РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2025 года г. Тольятти
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сироткиной М.И.,
при секретаре Василенко Ю.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Чекашева Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 63RS0030-01-2024-006124-30 (производство № 2-611/2025) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Отделу по вопросам миграции ОП по Комсомольскому району У МВД России по г.Тольятти снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что он (истец), являясь собственником указанной квартиры, в 2019 году зарегистрировал в ней ответчика, который фактически в данное жилое помещение не вселялся и в нем не проживает. В данный момент местонахождения ответчика не известно, наличие регистрации ответчика в жилом помещении ограничивает истца как собственника в его праве по владению и распоряжению принадлежащим им имуществом, увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг, что явилось основанием для обращения с иском в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – адвокат Чекашев Е.И., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, ввиду неизвестности позиции самого ответчика.
Представитель Отдела по вопросам миграции отдела полиции по Комсомольскому району У МВД России по г.Тольятти в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом и своевременно.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФсуд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 42,7 кв.м., по адресу: .....
В указанном жилом помещении, согласно выписке из поквартирной карточки, выданной ООО «ЕРЦ г. Тольятти» от 27.01.2025, с 06.08.2019 зарегистрирован ФИО2, который в указанной квартире не проживал и не проживает, его личных вещей в квартире истца не имеется. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не принимает участие в содержании квартиры, добровольно с регистрационного учета он не снимается.
На основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании объективно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, по месту регистрации не проживал и не проживает, договор найма и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в квартире истца носит формальный характер и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению его имуществом.
Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом, квартира,…а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 04.09.2024) местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: .....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Снять ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.03.2025 года.
Судья М.И. Сироткина