Дело № 2-975/2025/40RS0017-01-2025-000771-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец 2 июня 2025 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Чугуновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 к СПК «Зерно» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
Установил:
Истцы 25 апреля 2025 года обратились в суд с иском к ФИО2 ФИО16., в котором просили признать за ними в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности (по 1/12 доле в праве за каждым) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 666 кв.м, по адресу: Калужская область, Малоярославецкий район, владение (территория) СПК «Зерно».
В обоснование исковых требований указали, что им на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. Право собственности возникло после смерти их отца ФИО2 ФИО18., умершего ДД.ММ.ГГГГ. С осени 1994 года по настоящее время истцы пользуются земельным участком, обрабатывают его, оплачивают причитающиеся за него платежи. О том, что собственником ? доли указанного земельного участка является ФИО2 ФИО17., они узнали, когда получили справку от председателя с/т «Зерно» для суда. В течение всего срока владения землей претензий к ним никем не предъявлялось, права на спорное имущество никем не оспаривалось.
Определением суда ФИО2 ФИО19 исключена из числа ответчиков в связи со смертью, к участию в деле в качестве ответчика привлечено СПК «Зерно», которое исключено из числа третьих лиц по делу.
Истцы, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.
Представитель ответчика - СПК «Зерно» в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений на исковое заявление не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Установлено, что ФИО2 ФИО20., ФИО2 ФИО21. и ФИО2 (ФИО1) ФИО22 на праве общей долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 ФИО26., умершего 21 октября 1994 года, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 666 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, расположенного по адресу: Калужская область, Малоярославецкий район, владение (территория) СПК «Зерно», что подтвреждается выпиской из ЕГРН от 17 февраля 2025 года, материалами наследственного дела № 21/95, открытого к имуществу ФИО2 ФИО24И., и материалами реестрового дела на спорный земельный участок.
Из материалов наследственного дела № 21/95, открытого к имуществу ФИО2 ФИО25., следует, что 12 мая 1995 года ФИО2 ФИО27 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на земельный участок с кадастровым номером 0139001 площадью 711 кв.м, расположенный в СТ «Зерно».
Согласно материалам реестрового дела право собственности ФИО2 на ? долю в праве собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.
ФИО2 ФИО28 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из актовой записи о смерти № 89 от 10 февраля 2018 года.
Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственных дел к имуществу ФИО2 ФИО29., не открывалось.
Из текста искового заявления следует, что истцы с осени 1994 года по настоящее время пользуются спорным земельным участком, оплачивают причитающиеся за него платежи. Иные лица не предъявляли своих прав на данный объект недвижимости.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой № 2 от 8 апреля 2025 года, выданной председателем СПК «Зерно», согласно которой после смерти ФИО2 ФИО33. земельным участком № 1 с кадастровым номером 40:13:031901:52, пользовались и пользуются по настоящее время: ФИО2 ФИО30., Колесников ФИО31., Колесников ФИО32 которые вносят платежи по членским и целевым взносам с ноября 1994 года за весь земельный участок. Задолженностей по указанным платежам по состоянию на апрель 2025 года не имеется.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истцов, как при вступлении во владение вышеуказанным объектом недвижимости, так и в последующем, по делу не установлено.
Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО2 ФИО34 (паспорт №), ФИО2 ФИО35 (паспорт №) и ФИО2 ФИО36 (паспорт №) к СПК «Зерно» (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО37, ФИО2 ФИО38 и ФИО2 ФИО39 к СПК «Зерно» о признании права общей долевой собственности (по 1/12 доле в праве собственности за каждым) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 666 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.В. Храмеев
Копия верна: Судья А.В. Храмеев