Дело № 2-в116/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Верхний Мамон 5 сентября 2022 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Анпилогова С.В.

при секретаре Жиляковой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО1 о понуждении выставить земельный участок на продажу,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в Павловский районный суд с иском к ФИО1, просил понудить ответчика к продаже доли земельного участка путем обязания ее выставить 12/1236 доли в праве общей долевой собственности: на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», часть кадастрового квартала №, на проводимые специализированной организацией торги с отнесением расходов по проведению торгов на ответчика.

В обоснование своих требований истцом указано, что в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», законом Воронежской области от 30.12.2014 года № 217-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области» (ст. 2 закона), постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 года № 365 «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области» департамент имущественных и земельных отношений является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Воронежской области, осуществляющим от имени и в интересах Воронежской области государственное управление в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Из Уведомления Управления Росреестра по Воронежской области департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области от 06.12.2021 года № 04-06-26257-ТБ/21 стало известно о зарегистрированном 25.04.2012 года г. за номером № за иностранным гражданином ФИО9. праве общей долевой собственности (12/1236 доли) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 указанного федерального закона в случае, если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником.

Действий по отчуждению земельной доли ответчиком предпринято не было, кроме того доля земельного участка передана в аренду ФИО8 на основании договора аренды земельного участка от 13.06.2012 года сроком на 15 лет.

В судебное заседание по делу представитель департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом предпринимались меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления компетентному суду Украины поручения о вручении судебных документов и производстве отдельных процессуальных действий в отношении ФИО2 Согласно сообщения Министерства юстиции Российской Федерации о причинах невручения документов № 77105-30161 от 7 июня 2022 года почтовое сообщение с Украиной временно прекращено.

Представители Управления Росреестра по Воронежской области, ФИО8 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 указанного Федерального закона в случае, если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником.

Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Как следует из выписки из ЕГРН от 17.12.2021 года № № за ФИО1, паспорт гражданина иностранного государства № <данные изъяты> зарегистрировано право общей долевой собственности (12/1236) на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), местоположение: <адрес> площадью 3420800 кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Поскольку ответчик ФИО1 является гражданином иностранного государства и в нарушение ст. 5 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не произвела отчуждение земельной доли в течение года со дня возникновения у нее права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Понудить ФИО1 к продаже 12/1236 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 3420800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Обязать ФИО1 выставить 12/1236 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 3420800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на проводимые специализированной организацией торги с отнесением расходов по проведению торгов на ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Анпилогов С.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Анпилогов С.В.