Решение по делу № 2-2195/2023 от 06.04.2023

Копия Дело №

УИД: 50RS0№-42

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 апреля 2023 года <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв. м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>, Торгашинский с/о, д. Вороново, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В целях установления местоположения границ, ранее учтенного, земельного участка с кадастровым номером № истец заказала у кадастрового инженера межевой план и представила в кадастровый орган. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, при сопоставлении полученных геодезических данных указанного участка со сведениями кадастрового плана территории о координатах характерных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером № выявлено несоответствие сведении? ЕГРН согласно фактическому местоположению учтенных контуров границ данного объекта имущественных отношении?, поскольку выявлено противоречие зарегистрированных границ их фактическому землепользованию, что подтверждается плановой съемкой, а также Планом участка, согласованного гл. архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Сложившееся землепользование возникло более пятнадцати лет, о чем свидетельствуют правоустанавливающие документы - Договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. При выносе в натуру зарегистрированных углов поворота обнаружено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером № также зарегистрированы с обнаруженной реестровой ошибкой в местоположении, поскольку данные границы пересекается с проходящей дорогой, также пересекают углы строении?, тем самым не соответствует фактическим границам, что также подтверждается наличием выполненного фотоплана местности, включенного в Приложение, согласованного в индивидуальном порядке Акт согласования местоположения границ без споров и возражении?. Таким образом, ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № была выявлена в процессе замера поворотных точек границ земельного участка (топографическая съемка) относительно жестких ориентиров на местности, при котором происходит пересечение зарегистрированных в ЕГРН и фактических границ земельного участка, не соответствуют смежным землепользователям, что подтверждается выполненной плановой съемкой, графическим разделом "Схема расположения земельных участков". Данные графического материала подтверждает реестровую ошибку в местоположении уточняемых участков. Дополнительно факты наличия ошибки определяются элементами благоустройства, расположенным в нарушение требовании? ст. 1 Земельного Кодекса РФ вне границ территории? землепользования собственников при которых образован и используется указанный участок. При обследовании территории установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка обозначено на местности объектами искусственного происхождения - ограждением сеткой "рабица" на металлических столбах, в границах участков расположены жилые дома, нежилые здания, хозяйственные постройки, состояние которых позволяет установить их существование без изменении? на местности пятнадцать и более лет. Для подтверждения реестровой ошибки кадастровым инженером была заказана Архивная копия землеустроительного дела земельного участка № от 17.11.2006г. В данном землеустроительном деле отражены разделы: Чертеж земельного участка, План ЗУ, описание границ, извещения смежных землепользователей, Акт согласования местоположения. Отсутствуют правоустанавливающие документы, картографические материалы, ведомость вычисление координат, материалы инвентаризации. Из-за недостаточности обязательных разделов и необходимых данных, кадастровый инженер затрудняется сделать вывод на каком основании произошла реестровая ошибка в местоположении данного участка. Тем не менее, можно с уверенностью утверждать, что уточнение границ данного земельного участка согласно фактическому землепользованию, требует корректировки в определении координат углов поворота, при котором изменение местоположения земельного участка уточнено с изменением площади и конфигурации. В результате установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 3579 кв. м, что на 579 кв. м больше площади, отраженной в сведениях ЕГРН (3000 кв. м), что не является причиной для отказа в учете изменении? при проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка согласно п.32 ст.26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ No218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как указанное превышение площади не превышает величину предельного минимального размера земельного участка установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и вида разрешенного использования. Просит суд исправить ошибку в реестре путем переопределения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 30.11.2022г.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем имеется в материалах дела заявление о признании иска ответчиком.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).

Учитывая, что стороны исковые требования признали, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиком.

В судебном заседании представителю ответчика по доверенности ФИО6 были разъяснены последствия признания иска, по правилам предусмотренным ч. 2 ст. 173 ГПК РФ.

Поскольку признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, а исковые требования основаны на законе, суд принимает признание иска ответчиком, без исследования фактических обстоятельств дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить ошибку в реестре путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3150 кв. м., по адресу: <адрес>, Торгашинский с/о, д. Вороново, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 30.11.2022г., со следующими геоданными:

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова