено и зарегистрировано.
В случае расторжения брака на все вышеуказанное имущество сохраняется правовой режим личной собственности (п. 1.5).
При заключении брачного договора стороны были ознакомлены с его содержанием и условиями, с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества; правовой режим совместно нажитого в браке имущества был определен в соответствии с волей сторон и в их интересе.
Заключенный сторонами брачным договор в установленном законом порядке не расторгался, недействительным не признавался, квартира по адресу: адрес, не признавалась общим имуществом супругов, подлежащим разделу.
Учитывая, что у ответчика прекращены семейные отношения с собственником спорного жилого помещения и отсутствует соглашение между сторонами по порядку пользования жилым помещением, то в силу положений ст.31 п.4 ЖК РФ за указанным ответчиком право пользования спорным жилым помещением не сохраняется.
Оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Анализируя вышеуказанные положения закона в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.31 абз. е) Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 (в редакции от 05.02.2016 г.), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Рассматривая заявление ответчика фио об отсрочке исполнения решения суда в части выселения, суд исходит из того, что разрешение вопроса об отсрочке или рассрочке исполнения судебного акта не должно ущемлять прав и интересов взыскателя, не должно способствовать затягиванию реального исполнения судебного постановления.
Применение отсрочки исполнения решения является исключительной мерой, которая применяется при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, затрудняющих его исполнение. При оценке таких причин и обстоятельств суд должен исходить из необходимости соблюдения баланса интересов как взыскателя, так и должника.
Между тем, ФИО2 не представлено доказательств, подтверждающих наличие исключительных причин, не позволяющих исполнить решение суда в части выселения, в связи с чем, суд не усмотрел оснований для предоставления рассрочки исполнения решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Настоящий судебный акт является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
В удовлетворении заявления ФИО2 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Хамовнический районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.А.Фокеева
Решение изготовлено в окончательной форме 07 апреля 2023 года