Мотивированное решение изготовлено 23.03.20232-949/2023УИД 89RS0номер-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.03.2023

город Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Шик О.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1, истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО2. обратились в суд с иском, в котором просили признать ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>. В обоснование иска указали, что ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 25.11.2020, ФИО5 – с 29.10.2020, как знакомые собственников. Истцы являются собственником спорного жилого помещения с 25.05.2009. Ответчики выехали из принадлежащей истцам квартиры более года назад, с указанного времени истцы ответчиков не видели, в квартире они не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют. Коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются, какие-либо действия по поддержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии не осуществляются. Предложить ответчикам сняться с регистрационного учета в добровольном порядке истец не может, поскольку фактическое место жительства ФИО4, ФИО5 истцам неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО2 доводы искового заявления поддержала, по изложенным в его тексте основаниям, не возражала против вынесения заочного решения. Истец ФИО3, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представителя не направил.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом повестками, направленными по последнему известному адресу проживания заказными письмами, с уведомлениями, возвращенными от ответчиков в связи с истечением срока хранения. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО. При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенных ответчиков свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав доводы и заключение помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1, полагавшей, что требования истцов подлежат удовлетворению, FORMTEXT исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу:. Новый Уренгой, <адрес>, принадлежит истцам ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности.

Согласно справке о зарегистрированных, выданной АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО», ответу, поступившему из ОМВД России по г. Новый Уренгой, ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 25.11.2020, ФИО5 – с 29.10.2020, как знакомые собственников.

Из пояснений истцов следует, что ответчики в жилом помещении не проживают, избрали для себя иное место жительства. Коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются, какие-либо действия по поддержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии не осуществляются. Соглашений о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, какие-либо обязательства по обеспечению ответчиков жильем у истцов отсутствуют.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчиков в спорной квартире ущемляет права истцов как собственника жилого помещения, т.к. они не могут в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без прекращения права пользования ответчиков спорной квартирой, и снятия их с регистрационного учета.

Доказательств наличия между истцами и ответчиками каких-либо соглашений относительно пользования спорным жилым помещением не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, полагает возможным их удовлетворить.

Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН номер), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН номер) с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН номер), в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН номер) в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Зырянова Ж.Л.