Дело № 2-4225/2023

14RS0035-01-2023-005129-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 25 мая 2023 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., единолично, при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление прокурора г. Якутска в интересах ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

прокурор г. Якутска, руководствуясь ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в интересах ФИО1 обратился в суд с указанным иском в связи с тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу ____, площадью ___ кв.м., ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., расположенного по адресу г. ____ под индивидуальный жилой дом. В 2022г. в связи с тем, что указанные земельные участки частично накладываются, ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим. Решением ЯГС РС(Я) от ____ по делу № признано отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № согласно координатам, указанным в экспертном заключении АО «Якутское аэрогеодезическое предприятия». Решение вступило в законную силу. Данное решение имеет преюдициальное значение в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ. Просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, исключив сведения о нем в ЕГРН.

В судебном заседании помощник прокурора г. Якутска мордовской Н.В.. ФИО1 исковые требования поддержали по доводам изложенным в иске, просят иск удовлетворить. ФИО1 пояснила, что фактически ответчик на земельному участке не проживает, не обрабатывает участок, посадки не осуществляет.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО3, которая с исковыми требованиями не согласилась, мотивируя тем, что наложение земельного участка истца на земельный участок ответчика имеется, но составляет около 700 кв.м., то есть 200 кв.м. должны остаться у ответчика, на земельном участке ничего не построено, есть забор, фактически ответчик не проживает на земельном участке.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 29.04.2022 по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим постановлено: «Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ____ площадью ___ кв.м. согласно координатам, указанным в экспертном заключении АО «Якутское аэрогеодезическое предприятие».

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ г. внесены исправления в резолютивную часть решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ г., указана верную площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере ___ кв.м.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ вступило в законную силу.

Дополнительным решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ принято по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости, снятии земельного участка с кадастрового учета дополнительное решение, постановлено: «Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____», исключить сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости.».

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 28.11.2022 дополнительное решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 26.08.2022 отменено в связи с тем, что дополнительное решение принято после вступления решения суда в законную силу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от ____ №№ ФИО1 является собственником земельного участка с ____ с кадастровым номером №, распложенного по адресу: ____, площадь ___ кв.м. (далее – ЗУ 1970). Согласно выписке из ЕГРН от ____ №№ ФИО2 является собственником земельного участка с ____ с кадастровым номером №, распложенного по адресу: ____ площадь ___ кв.м. (далее – ЗУ 4267).

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ в удовлетворении административного искового заявления Прокурора г. Якутска в интересах ФИО1 к Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии про Республике Саха (Якутия) о признании незаконным уведомления об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации от ____ №№ возложении обязанности осуществить регистрационные действия по снятию с государственного кадастрового учета земельного участка, отказано.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ (далее - Закон о регистрации), одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (часть 1 статьи 58 Закона о регистрации).

В соответствии с частью 3 статьи 58 Закона о регистрации в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В силу пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

При таких обстоятельствах, заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____ исключить сведения об указанном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Жиркова